Oprava je téma, které se obávátéměř všichni občané. V každém případě ti, kdo platí účty za energie. Koneckonců, taková sankce se objevila v platbách za byt od roku 2012 v Rusku, ale začala fungovat v roce 2014. Mnoho lidí se ptá, zda platit na účtenku za velké opravy? Tato otázka je opravdu velmi důležitá. Vyvolává řadu reakcí ze strany populace. Někdo poslušně běží na zaplacení další platby a někteří se zaradí a jdou na demonstraci proti této platbě. Co je tedy správné dělat? Vše o generální opravě a odpovídajících platbách je třeba se naučit dále.
Obdrželi jste účtenku za generální opravu? Musím za to platit? Tato otázka je kontroverzní. Pro právníky to dokonce způsobuje určité potíže. Proto byste měli zvážit všechny možné možnosti a vše související s generální opravou.
Prvním krokem je zjistit, o co jdemluvený projev. Co je generální oprava? Jedná se o druh údržby bydlení v normálním, obyvatelném stavu. Mluvíme o domě (vchodech), ne o bytech. To znamená, že pokud potřebujete opravit výtah, změnit zábradlí nebo opravit střechu, provede se generální oprava. Dříve byl tento proces plně financován státem. Nyní však populace dostává příjmy za velké opravy. Musím za to zaplatit?
Je velmi problematické dát přesnou odpověď. Koneckonců nikdo za velké opravy dříve neplatil. Ale od roku 2012 se objevil nový sloupec v oblasti bydlení a komunálních služeb. Způsobila rozhořčení obyvatel. Proč?
Dříve bylo veškeré bydlení ve vlastnictví státu. Proto byla jeho oprava provedena na úkor regionálního rozpočtu. To znamená, že obyvatelé nemohli přispívat na velké opravy. V průběhu času však do Ruska přišla privatizace. Stále více bytů bylo převedeno ze státu do soukromého vlastnictví. A oprava domů byla stále hrazena ze státní pokladny. V současné době občané vlastní přibližně 85% využívané čtvereční metry.
V tomto ohledu bylo v roce 2012 rozhodnutozadejte platbu za generální opravu. Tento jev způsobil pobouření obyvatel. Obzvláště ti, kteří nevlastní dům. Viděli jste sloup v přijímání bytových a komunálních služeb „Generální oprava“? Je možné neplatit? Abychom plně porozuměli tomu, co je, je třeba se obrátit na moderní ruskou legislativu.
25. prosince 2012 byl přijat federální zákonČ. 271 „O generální opravě“. Zavazuje všechny obyvatele bytových domů, aby platili nejen poplatky, ale také nadcházející generální opravu vašeho domu.
Také v bytovém zákoníku Ruské federaceje uvedeno, že majitelé bytů jsou povinni udržovat své obydlí ve stavu vhodném k bydlení na vlastní náklady. Jinými slovy, nyní musí každá jejich peněženka platit za výměnu výtahu nebo opravu prosakující střechy.
Všechny platby se provádějí do kapitálového fonduopravit. To znamená, že z legislativního hlediska majitelé domů opraví bytové domy na vlastní náklady. Je mladý občan nebo starší osoba povinna platit za velké opravy (majitelé bytových domů dostávají potvrzení pravidelně)? Ano, to říká zákon. Všichni občané jsou povinni spolu se všemi ostatními službami bydlení za to platit.
Ale musíte zaplatit? Všichni občané dostávají každý měsíc potvrzení o generální opravě. Mnozí se však ptají, jak tuto platbu odmítnout. Možná existují v legislativě některé mezery, které pomohou vyhnout se dalším pokutám ze strany nájemců?
Bohužel nejsou. Nikdo nemůže legálně odmítnout služby oprav kapitálu. Zákon to nevyžaduje. Jediné, co mohou občané povolit (a to je nezákonné), je ignorovat příchozí účty. Žádné jiné není uvedeno. Již bylo řečeno, že zákony v Rusku ukládají všem obyvatelům povinnost platit na vlastní náklady za velké opravy bytových domů.
Zajímavý způsob výpočtu výše příspěvků do fondupřepracovat. Je to první příčina nespokojenosti veřejnosti. Skutečností je, že výše plateb je stanovena na regionální úrovni. To znamená, že za stejné čtvereční metry budou občané v různých městech platit nerovné platby.
Zohledňuje se také oblast obydlí. A bez ohledu na to, jak divné to může znít, přítomnost výtahu u vchodu. Koneckonců, musí být také udržována! Není těžké uhodnout, že občané, kteří mají výtah, zaplatí více. Důležitou roli hraje také věk budovy. Čím je dům starší, tím vyšší jsou platby.
Musím platit příjmy za kapitálopravy? Ano, pokud ze zákona. Občané však tyto platby často odmítají, čímž porušují zavedená pravidla pro zachování bydlení. Pocity nespravedlnosti jsou důvodem, který nás nutí chovat se tímto způsobem. Koneckonců, rozdíl v platbách podle regionů je vážně odlišný. Například v Moskvě vyžaduje čtvereční metr bydlení 15 rublů a v Petrohradě - 2,5 rublů. Ukazuje se, že obyvatelé hlavního města platí za velké opravy téměř 6krát více.
Mám platit při příjmu za velké opravy? Tato populace se dlouhodobě rozhoduje sama o sobě. Někdo tyto platby provádí, jiní je zatím odmítají a jednají na vlastní nebezpečí a riziko. Pokud ale uděláte vše podle zákona, musíte každý měsíc odečíst určitou částku do Fondu na opravu kapitálu.
Někteří odmítají tento trest azkuste najít právní zdůvodnění. Majitelé domů začínají studovat práva spotřebitelů a občanský zákoník. Zpočátku byste měli být zobrazeni zboží, ujistěte se, že to funguje, a pak, pokud jste se vším ostatním spokojeni, proveďte platbu. Je to docela logické - pokud vám něco nevyhovuje, nikdo vás nenutí k nákupu špatné věci.
Stejně tak můžete interpretovat situacipřepracovat. Teoreticky vám KR Foundation nabízí určité služby. Ale rozhodně nemůžete posoudit kvalitu provedené práce. Ukazuje se, že populace platí předem. To není úplně správné. Měli byste platit podle účtenky za velké opravy (Voroněž, Moskva nebo jiné město - nezáleží na tom, kde žijete)? Z tohoto pohledu nemusíte platit účty. Na druhou stranu však existují zákony, které zavazují každého platit měsíční poplatky za opravu bytových domů.
U starých budov je všechno jasné - v každémpřípad bude muset být opraven. Proto tyto platby nezpůsobují zvlášť silné pobouření lidí žijících ve starých domech. Ale co ti, kteří se nedávno přestěhovali do nové budovy? Musím zaplatit? Do každého bytu přicházejí generální opravy. Nezáleží na tom, jak starý je váš dům.
Ukazuje se, že občané, kteří žijínové budovy, spolu se všemi ostatními, jsou povinny platit měsíční příspěvky do fondu oprav kapitálu. Ale zde se opět projevuje nespokojenost nájemníků. Proč? Nový dům nevyžaduje velké opravy. Mnozí prostě nemusí žít, aby viděli čas, kdy budova skutečně potřebuje velké opravy. Ukazuje se, že peníze jsou vypláceny stejně. Pravděpodobně neuvidíte výsledek.
Našel sloup v přijímání bytových a komunálních služeb "Kapitál."oprava "? Je možné tuto službu neplatit? Už bylo řečeno, že tyto sankce neodmítnou ani se jim nevyhnou z právních důvodů, bude fungovat. Někteří se domnívají, že renovace bytů je součástí generální opravy. Je to tak?
Ne, to je mylná představa. Fond kapitálových oprav shromažďuje finanční prostředky s ohledem na plochu konkrétního bytu, ale zabývá se pouze správou běžného majetku domácnosti. To zahrnuje:
Všechno ostatní opravuje každýobčan samostatně nebo po dohodě se sousedy. Taková pravidla jsou v současné době v platnosti v Rusku. Renovace bytů je samozřejmě záležitostí každého majitele. Tento proces provádí pouze na vlastní náklady.
Musím platit příjmy za kapitálopravy (Voroněž, stejně jako jiné město, nastavuje svůj vlastní tarif)? Jste ze zákona povinni provést platbu. Ale jak již bylo zmíněno, mnoho to odmítá. Co v tomto případě očekávat? A je tak nebezpečné odmítat měsíční příspěvky do Fondu pro opravu kapitálu?
V současné době v Rusku uvedené platbyse rovná veřejným službám. To znamená, že na obyvatelstvo budou použita standardní opatření k vymáhání pohledávek. Žádná komunikace pro vás samozřejmě nebude vypnuta, ale mohou vás pozvat k soudu. Pokud jste odpověděli záporně na otázku, zda platit na účtenku za velké opravy, můžete se připravit na následující pokuty:
Také v případě dluhů je účtována pokuta. Velikost vašeho dluhu se proto každý měsíc bude stále více zvětšovat. Přemýšlejte o možných důsledcích. Obdrželi jste potvrzení o generální opravě? Musím to zaplatit? Odpovězte na tuto otázku sami, s přihlédnutím ke všem důsledkům, které mohou neplatiči čekat.
Nezoufejte! Ve skutečnosti není všechno tak špatné, jak se zdá. Lidé nemohou odmítnout zásadní opravy. Ale můžete se vyhnout placení příspěvků. Přesněji řečeno, k získání výhod za tuto platbu. Jsou k dispozici pouze malému počtu občanů.
Podle zákona o bydlení Ruské federace (článek 169),osoby, které vlastní majetek v poškozených domech i v budovách, které jsou zbourány, jsou osvobozeny od plateb za generální opravu. Vezměte prosím na vědomí: pokud jste již provedli platbu do Fondu kapitálových oprav a o měsíc později je dům uznán jako nouzový nebo byl zaregistrován k demolici, vyplacené peníze vám budou muset být vráceny v plné výši.
Co jiného byste měli věnovat pozornost? Pokud vás zajímá, zda potřebujete zaplatit účtenky za generální opravu, nespěchejte do zoufalství. V nouzových budovách se tato platba neprovádí. A v domech, které podléhají demolici, včetně. Nejedná se však o jediné zvláštní případy, kdy je možné se vyhnout příspěvkům do Fondu kapitálových oprav.
Například vlastníte byt, kterýse nachází v domě, jehož pozemek je převeden na stát nebo obec. Není to příliš častý případ, ale skutečně k němu dochází. Když je pozemek patřící k té či oné budově předán státu, občané nemusí platit za větší opravy.
Jeden malý tip: pokud plánujete prodat byt, splaťte všechny dluhy. Nejprve bude nutné uhradit větší opravy. Podle 158. článku zákona o bydlení kupující ve skutečnosti obdrží všechny vaše závazky za tyto platby (právě za generální opravu; dluhy za veřejné služby se nepřenášejí na nového vlastníka). Obdržel potvrzení o generální opravě. Musím to zaplatit?
Dříve nebo později žádné kapitálové vkladyopravy na vás mohou hrát krutý vtip. Málokdo souhlasí s koupí bytu se spoustou dluhů. Navíc pro velké opravy, které již způsobují prudkou negativní reakci obyvatel.
Mám platit při převzetí za větší opravy? Tato otázka je kontroverzní. Ruské zákony naznačují, že každý vlastník bytových nebo nebytových prostor umístěných v domě musí každý měsíc přispívat do Fondu kapitálových oprav v předepsané výši. Ale pouze v praxi mnozí tuto platbu odmítají. Zákon o výplatě finančních prostředků na generální opravy bytových domů vyšel ne tak dávno. A zatím jen málo z nich bylo potrestáno za pozdní platby.
Přes lidovou nespokojenost, mšinebyla pozorována žádná odmítnutí tohoto trestu. Pokud nechcete mít problémy se zákonem a klidně, pokud chcete svůj byt prodat, musíte provést platby za větší opravy. Takže určitě nebudete mít žádné problémy. Pamatujte, že absence platby za bydlení a komunální služby má negativní důsledky!
