Има проблем във всеки от големите градовеамортизация на морално и физически остарял жилищен фонд с едновременно въвеждане в експлоатация на модерни нови сгради. Столицата на страната ни в това отношение не важи за изключения. Със събарянето на пететажни сгради в Москва, които изпаднаха в непристойност, властите се опитват да решат проблема с обезценяването на жилищата.
Болезнено познат на всички пететажни "Хрушчов" вв продължение на много десетилетия украсяваше пейзажите на града на столицата. Строежът им се е състоял в средата на миналия век и е завладял огромни територии.
Отличителна черта на такива жилища емалки стаи, тънки стени без подходяща звукоизолация и комбинирани бани. Днес тези параметри вече не са цитирани. Освен това те са официално признати за негодни за живот, което предполага минимално ниво на комфорт.
Именно поради тази причина проблемът със събарянето на пететажни сгради в Москва е назрял. Този епос започва през 1998 г., а последният етап се очаква да бъде завършен през следващите две години.
Това е името, прието в краяот миналия век, московската общинска програма, чиято задача е да разруши остарелите къщи и да осигури на бившите собственици ново модерно жилищно пространство. Тази програма стартира през 2011 г.
Поради огромния брой Хрушчови при товав момента, в който трябваше да планирам работата с оглед на доста дълъг период. В официалния списък на разрушаването на пететажни сгради в Москва относно аварийни и порутени жилища първоначално имаше 1722 къщи. Датите на построяване на всеки от тях са между 1955 и 1969 година.
В момента по-малко отдесета от споменатата сума. Последният етап от програмата според плана попада в периода 2017-2018. През това време ще остане да разруши последните пет или шест дузини злополучен "Хрушчов".
Основните места, където се планира разрушаване на пететажни сгради вМосква, - CJSC, CAO, Югозападен административен район, Източен административен район, SZAO. Повечето са разположени по улиците на северозападния автономен окръг. Адресите на разрушаването на пететажни сгради в Москва за следващите две години вече са известни. Можете да се запознаете с тях на официалния уебсайт на програмата.
Финансирането на събитието е основнодържавата, но може да се проследи и участието на частни спонсори. Броят на обектите, с които се планира да работи на последния етап от програмата (през следващите 2 години), включва и редица относително „свежи“ пететажни сгради, чиито години на строеж са от 1960 до 1975 година.
По отношение на своя дизайн, разликите отте нямат споменатите по-горе, но поради по-късното време за въвеждане в експлоатация тези къщи все още не са застрашени от авариен статус. Съвсем наскоро властите планираха да експлоатират подобни сгради допълнително.
Нещо повече, достатъчноекзотичен проект за добавяне на допълнителни горни етажи в такива къщи. Но в действителност плановете трябваше да бъдат коригирани. Проектът не намери подкрепа от жителите и показа пълната си финансова и логистична несъстоятелност.
Цената на такава голяма реконструкция,според изчисленията на специалисти се оказало от приблизително същия порядък като разходите за събаряне на остарели жилища и изграждане на нова къща. Разрушаването на „непоносимите“ пететажни сгради в Москва обаче беше одобрено. В допълнение към къщите "Хрушчов", списъкът на къщите, които са му подложени до края на 2018 г., включва жилищни сгради с височина 1-4 етажа, които също са получили статут на аварийни.
Планът за разрушаване на пет етажни сгради в Москва предвиждаче основната част от работата по завършването на последния период (2017-2018 г.) ще бъде през настоящата 2017 г. Следващата е да завършите цялата допълнителна работа по изпълнението на програмата.
Директната процедура за събаряне на къщи есамо част от горната програма. Основната задача, много по -скъпа и сериозна по своето съдържание, е преместването на бивши жители от порутени и аварийни сгради в условията на нови комфортни апартаменти. В тази връзка трябва да се спомене концепцията за така нареченото изграждане на вълни-метод, чрез който се планира да се извърши скъпа и отнемаща време процедура за презаселване.
Тази опция се оказа оптимална като решение на проблема с преместването. Състои се от няколко етапа, които са както следва:
При изграждането на нови жилищни зони е необходимоосигуряват цялата необходима инфраструктура. Говорим преди всичко за детски институции (училища в детски градини), след това - за медицински и други важни инфраструктурни съоръжения. Около издигнатите къщи трябва да се осигурят места за паркиране, както и всички необходими комуникации.
Практиката показва, че методът за изграждане на вълнисе е утвърдил по възможно най -добрия начин. Прилагането му е в интерес както на строителните компании, така и на тези хора, които са на път да се преместят. В същото време е възможно жителите да са недоволни от текущите реформи поради редица причини.
В такъв случай общественосттадискусия с възможност на гражданите да изразят натрупаните претенции и да разрешат неотложни конфликти. Активно изразените аргументи на недоволните, подкрепени с разумни аргументи, в редица случаи доведоха до доста сериозни промени в първоначалния проект.
И все пак, какво послужи като основа за приемането от властитерешения за стартиране на програмата? Планът за разрушаване на пет етажни сгради в Москва е разработен въз основа на данни, предоставени от икономисти относно възможността за основен ремонт на такива жилища. Според заключенията на експерти този процес се разглежда като нерентабилен. Прогнозните разходи за ремонт на морално и физически остарели пет етажни сгради няма да дадат очаквания резултат.
Самото оформление на такова жилище, съчетано сМатериалните и дизайнерските характеристики не ни позволяват да говорим за възможността да установим в техните стени фундаментално ново ниво на комфорт за живеещите в тях. Експертите посочиха, че една от причините за нецелесъобразността на големите ремонти е тяхното оформление, при което комуникациите се осъществяват вътре в стените и практически не могат да бъдат заменени. Тоест, след като са взели решение за основен ремонт, властите по един или друг начин ще трябва да се заемат с въпроса за презаселването на жители, поне временно.
Освен това по -голямата част от обектите на товажилищният фонд се оказа практически неподходящ за всякакви ремонтни и възстановителни дейности. Построени преди повече от 60 години, те са проектирани за период на пребиваване, който не надвишава 25 или 30 години.
Пуснатите къщи все още се обитават отоколо 1,6 милиона жители. Кметът на столицата Сергей Собянин обяви решението да завърши последния етап от програмата в рамките на следващите две години. Повечето от къщите са успешно ликвидирани, жителите са получили нови удобни жилища.
Основният проблем, който трябва да бъде решенза разработчиците на програмата бюджетната страна на въпроса е станала. Ще се справят ли градските власти с тази значителна финансова тежест? Възможно ли е да се привлекат сериозни инвеститори към въпроса?
В ранните етапи програмата беше приложенаглавно поради набраните средства. Сега лъвският дял от разходите за разрушаване на пет етажни сгради в Москва падна на плещите на държавата. Над 1000 къщи от общия брой (а има повече от 1700) са заселени за сметка на хазната. Кметът на града каза, че около 160 хиляди московски семейства са получили възможност да обменят физически и морално остаряло жилищно пространство за удобни нови апартаменти.
