Je možné vytvořit společné společné vlastnictvíPouze v případech stanovených zákonem. Existují dva typy realizace těchto vztahů. Společný společný majetek tedy může vzniknout mezi manželi, jakož i mezi členy hospodářství (selského hospodářství). Současně zákon umožňuje převod vlastnictví na jiný regulační režim. Účastníci ustavených vztahů používají společný majetek (pokud zákon nestanoví jinak). Dispozice nemovitosti se provádí na základě vzájemného souhlasu.
Mohou být provedeny transakce týkající se likvidace majetkuKaždý z účastníků těchto vztahů, pokud je to uvedeno v dohodě uzavřené mezi nimi. Pokud jeden z vlastníků uskutečnil transakci, aniž by měl oprávnění k tomu, může být prohlášen za neplatný v souladu s požadavkem ostatních stran. Zároveň strana, která požaduje uznání neplatnosti transakce, musí prokázat, že strana, která zcizila majetek, aniž by měla pravomoc jednat úmyslně nebo hrubou nedbalostí.
Části majetku v uvedených vztazíchjsou stanoveny v případě rozdělení majetku nebo oddělení části od něj (zatímco právo na společné vlastnictví akcií například stanoví dostupnost konkrétních, předem stanovených akcií). Části se považují za rovnocenné, pokud druhá není stanovena dohodou mezi stranami nebo zákonem. Společné společné vlastnictví lze rozdělit podle obecných pravidel. Jsou založeny a stanoveny v právním řádu.
В законодательстве, которое действовало в России dříve byl zaveden regulační režim, podle kterého manželé používali tento majetek. Definice pravidel byla zakotvena v manželském a rodinném právu. V tomto případě došlo k zásadě oddělení majetku před svatbou. V průběhu sňatku existoval také princip komunity, podle kterého bylo vytvořeno společné společné vlastnictví.
Moderní právní předpisy poskytujímanželé mají dostatečné možnosti při určování regulačního režimu pro nakládání se společným majetkem. Některá pravidla upravující tyto vztahy jsou navíc obsažena v občanském zákoníku.
Není-li smlouva mezi manželkami založenajinak je majetek získaný v manželství považován za společný (společný) majetek. Při uzavírání manželské smlouvy mohou manželé určit status nemovitosti. Může se tedy přičítat sdílenému nebo samostatnému vlastnictví. Určitý regulační režim je rozšířen na majetek obdržený jedním z manželů v dědictví nebo daru během manželství. Majetku každého z manželů lze přičíst společnému, jestliže v průběhu sňatku na náklady společných fondů nebo na úkor jiného manžela byla cena nemovitosti podstatně zvýšena. Například v domě, která patří jednomu z manželů, byly provedeny velké opravy na úkor jiného. V důsledku toho se hodnota domu výrazně zvýšila. Je třeba poznamenat, že toto ustanovení je platné, pokud manželská smlouva nestanoví jinak.
Rozhodnutí o problému uzavření trhuspolečný majetek se provádí v závislosti na tom, zda jeden partner nebo oba jedná jako účastník závazku. Pokud se jedná o závazek jednoho, může být navrácení splaceno pouze za majetek v jeho samostatném držení, jakož i za majetek manželského.
Tam jsou také případy, kdy stranypovinnosti jsou oba manželé. V tomto případě může být zpětné získání přeneseno na majetek v samostatném držení a na společný majetek obou. V souladu s podmínkami a zvláštními okolnostmi se tento nebo ten regulační režim používá při rozhodování.
