Podle článku 209 občanského zákoníku Ruské federace,to je právo vlastnit, používat a likvidovat svůj majetek. Zákon dovoluje vlastníkovi, aby vykonával jakékoli akce s majetkem, včetně jeho odcizení. Tyto činnosti by však neměly být ilegální, neměly by porušovat práva občanů a jiných právnických osob a jednotlivců zakotvených v Ústavě a dalších zákonů.
Právo na společné vlastnictví majetku se objevujekdy je nemovitost vlastněna současně dvěma nebo více osobami. Poměrně často fyzické i právnické osoby získávají majetek společně, je to finančně výhodné nebo je důsledkem souhvězdí různých okolností. V důsledku toho se tato otázka stává nejdůležitějším a zákonodárce věnuje řadu článků k občanskému zákoníku.
Jak vyplývá ze zákona, společná vlastnost může být sdílena a sdílena.
Pokud sdílíte, vznikne sdílené vlastnictvípodíl každého z účastníků na majetku je určen dohodou uzavřenou mezi nimi nebo rozhodnutím soudu. V jiných situacích se objevuje společné vlastnictví.
V občanském zákoníku Ruské federace společné vlastnictvívlastnictví je věnováno článku 253. Uvádí, že osoby, které vlastní majetek na základě práva na společné vlastnictví, disponují a společně vlastní a užívají tento majetek. Další podmínky pro ukládání, držení a užívání majetku mohou být uvedeny v dohodě mezi nimi. Článek zdůraznil, že i když dohoda nakládat s majetkem je vyroben pouze jeden z majitelů nemovitosti, bude ještě potřeba získat souhlas s takovou transakci od všech ostatních účastníků ve společném vlastnictví. Současně mají účastníci stejně právo disponovat, vlastnit a užívat svůj majetek. Ale zákon umožňuje ostatním účastníkům společného vlastnictví požadovat uznání takové transakce za neplatné, pokud se prokáže, že účastník, který spáchal transakce chyběly potřebné pravomoci, a osoba, s níž účastník učinil transakci, věděl, nebo přinejmenším měl být vědom toho .
Nejčastěji se jedná o společné vlastnictví majetkutam je pár. Není-li manželská smlouva uzavřená mezi manželi, pak všechny věci, předměty a majetek, aby manželé byli schopni získat v průběhu manželství bude považováno za jejich společného jmění. Taková vlastnost může být celá řada levných věcí, jako jsou čajové soupravy a další cenné předměty (spotřebiče, nábytek, vozidla). Je třeba mít na paměti, že společné jmění manželů budou získány ve stavu nemovitostí, i když to bylo koupeno za peníze, pouze jeden z manželů, jako manžel a manželka nepracuje v tomto okamžiku.
Vzniká společný společný majetek manželůa v případě, že majetek, který předtím vlastnil jen jeden z manželů, byl výrazně vylepšen v manželství, a to na úkor hmotných investic, např. rozsáhlé opravy bytu. To nezohledňuje, že společné peníze vydělaly takové zlepšení, nebo manžel nebo manželka investoval do takových vylepšení je jejich peníze, tk. v manželství jsou všechny peněžní prostředky uznávány za běžné, s výjimkou těch, které byly přijaty jako dar nebo dědictví.
Na takovém majetku pro manžela bude uznánaspolečné vlastnictví rozhodnutím soudu, pokud manželská smlouva uzavřená mezi manželi před přijetím rozhodnutí soudu stanoví jiný režim pro takový majetek.
Je třeba připomenout, že vlastnické právo vzniká pouze u jednoho z manželů v následujících věcech, předmětech, jiných movitých a nemovitých věcech:
- který byl v držení ještě před svatbou. Je-li to movitý majetek, doporučuje se mít šeky a potvrzení o datu akvizice;
- věci, věci, které obdržela manželkav manželství jako dar nebo dědictví. Je žádoucí učinit takové notářské dary, jinak by v případě sporu o vlastnictví těchto věcí bylo těžké u soudu prokázat, že byly skutečně darovány pouze manželovi nebo pouze manželce;
- majetek, který je předmětem individuálního použití, například zubní kartáček. Je třeba si uvědomit, že výjimky z tohoto pravidla budou šperky a luxusní věci;
- a poslední věc, která bude uznána jako majetek pouze jednoho z manželů, je právo na výsledek intelektuální činnosti.
Společné vlastnictví majetku mezi manželinastává při rozdělení majetku, který manžel a manželka získali v manželství. Objekt je rozdělen na akcie, které jsou ve většině případů stejné. Soud však může uznat větší část společného majetku za jednoho manžela než za druhého, pokud se domnívá, že je třeba vzít v úvahu zájmy společných dětí mladších osmnácti let, které zůstaly u prvního manžela. Soud při rozdělení akcií může vzít v úvahu zájmy jednoho z manželů. Také akcie mohou být rozděleny nerovnoměrně na základě podmínek manželské smlouvy.
Nejen mezi manželem a manželkou, ale také mezi ostatnímiúčastníci společného vlastnictví mohou oddělit vlastnictví a rozdělit akcie každého z účastníků nebo pouze podíl jednoho z nich. Akcie v divizi budou stejné, ale jiný postup pro rozdělení akcií může být stanoven zákonem nebo dohodou mezi stranami.
