كما تعلمون ، قضية الإسكان هي واحدة من أكثر القضايالا يتعلق الأمر فقط في روسيا ولكن أيضًا في البلدان الأخرى. الأفراد العسكريين في هذه المسألة ليست استثناء على الإطلاق. واضطرت العديد من عائلات الجنود والضباط إلى التجول حول الشقق المستأجرة لعقود دون أي أمل في سكنهم الخاص.
لتصحيح هذا الوضع ، حكومة الاتحاد الروسيتم تطوير برنامج خاص. يطلق عليه "الرهن العقاري العسكري". ما الجديد الذي اخترعه الخبراء؟ وكيف سيساعد البرنامج الجديد العسكريين في الحصول على سكن خاص بهم؟ اقرأ عنها أدناه.
صدر قانون يجعل الحياة أسهل للجيش حتى الآنفي عام 2004. كما تصوره حكومة الاتحاد الروسي ، تهدف هذه الوثيقة إلى توفير سكن مريح للأفراد العسكريين بشروط مواتية. يتم تسهيل ذلك من خلال برنامج نظام التمويل العقاري (NIS).
إذن ، الرهن العقاري العسكري - ما هو وكيف نحصل عليه؟دعنا نحصل على حق. جوهر البرنامج هو أن أي سسكا يمكنه كتابة تقرير والبدء في التوفير لشقته الخاصة. بعد 3 سنوات من تقديم هذا الطلب ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري بشروط تفضيلية. ومن سمات هذا الإقراض أن الدين لا يتم دفعه من أموال الجيش الخاصة ، ولكن من قبل السلطات التنفيذية. على وجه الخصوص ، وزارة الدفاع. هناك وحدة كاملة تتعامل مع قضايا مثل الرهون العقارية للأفراد العسكريين. نيابة عنه يتم تحويل الأموال إلى حساب توفير خاص للمقاول.
إذا كنت مقاولًا في الجيش الروسي وليس لديك سكن خاص بك ، فإن الرهن العقاري العسكري سيساعدك.
لا عوامل أخرى ، بما في ذلك توافر أولا يؤثر غياب الزوجين أو الأبناء أو التسجيل على إمكانية الحصول على رهن عسكري. الشرط الوحيد هو أن المتقدم للحصول على سكن للأفراد العسكريين يجب أن يكون عضوا في نظام الرهن العقاري الممول لمدة 3 سنوات على الأقل.
منذ عام 2016في قضية الإسكان للجيش هناك بعض التغييرات. قررت وزارة الدفاع الروسية التخلي عن ممارسة إصدار المساكن العينية ، أي ببساطة في شكل منزل أو شقة. للاستفادة من إعانة الإسكان التي كانت موجودة حتى هذه اللحظة ، لن يتمكن من ذلك سوى رجال الجيش الذين وقعوا عقدًا قبل عام 2005. بالنسبة لهم ، فإن جميع المساكن التي بناها Minobrona في هذا الوقت مخصصة.
يمكن لجميع الأفراد العسكريين الآخرين تلقيشقة أو منزل على الرهن العقاري العسكري. في الوقت نفسه ، قررت الدولة إملاء شروط الإقراض. وهذا يعني أن شروط التسجيل في أي بنك مشارك في النظام ستكون متطابقة تقريبًا. لعام 2016 ، هذه الشروط هي كما يلي:
إذا قررت المشاركة في برنامج "الرهن العقاري العسكري" ، فسيتعين عليك ترتيب القرض على مراحل. لذلك ، دعونا ننظر بعناية في جميع "دوائر الجحيم الائتماني" للجيش الروسي.
لتوضيح كيف يختلف الرهن العقاري للجيش لمبنى جديد أو الصندوق "القديم" عن قروض الإسكان العادية ، فلنقم بجدول صغير.
| الرهن العسكري | الإقراض السكني العادي |
| فقط الأعضاء العسكريون في شيكل يمكنهم استقبالها. | يمكن لأي شخص ترتيبها. |
| يتم سداد الدين من قبل وزارة الدفاع في الاتحاد الروسي. تعهد الإسكان. | الشقة مرهونة للبنك. |
| الحد الأقصى هو 2.4 مليون دولار. إذا لم يكن ذلك كافيا ، يمكنك الإضافة من الأموال الشخصية. | المبلغ محدود بملاءة المقترض وعمره. كم يعطي - يقرر البنك. |
| يقوم بائع الإسكان بتحويل المستندات الأصلية إلى البنك قبل أسابيع قليلة من إتمام العقد. | يتم تحويل المستندات إلى البنك فقط بعد إبرام العقد وفقط لعمل نسخة. |
| زادت فترة الانتظار بسبب التأخير المحتمل في تحويل الأموال من وزارة الدفاع. | يتم إصدار الرهن العقاري بشكل أسرع. |
| يستغرق تسجيل المستندات التي تؤكد بيع القطعة أسبوعًا. | يمكن تسجيل العقد لمدة شهر تقريبًا. |
| أولاً ، يتم إصدار قرض ، ثم اتفاقية شراء وبيع (ثم يتم تحويله إلى وزارة الدفاع للموافقة عليه). | يتم توقيع جميع الوثائق في نفس الوقت. |
هل تشك في ما إذا كنت بحاجة إلى رهن عسكري؟ ما هو وكيفية الترتيب ، لقد اكتشفنا بالفعل. الآن دعونا نناقش كل مزايا وعيوب هذا النوع من الإقراض.
مقارنة بقروض الإسكان "المدنية" ، فإن سعر الفائدة أقل بكثير.
ومع ذلك ، فإن هذا البرنامج له أيضًا عيوب. صحيح أنها ليست كبيرة.
