Сертификатът за собственост е юридически документ, който гласи, че притежавате имота. Без него е невъзможно извършването на сделки или операции с недвижими имоти.
Сертификатът за собственост е трудно да се получи без правна подкрепа, тъй като регистрацията му е тревожно и продължително упражнение, което може да отнеме много време и пари.
Държавна регистрация на правата на собственост заНова или реконструирана собственост в нашата страна се извършва от регистрационната служба. Държавните регистратори издават удостоверение за собственост върху земя и имущество.
С други думи, органи на държавната регистрация"Първична" регистрация на недвижим имот. Но ако сертификатът е издаден преди 2013 г., не е необходимо да се регистрира отново. Тази процедура ще бъде необходима, когато собственикът реши да продаде имота си или дарява.
Ако се купува недвижим имот на вторичния пазар,нотариус регистрира такова право. Той съчетава данните от старите регистри и ги въвежда в новия единен държавен регистър. Нотариалната кантора установява факта на брака. Ако те са на разположение, то от документите следва, че обектът е собственост на двамата съпрузи.
Например, ако собственикът получи по наследствоудостоверение за собственост върху имота и няма да го продаде, той се обръща към регистрационната служба. И ако той реши да направи сделка за продажба, отива при нотариуса. Нотариусът извършва регистрацията, формализира сделката и осигурява прехвърлянето на права на собственост.
Доказателство за собствеността върху сайтаземя до 1 януари 2013 г. е държавен акт за правата на собственост. Този документ вече е премахнат и сега собствениците получават сертификат за собственост върху земята.
На парцели, които са били предвиденисобственото земеделие, градинарство преди въвеждането на ЛК на Русия, сега е необходимо да се получи правото на собственост. За тази цел в органите на Държавната регистрационна служба трябва да бъдат представени следните документи:
- заявлението, попълнено от собственика относно държавната регистрация;
- паспорт на гражданин на Руската федерация;
- заглавни документи на сайта;
- документ за заплащане на държавно задължение;
- кадастрален план за територията на парцела.
Правните документи на земята са:
- акт, в който се посочва, че на гражданин е предоставен поземлен имот;
- удостоверение или действие върху правата на собственика върху парцел.
Ако е дадено парче земя за провежданегражданин на дъщерното стопанство, се изважда извлечение от майсторската книга, че той има права върху този участък. За да получи такъв сертификат, заявителят подава заявление до органите на местното самоуправление на мястото на земята. Тези документи се предоставят в два екземпляра.
Ако земята беше извършенавсички сделки, и в същото време договорът е изготвен в писмена форма, това е в основата на държавната регистрация на съществуването на права. Такива документи за регистрация се предоставят в два оригинални екземпляра.
Ако парцелът е съден от съдилищата и има актове на съдилищата, те се предоставят в два екземпляра.
Ако нямате никакви документи за правата върху парче земя, тогава е необходимо:
Ако нямате формален кадастрален план за мястото, където се намира отделното жилище, трябва:
