Много хора предпочитат да живеят вместо задушнии шумни апартаменти в частни сгради. Обикновено се намират на място, където има достатъчно място, за да се занимават със земеделско стопанство. Това е не само интересно хоби, но също така ви позволява да спестите много пари, тъй като не е нужно да харчите много пари за покупката на различни продукти. Домакинството е разрешено изключително върху земи, регистрирани в собственост на гражданин. Следователно той трябва правилно да изчисли и плати данъка върху земята. Освен това редовно се разпространяват слухове, че размерът на този заем, заедно с данъка, се е увеличил значително. Трябва да разберете правилата за изчисляване и прехвърляне на това плащане, за да не нарушавате закона.
Данъкът върху земята се регулира от различни членове на Данъчния кодекс.В същото време местните власти в регионите могат значително да изменят законодателството в тази област. Средствата се насочват към регионалния бюджет. Следователно общините самостоятелно определят каква данъчна ставка ще се използва. Разпоредбите на гл. 31 Данъчен кодекс.
Преди това за изчисляване на тази такса беше взето предвидбалансовата стойност на земята, която не беше много голяма и затова плащането беше доста ниско. Но от 2106 г. бяха въведени значителни промени, които се отразиха на правилата за изчисляване на данъка върху земята. Сега за това се използва кадастралната цена на обекта, която е подобна на пазарната стойност. Следователно самото плащане беше увеличено няколко пъти.
Кадастровая цена определяется независимыми експерти, за които се вземат предвид различни фактори, например големината на обекта, местоположението му, състоянието на земята, развитието на инфраструктурата и други нюанси. Често оценителите разчитат на неточни данни, така че кадастралната цена се счита за надценена. При такива условия собствениците на територията имат възможност да оспорят установения показател. Поради това често възникват спорове относно правилното определяне на кадастралната стойност.
Често кадастралната цена на определена земянаистина е изключително завишена. Първоначално собствениците на съоръжението трябва да се свържат със специална междуведомствена комисия за преоценка. Ако въз основа на резултатите от него цената остане непроменена, тогава ще трябва да се обърнете към независими експерти.
Если результаты независимой оценки показывают, Тъй като цената на кадастра е много по-ниска от ставката, използвана от Федералната данъчна служба при изчисляване на данъка, трябва да заведете дело. Докладът за оценката е доказателството. Ако съдът вземе страната на ищеца, тогава се извършва преизчисляване и Rosreestr се изменя, следователно, кадастралната стойност се намалява. Ищецът може допълнително да възстанови разходите по оценката от Федералната данъчна служба.
Земельный налог в 2018 году взимается только с парцели земя, които се намират на територията на Руската федерация. Той трябва да бъде въведен с регулаторни регионални актове. Както физическите лица, така и различните компании трябва да платят таксата, но обикновено предвиждат различни ставки и процедури за плащане. Средствата се вземат от земи, които могат да бъдат селскостопански, промишлени или развлекателни.
Основните обекти за тази колекция са:
Поземленият данък не се прилага заобекти, собственост на държавата или изтеглени от обращение, както и ако са с историческа или природна стойност. Освен това това включва парцели, предназначени за изграждане на високи сгради.
Когато изчислявате тази такса, трябва да знаете каквоставка на данъка върху земята. За отделни лица или компании е различно. Той се регулира от местната община, но съгласно чл. 294 от Данъчния кодекс определя граничните стойности за този показател.
Често местните власти не определят собствена ставка на данъка върху земята. В този случай се използва информацията, съдържаща се във федералното законодателство. Цените са равни:
Тези проценти се определят от кадастралната ценаобекти. Цените могат да бъдат диференцирани и регулирани от местните власти. За това се вземат предвид категорията на обекта, неговото местоположение, разрешение за използване и предназначение.
Разбирането на тази информация е съвсем просто, за което трябва да отидете на официалния уебсайт на Федералната данъчна служба. Изискваният регион се намира в търсенето, след което се изучава информация от регионалните законодателни актове.
Допълнителна информация може да се намери във всеки клон на Федералната данъчна служба на определен град. Често данните се намират дори на специални щандове в тези институции.
Изчисляването на данъка върху земята се счита за леснопроцес, ако знаете необходимите данни. Те включват кадастралната стойност на съществуващата територия, установената ставка и възможността да се използват редуциращи фактори.
За физическите лица изчислението се извършва директнослужители на Федералната данъчна служба, след което гражданите получават разписки за плащането на тази такса. Освен това можете да намерите необходимата информация в личния си акаунт на уебсайта на тази услуга.
При желание дори гражданите могат самостоятелно да определят размера на тази такса. За това се използва проста формула или стандартни онлайн калкулатори.
Размер на таксата = кадастрална стойност от 1 кв. м. парцел * площ площ * данъчна ставка.
Тази формула е стандартна, така че не евзема предвид възможността гражданите да ползват обезщетения или да намаляват коефициентите. Ако едно лице е регистрирало земя в средата на 2017 г., тогава данъкът върху земята през 2018 г. ще бъде изчислен въз основа на броя месеци на собственост на този имот.
Ако една територия има няколкособственици, тогава плащането се разпределя въз основа на наличните акции. За самостоятелно изчисляване ще ви е необходима информация за кадастралната цена на земята. За да направите това, можете да подадете заявка до Rosreestr или дори да намерите необходимата информация в извлечение от USRN, което може да бъде поръчано по електронен път.
Данъкът върху земята за юридически лица се изчислява от самите организации. За това фирмите трябва да вземат предвид някои важни характеристики:
Счетоводителят на организацията се занимава с изчисления.Информацията може да бъде взета от различни фирмени документи, а кадастралната цена е посочена в Rosreestr. Това взема предвид дали определено предприятие може да се възползва от отстъпки от държавата. Веднага след като данъкът върху земята за юридически лица е правилно изчислен, е необходимо да се плащат средства в бюджета навреме.
От 2015 г. индивидуалните предприемачи, като физическите лица, получаватизчислени касови бележки по пощата. Следователно те не трябва да правят изчисленията сами. Освен това те са освободени от необходимостта да съставят и подават във Федералната данъчна служба декларация за тази такса.
За всеки данък държавата определявъзможността да се използват определени индулгенции за уязвими групи от населението. Дори при данъка върху земята има някои предимства. Те могат да се използват както от физически лица, така и от компании.
На гражданите се предоставят данъчни облекчения за земя:
Ползите са, че данъчната основа се намалява с 10 хиляди рубли. Тази сума трябва да се приспадне от кадастралната стойност на имота.
Гражданите трябва да се грижат за себе синазначаването на обезщетения, за което те съставят съответно изявление. Към него са приложени документи, въз основа на които човек потвърждава, че наистина може да разчита на облекчение.
Въз основа на това приложение,данъчни облекчения за земя. Времето за предаване на документация не е ограничено по никакъв начин, така че дори ако служителите на Федералната данъчна служба вече са изпратили разписка за плащане, те могат да генерират нов документ за кандидата.
Дори фирмите могат да се ползват с определени отстъпки. Всички те са изброени в чл. 395 NK. Следователно се предоставят ползи за организациите:
Освен това местните власти могат независимопредоставят възможност на различните компании да използват различни изключения при изчисляването и плащането на данък върху земята. Следователно можете да се информирате за възможността за прилагане на обезщетения директно към местната администрация или клона на FTS. Информацията често се публикува в медиите, така че няма да е трудно да получите достъп до нея.
Срокът за плащане на данък върху земята е различен зафизически лица или компании. Тя може да бъде установена от местните власти, но обикновено те използват информацията, съдържаща се във федералния закон. Това отчита характеристиките:
Всяка фирма или гражданин, който притежава земя,като обект на данъчно облагане върху тази такса, трябва да плати данък върху земята. Срокът за плащане от юридически и физически лица се различава значително, а в случай на нарушение на основните разпоредби на закона се налагат сериозни санкции.
Данъчният кодекс ясно посочва, че гражданите и компаниите, които нарушават сроковете за плащане на данъци, се държат отговорни, а санкциите се определят от местните власти.
При липса на средства навремесе начислява неустойка в размер на 20% от сумата на плащането. Ако има доказателства за злонамерено укриване на плащането на таксата, се налага глоба в размер на 40% от сумата.
Освен това се начисляват санкции и за тяхизчислението използва 1/300 от процента на рефинансиране. Те се изчисляват за всеки ден забавяне, така че ако данъкоплатците не изпълняват задълженията си дълго време, това може да доведе до значително увеличение на дълга.
Индивидуалните предприемачи и физическите лица не трябва да създават и подават във Федералната данъчна служба никакви отчети за събирането на земя. Но това е задължително за компаниите. Отчетът се предава на мястото на самия парцел.
Задължително е да се формулира декларация за земятаданък под формата на KND 1153005. Правилата за попълването му се съдържат в заповедта на Федералната данъчна служба № ММВ-7-21 / 347. При създаването на документ се вземат предвид основните условия и изисквания:
Данъкоплатците независимо определят кой метод за подаване на документация ще се използва.
За да може документът да съдържа цялата необходима информация, е важно да го попълните правилно. Този процес се ръководи от опитен счетоводител. Отчетът трябва да съдържа информация:
По този начин се взема предвид данъкът върху земятаспецифична такса, която се заплаща само от собствениците на някои територии. Плащащи са както физически лица, така и предприятия. За тях се установяват различни данъчни ставки и гражданите може да не участват самостоятелно в изчислението. Предприятията трябва сами да определят размера на таксата, а също така са длъжни да извършват тримесечни авансови плащания. Те ежегодно изготвят декларация в правилната форма. В случай на неправилно изчисляване или забавено плащане на таксата се налагат сериозни санкции, представени с големи глоби.
