Младите семейства могат да разчитатдържавна финансова помощ от момента на формиране на семейството. По-специално те могат да получават капитал за майчинство, да участват в жилищни програми и да получават данъчни облекчения, ако са изпълнени условията.
Семья, как ячейка общества и потенциал утре на страната е от голяма полза за всяка държава. За стабилното развитие на семейството са необходими значителни средства, основният от които е придобиване на недвижими имоти. Младите хора, които имат брак, имат шанс да се възползват от специални държавни програми с донякъде опростени условия.
Предвид високите цени на недвижимите имоти, въпросът закак да вземете ипотека за младо семейство остава уместно. Дори и младите да печелят достатъчно, необходимостта от първоначален депозит прегради много. Но не всичко е толкова тъжно. По-нататък ще поговорим за това подробно.
Частные банковские организации также готовы предоставят своите услуги за финансиране. Все по-често се виждат реклами на банкови продукти, създадени за нуждите на семействата. Но държавната програма се отличава със своята достъпност и наличието на цели. Например, програмата за федерално жилищно настаняване 2011-2020 има ясни цели - да осигури жилища на колкото се може повече семейства, нуждаещи се от това.
Специфичен начин на държавна помощ за решаване на жилищни проблеми е издаването на удостоверения за получаване на субсидии. Извършва се в следния ред:
Всяка точка изисква изясняване. Информацията е предоставена по-долу.
Преди да отговорите на въпроса как да приематеипотека на младо семейство, трябва да разберете правното основание. Един от важните аргументи е жилищната норма. Размерът на жилищата за всяко лице се определя на законодателно ниво. Показателите са индивидуални за всеки регион.
Например в Москва процентът на жилище на човеке 18 кв. м. Нормата за семейство е 42 кв. м. м. Ако в Белгородска област и в Ярославъл тези норми са равни на 17 квадратни метра. м, след това във Воронеж 14 кв. м. Ако семейството има жилищен стандарт под тези параметри, тогава съответните органи нямат право да отказват да предоставят държавна помощ за подобряване на условията на живот.
Такива разпоредби са регламентирани от член 50 от Жилищния кодекс на Руската федерация. Ако говорим за наематели, тогава е полезно за тях да проучат разпоредбите на член 49 от LC RF.
Що се отнася до държавните програми, технитесписъкът не се ограничава до горните опции. Въпросът с жилищата също се разглежда във всяка област на местно ниво. Местните власти имат право да прилагат свои собствени програми. Например, властите на Архангелска област работят по програма, която осигурява подкрепа за закупуването на вторични жилища. В Белгород властите отдават предпочитание на първичното строителство. Когато семейството е изправено пред въпроса как да получи ипотека за младо семейство, трябва да проучите и да съберете пълна информация във вашия териториален район.
Друг въпрос за разяснение - какво е AHML? Това е OJSC, основан от правителството на Руската федерация, пълното му име е "Агенция за ипотечно и жилищно кредитиране". Директната отговорност на тази организация е да се занимава с жилищните въпроси на семействата. Следователно въпросът дали е възможно да се вземе ипотека за младо семейство в конкретен случай трябва да бъде насочен към тях. Само въз основа на документални доказателства.
Службата на Департамента по жилищна политика с териториално предназначение също е компетентна да се занимава с тези въпроси. Срокът за разглеждане на заявленията е 10 дни.
Държавни програми под термина „младисемейство “означава семейна двойка, при която и двамата са на възраст под 35 години. Основното изискване е наличието на официално регистриран брак преди поне 1 година. Когато се чудят къде да вземат ипотека за младо семейство, двойката може да обмисли предложения от частни банки. Частни кредитни институции приемат заявления от семейства, при които единият от съпрузите е на възраст над 35 години.
Има отделни изисквания загражданство на съпрузите. За предпочитане е и двамата да са граждани на Руската федерация. Но ако един от тях не е гражданин на Руската федерация, но е женен за гражданин и имат общо дете, тогава заявлението се приема за разглеждане.
Погрешно е да се смята, че само семейната двойка е призната за семейство. Семействата с един родител, където единственият родител е гражданин на Руската федерация, също имат право да кандидатстват.
Друг важен критерий е потвърждениетодоход. Тази процедура е необходима, за да убеди кредитора в тяхната платежоспособност. Според изискванията за 2017 г. общият доход на семейството трябва да бъде над 21 600 рубли. Ако семейството има дете, тогава доходът трябва да бъде най-малко 32 150 рубли на месец.
Средният размер на субсидията е 600 000рубли. Може да се получи за закупуване на недвижим имот или за изграждане на вашия дом. Ако вече има ипотека, тогава заемът може да се използва за изплащането му. За целта семейството трябва предварително да се договори с банката за такава възможност. Някои банки са акредитирани за взаимни разплащания с държавни агенции и имат право да приемат средства от държавния бюджет в полза на погасяване на кредитни задължения на гражданите.
Когато решавате как да получите ипотеказа младо семейство с дете двойката може да реши да построи собствена частна къща. В този случай те се нуждаят от парцел, а държавната помощ е насочена към покриване на част от разходите. Обикновено тази цифра е 35-40% от разходите. Точният размер на субсидията зависи от броя на членовете на семейството.
Когато изпълнителната власт разглежда заявлението ище вземе положително решение, тогава можем да кажем, че въпросът как да вземем апартамент под ипотека на младо семейство е частично разрешен. Сега съпрузите получават удостоверение за определена сума. С този документ те вече трябва да намерят банка, където да получат ипотека. Но това не е целият списък на тези права, които предоставя сертификатът за субсидия. Пълно решение:
Наличието на сертификат е показателдържавната гаранция за определена част от риска при закупуване на недвижими имоти, тъй като за много млади хора въпросът „как младо семейство може да вземе ипотека“ е доста остър. Сертификатът им отваря пътя към банкови институции, които директно ще финансират покупката.
Държавата не поставя специални изисквания заизпълнение на банки за изпълнение на ипотеки за младо семейство. Но предпоставка е банката да има лиценз за текущата година, издаден от Централната банка. Не е необходимо да се притеснявате за това, тъй като без този документ никоя финансова институция няма право да извършва своите дейности. Пазарът не липсва на ипотечни оферти.
Лидер в сектора на финансовите услуги - Сбербанк -широко известен с достъпни условия на заем. Различава се и по ипотечните въпроси за младите семейства. И така, какви са условията за младо семейство да тегли ипотека в Сбербанк?
Общите изисквания са от стандартен характер: наличност на работа и доходи, ликвидни недвижими имоти и приложение. Базовият лихвен процент е 8,6% годишно. Но има налична възможност цените да бъдат още по-ниски. Това изисква:
Друг лидер на финансовия пазар - VTB-24 -ще помогне на младо семейство да вземе ипотека без първоначална вноска. За да направите това, трябва да вземете предвид цената на апартамента. Едно от стандартните условия на банката е първоначално плащане от 20% или повече. Но младите семейства могат да използват удостоверението вместо тези пари. Обикновено субсидията покрива 30-40% от средната пазарна стойност на апартамент.
Семейство може да получи ипотека за период от 5 до 30 години. Лихвените проценти варират около 11%. Можете да поискате всякаква сума до 800 000 рубли.
Решаването на жилищния въпрос изисква много усилия ивреме. Тук има нужда от стабилна заплата, чието ниво е в състояние да покрива ежемесечните плащания. В този случай работата трябва да е официална. Не е лошо, ако младо семейство има собствени малки спестявания, за да си купи дом. Обикновено се използват като първоначална вноска.
Но дори и двойката да няма своисредства, благодарение на държавната подкрепа, тя има възможност да вземе ипотека за младо семейство без първоначална вноска. Възможността за плащане със сертификат също е разгледана в Алфа Банк. Освен това банката е готова да финансира както вторични жилища, така и проекти в нови сгради.
Семейството може да разчита на финансиране вдо 50 000 000 рубли както за основно жилище, така и за нова сграда. Възстановяванията варират от 12 до 360 месеца. Крайната сума на възстановяването ще се различава от цената на апартамента с 9,29% годишно.
Когато сертификатът вече е на ръка, въпрос на изборбанката се решава просто. Трябва да разгледате предложенията и да ги сравните със собствените си доходи и планове за бъдещето. Как да получите ипотека за младо семейство в Сбербанк или друга банка? Банка Uralsib също даде решението си по този актуален въпрос.
Банката е готова да финансира покупката на готов илижилища в строеж до 30 години. Сумата на първоначалния депозит трябва да бъде поне 20%. Лихвените проценти годишно започват от 11%. Конкретните показатели зависят от платежоспособността на кандидата, от срока на кредита и други параметри.
Bank of Moscow също е готова да участва врешаване на жилищния проблем на младо семейство. Освен това, с индивидуален подход за всеки кандидат. И така, какво е необходимо, за да се получи ипотека за младо семейство в тази банка? Има две възможности: можете да кандидатствате за стандартна схема или да се опитате да се възползвате от намалените ставки. Информация за сравнение:
Изискванията на кредитополучателя са стандартни. Получените средства могат да бъдат върнати в рамките на 25 години. Има изисквания за придобитото жилище: подходящи условия за живот и изградени комуникационни мрежи. Ако се купи втори дом, тогава годината на построяване на къщата не трябва да е по-ранна от 1972 година.
Когато семейството на двойката намери отговор на въпроса как да получи ипотека за младо семейство, възниква друг въпрос - какви сертификати и сертификати се изискват? Списъкът с необходимите документи е както следва:
Според обратна връзка от семейства, които са получилидържавна субсидия, целият процес отнема не повече от 1 месец. Това включва процеса на разглеждане на заявлението в изпълнителните органи, подаване на заявлението в банката и процес на завършване на сделката. Условията за търсене на жилище и срокът на регистрация на права върху недвижими имоти не се вземат предвид.
Повечето държавни програми имат ограничена продължителност. Но тенденцията от последните години показва, че след изтичането на старите програми се въвеждат нови, с още по-атрактивни условия.
