Московският LCD "Испански квартали" предизвика бурна дискусия. Защо той така привлича потенциалните купувачи? Заслужава ли да се обърне внимание на този проект? Ще разгледаме подробностите в тази статия.
Исторически первым названием застройщика, который днес издига разглеждания жилищен комплекс "Испански квартали на LCD", беше "Авгур". Тази компания съществува от двадесет и пет години. Първата посока на нейната дейност обаче не била изграждането на сгради, а помощ при сключване на сделки с недвижими имоти. Днес компанията нарича себе си „A101 Development“. Обхватът на услугите, предоставяни от нея, включва целия спектър от произведения от разработването на архитектурен проект до непосредственото му изпълнение. A101 Development вече успешно завърши редица жилищни комплекси. Сред тях са La Defense, Three Poplars, Smolenskaya Zastava и Nadezhda. Днес компанията не се забавя. Жилищният комплекс „Зелена линия“ беше успешно въведен в експлоатация и се работи по изграждането на жилищен комплекс „Испански квартали“ и жилищен комплекс „Москва 101“.
От около две години A101 е част от големия холдинг Bin.
Преди около пет години значителни територии(около сто четиридесет и осем хиляди хектара), които бяха разположени югозападно от столицата, бяха официално въведени в града. Сега тази област се нарича Нова Москва. Разбира се, тези територии се застрояват активно; редица нови жилищни квартали се издигат масово. Включително испанските квартали. LCD дисплеите от този тип се вписват перфектно в цялостната архитектура на новия квартал. Разглежданият квартал ще се намира недалеч от магистрала Калуга, Киев, близо до село Николо-Хованское, на 4 километра югозападно от МКАД. В съседство с други два големи проекта на същия предприемач (Зелена линия и Москва 101), както и следните градски къщи: Вяземское и Кронбург. Територията на всеки от тях ще бъде затворена. Кварталите ще предоставят развита инфраструктура, проектирана да задоволява напълно всички нужди на жителите. Домът с максимална височина ще бъде седемнадесет етажа. Таунхаусите ще бъдат създадени според дизайна на съвременните чужди предградия.
Какво казват съинвеститорите за жилищния комплекс в Испанските квартали?Отзивите показват, че проектът е популярен сред потенциалните клиенти. Апартаментите се купуват редовно. Като цяло бъдещите жители подчертават редица предимства и недостатъци на такова решение. И така, какво ще означава закупеният апартамент в жилищния комплекс "Испански квартали" за акционера?
плюсове:реномиран разработчик на имоти; отлично темпо на изграждане на сградата; добра екологична ситуация в района; възможността да изберете апартамент с декорация или да направите ремонт по ваш вкус; проектирана инфраструктура вътре в комплекса.
минуси:не най-удобното кръстовище на трафика; висока вероятност от влошаване на околната среда поради активно строителство в района; недостатъчно развита инфраструктура в близост до жилищен комплекс "Испански квартали".
Отзивите на клиентите изразяват увереност в предприемача и се надяват за навременно пристигане в закупените апартаменти. Времето ще покаже дали ще бъде възможно да завършите работата навреме.
Къде се намира жилищният комплекс "Испански квартали"?Трудно е да се обадим на познатия ни адрес, тъй като районът току-що започна активно да се изгражда. В момента се строи в района на село Николо-Хованское, само на четири километра от Околовръстния път на Москва. Тази зона се счита за невероятно добър избор за стартиране на изграждането на такъв проект. Притежателите на лихви ценят близостта до столицата, което е особено важно за тези, които имат нужда да стигат до работното си място всеки ден.
Радует будущих жильцов расположение комплекса по във връзка с големи магистрали. Улица Николо-Хованская ще води директно от строежа до магистрала Калуга. До MKAD ще трябва да изминете по-малко от четири километра. На пет километра от комплекса се намира магистрала Киев. Следователно собствениците на лични превозни средства няма да имат проблеми.
С обществен транспорт стигнете до комплексаще бъде много по-трудно. Най-близките автобусни спирки са на десет минути пеша от сградите, а най-близките метростанции Тепли Стан и Саларьевская ще трябва да изминат пет километра. Може би градските власти ще решат да увеличат броя на автобусите и микробусите, които се движат от този район до центъра. През 2019 и 2020 г. се предвижда да бъдат открити две нови метростанции (Прокшино и Мамири). Така че вероятно след няколко години проблемите с използването на обществения транспорт просто ще изчезнат.
Архитектите биха искали новото тримесечие да станенапълно независим, като отделен град. Така ли ще се случи с жилищния комплекс "Испански квартали"? Снимки на текущата конструкция и компютърни модели на проектираните обекти демонстрират активното желание на предприемача да приложи този план. Инфраструктурата на областта обещава да бъде развита и разнообразна. Всички къщи ще образуват малки квартали, които са затворени в уютни дворове. Между групите къщи е проектиран просторен булевард, който ще бъде рамкиран от магазини, офиси, ресторанти и кафенета. Ще бъде изградено цялостно училище за повече от хиляда места, както и две детски градини, оборудвани с всичко необходимо за развитието на децата.
За мнозина паркирането е важно.Предприемачът казва: ще бъде изграден паркинг. Тя ще бъде подземна и ще се състои от няколко нива. Така такъв паркинг може да побере около две и половина коли. Няколко сгради ще бъдат оборудвани със собствен подземен паркинг. Надземният паркинг не е проектиран.
В допълнение, за жителите нажилищният комплекс ще бъде оборудван с басейн, тенис корт, фитнес клуб, пързалка, велосипед, както и пътеки за джогинг, редица спортни площадки. На нейната територия ще има търговски и развлекателен център, магазини и, разбира се, клиника.
Озеленяването също ще се извършва от професионалисти. Кварталът ще стане приятен и невероятно красив благодарение на многобройните зелени пространства, цветни лехи, пейки, уютни и безопасни детски площадки.
Мнения на акционерите за това колкоекологично чист е районът, в който продължава строителството на сгради по проект "Испански квартали (LCD)". Повечето от всички бъдещи жители се притесняват от квартала с Хованското гробище, който в момента е на по-малко от два километра от въпросния комплекс. Освен че е смятан за най-големия в целия регион, той все още продължава да се разраства ежегодно. Неразделна част от него е крематориумът. И преди около година територията на гробището се превърна в платформа за битката между няколко азиатски групи. Не без престрелка. Притежателите на интереси се страхуват от повторение на описаните събития и се надяват гробището да не бъде разширено в посока на жилищния комплекс "Испански квартали".
Според очевидци строителството на сградинапредване с доста весело темпо, което дава надежда за навременното приключване на проекта. Първата фаза трябва да приключи през четвъртото тримесечие на тази година. Тя предполага наличието на седем сгради. В средата на февруари всички строителни работи със сградите бяха завършени и продължава изпълнението на вътрешна и външна декорация на жилищния комплекс "Испански квартали". Фаза 2 ще приключи през третото тримесечие на 2018 г. Той ще се състои от девет сгради. Всяко от тях е на ниво бизнес класа. Изграждането им продължава. Третата фаза с планираните девет сгради ще приключи през първото тримесечие на 2019 г.
Стойност на имота във въпросния корпускомплексът не надвишава средното ниво на цените на жилищата на подобен тип други жилищни сгради. В началото на строителните работи един квадратен метър тук струва седемдесет и една хиляда петстотин рубли. По този начин минималната цена на апартамент беше един милион деветстотин деветдесет и девет хиляди двеста рубли. С течение на времето имуществото на комплекса се повиши донякъде.
Има няколко начина да платите за жилище.Сред тях: пълно предплащане; разсрочен план; ипотека. Банките определят свои собствени условия за плащане, така че те могат да варират леко. Средно първата вноска трябва да бъде най-малко двадесет процента от общата сума, а ипотеката не трябва да надвишава двадесет години.
Клас "бизнес" и "комфорт" жилища, коитопредлага програмист, ще бъде чудесно решение за всяко семейство. Разликите между апартаментите в различни сгради ще бъдат в различни оформления, различни облицовки, цена, височина на тавана. В "деловите" каси ще бъде изграден и подземен паркинг. Всички къщи ще бъдат оборудвани с луксозни зали, които ще осигурят консиерж работно място, както и модерни удобни асансьори.
Строителната технология е монолитна.Независимо от това, стълбовете няма да са стените. Това означава, че собствениците на апартамента ще могат да създадат там онова оформление, което им харесва, без да се привързват към идеята за архитект.
Ячеистый бетон станет основным материалом външни стени. Основните му характеристики: висока топлоизолация, паропропускливост и лекота на монтаж. Недостатъците на материала включват влажност капацитет и проницаемост на звука, но тяхното проявление може да се изравни чрез покриване на повърхността с порцеланова каменна керамика, клинкерни плочки, както и текстурирана мазилка.
По този начин описаният по-горе жилищен комплекс може да се превърне в наистина уютен дом за вас и вашето семейство. Пуснете вибрации и тревоги!
Направете правилния избор.
