Често има ситуации, когато гражданине необходимо да се сключат всички сделки, но поради обстоятелства, тя не може да ги прилага самостоятелно. Така например, ако имате нужда да продавате недвижимо имущество, гражданинът може лично да извърши сделка или да упълномощи друго лице да го направи поради отсъствието му на мястото на тази собственост или просто защото не желае да се занимава с регистрацията. В този случай се изготвя договор за продажба на недвижими имоти. Можете също така да възложите други правни действия по същия начин.
Какво представлява поръчката?
Според него, един адвокат, койтопредставлява интересите на принципала, осъществява от негово име законно значими действия, в резултат на които възникват определени права и задължения. Договорът определя само вътрешните отношения на страните, като по правило адвокатът получава пълномощно, потвърждаващо неговата власт. Срокът на пълномощното не може да надвишава три години, ако не е посочено, то е валидно за една година. Страните по договора могат да бъдат не само физически, но и юридически лица.
регистрация
Договорът за комисиона може да бъде сключен или устно, или писмено, и трябва да спазва закона, като се вземат предвид общите изисквания за формата на сделките, съдържащи се в Гражданския кодекс.
Ако е написан, а след това в детайлиправата и задълженията на страните по договора, срокът, за който е сключен, разходите за услуги (ако не са безплатни) са предписани. Поради факта, че действията на адвоката ще доведат до определени правни последици, препоръчително е да се кандидатства за правна помощ на опитен специалист при изготвянето на договора.
Цел и начин на изпълнение
Договорът за комисионна се прави само заизвършването на съдебни действия, например, за сключване на сделка или за задържане на адвокат в процеса. Тя не може да бъде съставена за действителни действия, например ремонт, опаковане и др.
Независимо от това, може да са необходими някои действителни действия, например пътуване, запитвания, инспекции и т.н. Те също са предмет на договора, тъй като те са спомагателни.
Адвокатът не може да бъде упълномощен да прави нищоправни действия. Например, той не може да се ожени за клиент, да направи воля, да сключи трудов договор, да упражнява родителски права. Освен това той не може да бъде упълномощен да извърши незаконна сделка.
Адвокатът няма право да извършва сделкиуважение към себе си, както и към друго лице, чийто представител е и той. Когато транзакцията се извършва в ущърб на главницата и с злонамерени намерения, тя може да бъде разпозната като невалидна.
Договорът за комисионна трябва да съдържа законосъобразни,осъществими и конкретни инструкции. Адвокатът може да се оттегли от тях в интерес на главницата, ако не може да поиска отговора предварително или не го е получил в разумен срок. При тази ситуация той трябва да го уведоми при първа възможност.
Целият адвокат, получен от трети страни, трябвада прехвърли на попечителя и че - да приеме изпълнението на нареждането и да компенсира разходите, възникнали във връзка с изпълнението. Това може да бъде плащането на хотел, пътни разходи и др.
Видове договори
В зависимост от необходимата транзакциязаключение, може да се идентифицира :. комисионен договор за предоставяне на услуги, продажба и покупка на движимо и недвижимо имущество, регистрация на операциите внос-износ, приемане на строителни работи и стоки и други правни действия, свързани с извършването на такива сделки, често изисква както специфичните професионални познания, което не е самият клиент винаги има. Поради тази причина, освен това, че адвокатът представлява неговите интереси, той също може да има това знание и правилно да се разпорежда с правата, предоставени на него и на имота.
приключване
Договорът за прехвърляне може да бъде прекратен във връзка с отказа на адвокат, отмяната от директора на инструкцията, смъртта на една от страните, признаването за некомпетентно или липсващо.
