التفتيش على المباني والهياكل يمثلإجراء للتحقق من الهياكل للحالة الفنية الفعلية والحفاظ على الخصائص التشغيلية. يتم إجراء التقييم لمراقبة الحالة وتحديد الحاجة إلى أعمال الإصلاح أو الترميم.
لا تخلط بين الفحص الفني للمبانيوالمرافق ذات الخبرة في السلامة الصناعية للمباني. يتم إجراء هذا الأخير في مواقع مرتبطة بالإنتاج الخطير ويخضع للتسجيل الإجباري في Rostekhnadzor. لا يمكن تنفيذها إلا من خلال منظمات متخصصة لديها الترخيص المناسب لتنفيذ هذه الأعمال ، الصادرة عن Rostechnadzor ، ووفقًا لبعض الوثائق التنظيمية. بالنسبة لهم ، أولاً وقبل كل شيء ، القانون الاتحادي "بشأن السلامة الصناعية لمرافق الإنتاج الخطرة". بدأت الطبعة الجديدة من قواعد إجراء الفحص حيز التنفيذ في 1 يناير 2014. تخضع نتائج الخبرة الفنية للتسجيل الإجباري في Rostekhnadzor. تلزم السلطات الإشرافية بإجراء التفتيش الفني للمنشآت الصناعية كل 5 سنوات.
التفتيش على المباني هوإجراء فحص مستقل لحالة الهياكل والأنظمة الهندسية ، على أساس طوعي. في الواقع ، هو جمع المعلومات حول الحالة الفنية للهياكل في الوقت الراهن لتحديد الحاجة إلى الإصلاحات ، وإمكانية إعادة الإعمار أو تقييم القيمة السوقية للمرفق.
يمكن للحاجة إلى مسحتنشأ لأسباب مختلفة. اقتناء هيكل في الممتلكات ينطوي على فرض مبلغ كبير. سيساعد الفحص التمهيدي لحالة المبنى في الحصول على فهم موضوعي لحالته الفنية وتوفيره من الوقت والمال الإضافيين للإنفاق في المستقبل.
في هذه الحالة ، من الممكن تحديد درجة التآكل المادي للمبنى بأكمله أو العناصر الهيكلية الفردية وتحديد القيمة الفعلية للكائن.
عند شراء كائن غير منتهي فمن المستحسنإجراء فحص شامل لحالة المبنى من أجل تحديد جبهة العمل الإضافية. بعد التدقيق ، سيكون من الواضح ما إذا كان المبنى بحاجة إلى الإصلاح وإلى أي مدى ، هل من الضروري إعادة بناء ، أو أرخص وأسهل لهدمه وبناء واحدة جديدة.
التحقق من حالة المبنى بشكل كافٍتقييم الاحتمال والحاجة إلى التعديل أو الإصلاح. على سبيل المثال ، قد تتطلب ممارسة شائعة إلى حد ما لشراء منزل بعد حريق في بعض الحالات إجراء مسح لحالة المبنى لتحديد السعر المناسب ومدى ملائمة تنفيذ أعمال إعادة الإعمار.
التفتيش الفني للمباني والهياكلسوف يساعد في التخطيط لإعادة بناء منشأة غير المكتملة أو التي تضررت من الحريق. وسوف يعطي تقييما موضوعيا لحالة الهياكل الحاملة ، ومواردها الداعمة والاستقرار.
عند التخطيط لإعادة الإعمار والتحديثيوصى بإجراء مبنى أو إصلاح شامل لإجراء مسح لهيكل المبنى. تملي الحاجة إلى هذا الإجراء عن طريق تفاصيل تصميم المشروع لتنفيذ هذه الأعمال.
تصميم مبنى جديد هو أسهلمهمة من التخطيط للعمل مع كائن موجود. في هذه الحالة ، يتم إجراء التفتيش والتفتيش الفني للمباني والمنشآت من أجل تحديد العناصر الهيكلية للمبنى التي يجب استبدالها أو تعزيزها ، ما هي التغييرات التي سيتم إجراؤها في تصميم المبنى.
عند تصميم ، يمكنك تغيير الوظيفيةالغرض من الجسم ، وتوسيع أو تقليل المنطقة اعتمادا على رغبات المالك. سيسمح الفحص الفني للمباني بتحديد مستوى الزيادة المسموح بها في الأحمال في الهياكل الحاملة أثناء إعادة التخطيط أو البناء الفوقي.
تجديد أعمال البناء والتركيببعد فترة انقطاع طويلة ، أيضا ، يتطلب مسح أولي لتحديد الحالة الراهنة للبناء وتحديد مدى ملاءمة استمرار العمل.
ظهور عيوب أو أضرار في الهياكل ، وظهور تغييرات تشوه أثناء تشغيل المبنى هو الأساس لفحص شامل.
يتم إجراء تفتيش المبانيلتحديد عيوب التصميم وانتهاك قوانين البناء وأداء العمل دون المستوى المطلوب. في هذه الحالة ، من الممكن الكشف عن الزواج والعيوب الخفية واستخدام مواد ذات نوعية رديئة.
سوف يساعد المسح على تحديد الجناةالأضرار الناجمة للمباني. يمكن أن يحدث الضرر من حقيقة أن التصميم أو البناء الأشغال أجريت بلا مبالاة أو خطأ، كان هناك حريق أو فيضان في غرفة مجاورة أو بناء عقد أعمال إعادة الإعمار العالمية التي أدت، على سبيل المثال، إلى التربة التحتية تشوه. أجريت نوعيا ومسح فرصة لتحديد مدى الضرر، واستعادة الأموال من خلال المحاكم، لتحديد إمكانية استخدامها مرة أخرى من المبنى.
إجراء مسح ضروري فيما يتعلقالمباني المتضررة من الكوارث الطبيعية أو من صنع الإنسان. وسيوفر فرصة لتقييم حالة الهيكل ، وإمكانية استخدامه مرة أخرى ، والحاجة إلى نطاق أعمال الإصلاح والترميم ونطاقها.
يشمل المسح الكامل للمباني والمنشآتفي حد ذاته ثلاث مراحل مترابطة: التحضير ، الفحص البصري والفحص التفصيلي. وفي بعض الحالات ، يكفي عقد المرحلتين الأولى والثانية ، بما أن الأخيرة تنطوي على استخدام معدات خاصة ، وبالتالي ، تكاليف نقدية إضافية. يتم تحديد الحاجة إلى مسح تفصيلي من قبل متخصص ويتم تعيينه إذا كان الفحص البصري غير قادر على تحديد جميع المشاكل بشكل كامل.
لمسح هيكل أكثر وافيةبشكل فعال ، يتم استخدام جهاز تصوير حراري - جهاز تشخيص خاص يلتقط التغير في مستوى درجة الحرارة. بمساعدتها يمكنك اكتشاف مخبأة من عيوب العين ، وإجراء تحليل للعيوب في هيكل المبنى. يعتمد عمل هذا الجهاز على إصلاح الصورة في الأشعة تحت الحمراء.
أثناء التدريب ، يجري الأخصائيالتعارف مع الشيء نفسه ، المشروع والتوثيق التنفيذي وجميع السجلات المتاحة عن أعمال الإصلاح أو إعادة البناء التي نفذت من قبل ، وكذلك الدراسات الاستقصائية السابقة. تتيح لك دراسة الوثائق الحصول على معلومات حول وقت التصميم والبناء ، وتقنيات الانتصاب ، والمواد المستخدمة ، والانحرافات المحتملة والتغييرات في المشروع ، والبيانات الخاصة بظروف التشغيل وما ينتج عنها من عيوب وأضرار. في غياب الوثائق اللازمة ، يتم أخذ القياسات وإنشاء رسم. استناداً إلى المهمة التقنية المستلمة ، يتم إعداد برنامج عمل.
التفتيش البصري يشمل فحص جميعالمباني والعناصر الهيكلية الفردية. في نفس الوقت ، يتم استخدام أدوات القياس والأدوات. يتم جمع وصف للمشاكل التي تم تحديدها مع توصيات للقضاء عليها.
إذا كشف الفحص البصريأضرار كبيرة ، والحد من قوة الهيكل والعناصر الفردية ، أو عدم القدرة على دراسة الهيكل بشكل كامل ، ويوصى بإجراء فحص مفصل. بالنسبة له ، يتم استخدام معدات خاصة ، تؤخذ عينات من مواد البناء للاختبارات المعملية.
عند اكتمال الفحص الفني للمباني ،تم وضع استنتاج تقني يحتوي على جميع البيانات التي تم الحصول عليها ونتائج المسح ، والتوصيات المتعلقة بالقضاء على المشكلات المحددة ، والخيارات الممكنة لتعزيز التصميم.
