Договорите за продажба възникнаха на пазарапрактикувайте, когато се появиха пари. До този момент търговците разменяха стоките си. С появата на паричните потоци стоковата борса не спря, но обемът й значително намаля.
В законите на повечето страниПредвидени са разпоредби, регулиращи сделките за покупко-продажба. Вътрешната правна система не прави изключение. Основните характеристики на сделките по продажбите са разкрити в Чл. 454-491 от Гражданския кодекс на Руската федерация, Тези стандарти са включени в ал. 1 от глава 30 от Кодекса. По-нататък в статията ще разгледаме по-подробно договор за продажба (член 454 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Както е установено в параграф 1 супена лъжица. 454 от Гражданския кодекс, при сделката един участник (продавач) приемазадължение за прехвърляне на вещ в собственост на друг (купувач). Последният от своя страна се съгласява да приеме стоката и да плати за нея договорената стойност (сума пари).
провизии Клауза 1, член 454 от Гражданския кодекс и други ал. 1 гл. 30 се прилагат за сделки с ценни книжа и валутни стойности, освен ако законодателството не предвижда конкретни правила.
В случаите, предвидени от Гражданския кодекс или друг регулаторен документ, характеристиките на придобиването и продажбата на определени видове продукти се регулират от закони и други правни актове.
Разпоредбите, залегнали в ал. 1 гл. 30 от Кодекса, се прилагат за сделки с права на собственост, освен ако от тяхното естество или съдържание не следва друго.
Посочените правила са фиксирани в клаузи 2-4 Чл. 454 от Гражданския кодекс.
Тяхната регулаторна рамка е описана в Раздел 5, чл. 454 от Гражданския кодекс.
Следните видове транзакции включват:
Разпоредбите на ал. 1 гл. 30, освен ако в Кодекса не са предвидени специални правила.
Договорът, предвиден в параграф 1, е:
Не бъркайте момента на възникване на задължения и възможности по договора с момента на прехвърляне на собствеността върху вещта, която се продава.
Според договора, предвиден в Чл. 454 от Гражданския кодекс, предметът е стока - материално нещосвета, който може да бъде във владение на човек и да осигури задоволяване на неговите нужди. Нещата включват ценни книжа и пари в брой. Парите обаче не могат да бъдат предмет на продажба, т.е. стока, тъй като това противоречи на същността на такава сделка.
Средствата се превеждат от купувача като насрещна субсидия. Те могат да се считат за еквивалентен обект в отношенията на покупко-продажба.
Прилагайте разпоредби Чл. 454 от Гражданския кодекс възможно при продажба на всеки артикул, който не е изтеглен от обращение.
Има неща, които са ограничени в обращение. Продажбата или закупуването им се извършва съгласно специални правила с разрешение. Например колекции и експонати, които са част от Музейния фонд на Русия, могат да бъдат отчуждени със съгласието на изпълнителната федерална държавна структура, която извършва нормативна уредба в областта на културата.
В смисъл Чл. 454 от Гражданския кодекс, сделката включва две страни: продавачът и купувачът. Всеки субект на закона може да бъде и двете. По правило юридическите и физическите лица действат като продавачи и купувачи.
Трябва да се отбележи, че при сключване на предвиден договор Чл. 454 от Гражданския кодекс, е необходимо всеки път да се вземат предвид изискванията на законодателството относно правоспособността на лицата.
Прехвърлянето на правото върху стоката от продавача на купувача се счита за един от ключовите признаци на продажба. Междувременно не винаги транзакцията води до промяна в собствеността.
Ако федерално унитарно предприятие прилагаобект на друга държавна унитарна организация, вещта се прехвърля от икономическата юрисдикция на първата в юрисдикцията на втората. Собственикът на имота остава същият.
В общите случаи това е регламентирано от членове 158-163, 165, както и от чл. 434 от Кодекса.
Ако говорим за определени видове сделки за покупко-продажба (продажба на дребно, продажба на недвижими имоти и др.), Тогава те са предмет на специални законодателни изисквания.
В случаите, предвидени в нормативни актове, договорът трябва да бъде подложен на държавна регистрация. Това правило се отнася по-специално за сделки с недвижими имоти.
Като общо правило това не се счита за съществено условие на споразумението.
Ако стойността не е предвидена в договора, тя не може да бъде определена според условията на сделката, вещта трябва да бъде продадена на цена, която обикновено се определя за подобни стоки при сравними условия.
За някои видове стоки ценовата стойностсе счита за съществена клауза на споразумението. Например, съгласно разпоредбите на член 555 от член 1 от Кодекса, договорът за продажба на недвижим обект трябва да предвижда неговата цена. При липса на съответно условие правилата, залегнали в точка 3 424 от Гражданския кодекс на Украйна, не могат да бъдат приложени.
Те се считат за много специфична тема.покупко-продажба. Специални правила за сделки с ценни книжа присъстват в различни нормативни актове и членове на Гражданския кодекс (146, 915 норми на Кодекса, Федерален закон № 39, № 102, № 208).
Покупката и продажбата на тези финансови инструменти могат да се извършват при спазване на разпоредбите на чл. 454-491 Граждански кодекс, ако законът не предвижда специална процедура за сключване на договори.
В същото време някои разпоредби на Кодекса не могат да се прилагат при продажбата и покупката на ценни книжа поради техните специфики. Например такива транзакции не са обхванати от разпоредбите на членове 469, 467.
Техните видове, както и правилата за сключване на сделки с тях, са залегнали във Федерален закон № 173 и нормативните документи, приети в съответствие с него.
Както е предвидено в член 1 от посочения закон, валутните стойности са чуждестранна валута и чуждестранни ценни книжа. Федерален закон № 173 също предоставя списък на допустимите операции с тези елементи.
Основното правило на валутното регулиране е намаленодо забрана за сделки с валута между резиденти (например между лица, постоянно пребиваващи в Русия). Има обаче изключения от това правило. Те са дадени в член 9 от Федералния закон № 173.
Разпоредби на Гражданския кодекс относно договора за покупко-продажбасе прилагат за сделки с валутни стойности, освен ако законът предвижда специални правила за тяхното изпълнение. Трябва обаче да се каже, че на практика този подход е донякъде коригиран.
Така например, въз основа на част 2 от член 9 от Федералния закон№ 173, операции с валута по сделки, извършвани от оторизирани банки от свое име и за своя сметка, се извършват съгласно правилата, определени от Централната банка. В този случай специалната процедура се установява не от закон, а от упълномощения орган.
Специални правила за сключване на такивадоговорите могат да се сключват в зависимост от обектите или предмета. В първия случай например можем да говорим за стоки с ограничен тираж.
Що се отнася до предметния състав, някоиартикули могат да бъдат закупени само от тези лица, които са посочени в регламентите. Например тютюневите изделия се продават изключително на пълнолетни граждани. Често се установява правилото, че продажбата на обект се извършва, като се вземе предвид предимственото право на покупка (8 член на Федералния закон № 101).
Законодателството може да предвиди специална процедура за съставяне на споразумение (само в рамките на търг например), определяне на цена и др.
Те също могат да бъдат предмет на сделка. Член 454 обаче съдържа резерва. Покупката и продажбата на права са разрешени, освен ако друго не произтича от тяхното естество или съдържание.
Сделките от този вид не отчитат изискванията на норми 478 (за пълнота), 479 (за набор от продукти), 481 (за опаковки, контейнери) и др.
Освен естеството и съдържанието на правата на собственост, трябва да се вземат предвид и указанията в закона и други нормативни документи относно спецификата на тяхното прехвърляне от едно лице на друго.
Например, ако говорим за преходазадължително право, Гражданският кодекс предвижда няколко специални членове (382-290 норми). Ако получателят на правото трябва да плати договорената парична сума на прехвърлителя, тогава има продажба и покупка. Доста често дългът се прехвърля заедно с продажбата на право на отговорност.
Те са доста често срещани на практика. Тези сделки се уреждат от специални разпоредби на Гражданския кодекс и нормите на Федерален закон № 14. В тези случаи, както и в много предишни, правилата на членове 454-491 от Гражданския кодекс са приложими при продажбата и покупката на акции, като се вземат предвид техните специфики като обекти на гражданското право.
