Нотариална заверка на сделката е една от предоставяните услугиграждани и организации. В много случаи контактите с упълномощени лица са лична инициатива на субектите. Според закона, повечето транзакции могат да се извършват с обикновена писмена форма. Въпреки това, според традицията, образуванията продължават да се свързват с длъжностни лица, за да получат по-големи гаранции. Нека разгледаме подробно как нотариално заверяване на транзакция.
Нотариална заверка на сделки с недвижими имоти не е изрично предписано от закона.Тази ситуация се дължи на въвеждането на федералния закон, регулиращ регистрацията на правата върху обекти. На практика обаче могат да възникнат различни ситуации. Следователно, за да се защитят и да защитят правата си, субектите се обръщат към нотариусите. Процедурата включва извършването на специален надпис върху документа от упълномощено лице. междувременно нотариално заверяване на транзакция не е само това.Целият процес на потвърждение се регулира от съответните наредби и се извършва по определен ред. Процедурата е насочена към гарантиране на валидността (законността) на сключеното споразумение.
Много от тях са посветени на правилата за извършване на транзакцииправни актове. Основните разпоредби присъстват в Гражданския кодекс, федералните закони, президентските укази, правителствените укази, заповедите на министерствата и други органи. Член 153 от Гражданския кодекс съдържа определението за сделка. В съответствие с нормата тя включва извършването на действия от организации и граждани, насочени към промяна, установяване, прекратяване на задължения и права. Сделката се разглежда като най-често срещания юридически факт.
На практика предметите изпълняват различнитранзакции. Законодателството не съдържа изчерпателен списък на всичките им видове. Междувременно нормите правят известно разграничение между тях. Предметният състав е един от критериите за класификация. Според член 154 от Гражданския кодекс транзакциите могат да бъдат едно-, много- и двустранни. В рамките на разглежданата тема интерес представлява класифицирането по форма на комисионна. Сделките могат да се извършват лично или чрез представител. Отделно Гражданският кодекс определя видовете невалидни договори и условията за признаване на споразумения като такива.
Упълномощени лица, с които трябва да се осъществи контакторганизациите и гражданите трябва да осигурят защитата на интересите на тези субекти. Тази задача се осъществява главно чрез изпълнение на всички изисквания, залегнали в законодателните и други актове, включително гражданското право. За да бъде договорът признат за валиден, той трябва да бъде съставен въз основа на волеизявление на тези лица, които го съставят и подпишат.
Лицата, които кандидатстват за нотариус, трябвапритежават правоспособност. Съдържанието на споразумението е изложено в документ, който отговаря на установените от закона правила. Същността на транзакцията трябва да е съобразена с изискванията на правилата. Ако не е предвидено в закон, тогава съдържанието му не трябва да противоречи на принципите на Гражданския кодекс. Освен това е необходимо резултатът от действието да съответства на реалните намерения на страните.
За сключването на всяка сделка, съгласнозаконодателство, се изисква волята на участниците. Ако е едностранно, тогава това правило важи за един човек. Сключването на договора се извършва по съгласие на участниците. Може да има две, три или повече от тях. Според нормите на Гражданския кодекс при нотариално заверяване на едностранни сделки е достатъчна волята и присъствието на едно лице, от чието име се извършва действието. Те включват по-специално пълномощни, завещания, отказ от наследство и др. Ако се удостоверят многостранни транзакции, е необходимо присъствието и волята на всеки участник. Те могат да бъдат продавач и купувач, дарител и завършено лице, ипотекар и ипотекар. Необходимо е волята на всички участници да бъде координирана.
Нотариусът е длъжен да установи волята на страните по сделката. За да изпълни тази задача, упълномощеното лице проверява:
В съответствие с установените правила, нотариусът трябва:
Строго прилагане на тези правилагарантира валидността на процедурата и затруднява оспорването на документите. Субектите, които се свързват с упълномощено лице, трябва да предоставят документи за самоличност и всъщност споразумение. Представителите допълнително представят пълномощно.
Потвърждение на валидността на договоритеизвършва се по закон или по споразумение на страните. В последния случай нормите може да не предписват, че нотариалното удостоверяване на сделките е задължително. Споразумението на страните е юридически факт и е правно обвързващо. Законодателството определя следното транзакции, подлежащи на задължително нотариално заверяване:
Винаги нотариално заверени транзакциизадължително в случаите, когато е съставено допълнително споразумение към основното сертифицирано споразумение. Трябва да се каже, че неспазването на установените правила води до недействителност на документа. Ако транзакции, изискващи нотариална заверка, не са били сертифицирани, а един от участниците частичноили изпълни изцяло установените задължения, съдът може по свое искане да признае договора за валиден. В такива ситуации не се изисква последващо потвърждение на документа.
Сделки, подлежащи на нотариално заверяване,затворниците в нарушение на правилата могат да се считат за нищожни. Исканията за прилагане на последици е позволено да бъдат предявени в рамките на три години от датата на започване на изпълнението. Законът предвижда друг вид невалидни сделки - оспорени. В този случай се разрешава искане за прилагане на последици да бъде подадено в рамките на 1 година от датата на прекратяване на заплахата или насилието, под влияние на които е сключен договорът. Изчисляването на срока може да се извърши от деня, в който жертвата е разбрала или е узнала за други обстоятелства, които действат като основание за признаване на недействителността на сделката.
