И така, решихте да продадете апартамента си.Можете да направите това самостоятелно или като се свържете с агенция за недвижими имоти. Предлагаме ви да се запознаете с пет съвета, които ще ви научат как да продавате апартамент правилно.
1. Възстановяване на поръчката
Повечето хора, които са закупили жилища на вторичнипазар, веднага направете ремонт в него. Но всичко това ще бъде след. На етапа на подготовка на апартамента за демонстрацията е необходимо да се вземе предвид такъв психологически компонент като първото впечатление. Купувачът трябва да вижда благоприятна среда. В противен случай вашият солиден апартамент в красив район може да бъде подценен. За да се придаде чист външен вид, е необходимо да се направи генерално почистване, а в идеалния случай - фейслифт. Хората, които знаят как е най-добре да продадат апартамент, също подреждат входната врата и кацането. А най-мъдрите измиват партера и асансьор на входа, за да накарат клиента да се чувства добре още преди да влезе в къщата.
2. Избор на агенция
Ако се съмнявате какза да продадете апартамента правилно, след това се свържете с агенция за недвижими имоти. В процеса на избор на подходящата компания, попитайте вашите приятели и познати, които имат опит в решаването на "жилищния проблем" за съвет. Агенцията, която работи по препоръки, не крие нищо от клиентите, тъй като цени репутацията си. Изберете трите най-добри компании във вашия град и отделете време да отидете до техния офис, за да прецените нивото на тяхната откритост и компетентност. В крайна сметка, само професионалисти знаят как да продадат апартамент изгодно.
3. Справедлива цена
Разбира се, всеки си мисли, че домът му е най-многонай-добрият. Но други може да имат абсолютно противоположно мнение. Следователно цената на апартамент трябва да бъде определена въз основа на цената на подобни обекти, продадени на пазара. От друга страна, не е нужно да информирате всички, че сте готови да намалите разходите, за да продадете възможно най-скоро. Ще бъде подозрително. И от психологическа гледна точка всичко, което е подозрително, е опасно. Професионалните брокери често се питат: „Как да продавам апартамент?“ И те отговарят: „Сложете справедлива цена!“.
4. Предварително събиране на необходимите документи
Това ще отнеме малко време, така че не отлагайте този случай „за по-късно“. В противен случай може да загубите клиенти, които искат да станат собственици на къщи в краткосрочен план.
5. Правилно написана реклама
В рекламата е по-добре да посочите само главнотохарактеристики на жилищата. Това ще осигури добър поток от реакции. Разбира се, повечето телефонни разговори ще бъдат пропилени и събеседниците няма да дойдат да огледат апартамента. Но вероятността да се намери реален купувач ще се увеличи. Освен това някои атрактивни функции за вас може да не се харесат на потенциалните клиенти. Например мислите, че ако апартаментът е на последния етаж, тогава е по-топло и съседите отгоре няма да се притесняват. Но купувачът, който е живял преди на самия връх на многоетажната сграда и е извършвал ремонт три пъти заради теча на покрива, едва ли ще се съгласи с вас. Или прозорец, притиснат към празната стена на съседна къща, ще бъде минус за вас. И някой ще си помисли, че това ще бъде скрито от любопитни очи. И също така, не забравяйте да прикачите снимка към рекламата. Тези, които знаят как правилно да продадат апартамент, твърдят, че вероятността да се продаде дом с прикачени снимки е един и половина пъти по-голяма, отколкото без тях.
Приятна разпродажба!
