Není žádným tajemstvím, že každý rokobytná budova stárne a vyžaduje určité renovace, které musí provádět kvalifikovaní odborníci. Všem problémům s areálem by mělo být zabráněno co nejdříve, aby nedošlo k ohrožení obyvatel. Někdy nastává chvíle, kdy je nutné provést revizi fasády bytového domu. Důvodem je skutečnost, že se časem opotřebovává v důsledku destruktivního působení negativních faktorů prostředí, jako jsou srážky, pronikavý vítr a intenzivní teplo. Z tohoto důvodu je třeba fasádu pravidelně opravovat, aby se prodloužila životnost bytového objektu a navrátil se mu atraktivnější vzhled.
Zřejmé příznaky jsou následující vady:
Pokud je některý z těchto defektů detekován, je nutná okamžitá revize fasády bytového domu.
Přesný seznam pracíbude prováděno během procesu opravy budovy, protože každý jednotlivý případ je jedinečný. Kromě toho lze při zdobení fasád budov použít různé materiály, které vyžadují použití určitých technologií. Co je však ve většině případů součástí opravy fasády?
Zde je hrubý seznam oprav:
Pokud byla kromě konečné vrstvy také poškozenaizolace, bude nutné ji také vyměnit. Nezapomeňte však, že pouze kvalifikovaní odborníci budou moci po prohlídce zařízení sestavit přesný seznam prací, které budou vyžadovat velké opravy fasád MKD.
Стоит отметить, что компания, которая будет opravit fasádu, mohou být vybráni majiteli žijícími v domě veřejným hlasováním. Zhotovitel však musí být oficiálně zaregistrován a musí mít také veškerou nezbytnou dokumentaci, která umožňuje revizi fasád.
Všechny náklady na opravu fasádypadají na ramena majitelů žijících v tomto domě. Pro tyto účely platí, že obyvatelé měsíčně platí určitou částku. Je však důležité pochopit, že oprava bude možná pouze tehdy, pokud pro ni budou hlasovat alespoň 2/3 majitelů. Ale to není vše. Na schůzce nájemníků prostřednictvím veřejného hlasování se také rozhodne o výši měsíčních příspěvků, které budou získány v obecném fondu.
Generální oprava fasády budovy začíná přípravnou fází.
Zahrnuje soubor událostí, který zahrnuje:
V této fázi jsou rovněž vyřešeny problémy související s potřebou nahradit izolaci a hydroizolaci ve spojích jednotlivých obkladových prvků.
Na základě shromážděných informací dodavatelschopen posoudit stav domu a určit úroveň opotřebení. To je nezbytné pro přípravu projektu na opravy. Je důležité pochopit, že tento proces je poměrně složitý. Doporučuje se proto, abyste se s tím nezacházeli sami, ale svěřili vše kvalifikovaným odborníkům.
Až bude veškerá dokumentace hotová, území,na kterém je objekt umístěn, se připravuje k opravě. Po jeho obvodu jsou instalovány ploty, které blokují přístup do budovy kolemjdoucích a vozidel.
Po dokončení přípravné fáze se veškeré práce provádějí v následujícím pořadí:
Kosmetické opravy se používají mnohem častěji než kapitálové opravy, protože to vyžaduje nižší finanční náklady.
Veškerá práce se provádí v následujícím pořadí:
Oprava a izolace fasády by měla být provedena v souladu s určitými pravidly a v souladu s technologiemi. Pouze tímto způsobem bude prováděno efektivně a po dlouhou dobu.
Současný je zaměřen na obnovení atraktivního vzhledu budovy. Proto se ve svém procesu provádějí hlavně kosmetická opatření, která zahrnují:
Generální oprava je zase složitější, obtížnější a zdlouhavější činnost, protože obnova poškozených částí fasády vyžaduje použití sofistikovaných technologií.
Stát vyvinul implementační programkapitálové opravy bytových zařízení pro každý region země. 6 měsíců před plánovanou obnovou fasády budovy musí dodavatel, který provede generální opravy fasád, poskytnout majitelům obytného prostoru v bytovém domě informace o plánovaných pracích a načasování jejich realizace. Po přečtení technické dokumentace mohou majitelé bytů v něm provést určité změny, které musí dodavatel vzít v úvahu. Co bude dál? Po vyřešení všech sporů a problémů mezi dodavatelem a nájemci mohou být zahájeny opravy.
S velmi silným opotřebením budovy nebo jakéhokoli jinéhoz jeho jednotlivých sekcí nemusí obyvatelé domu čekat na dobu, po kterou je plánována generální oprava, a začít dělat všechno sami. V tomto případě je však jeden velký problém: kdo za všechno zaplatí? V takové situaci je jediným řešením shromáždit další příspěvky. Současně budou v platebním plánu uvedeny příslušné úpravy plateb a majitelé budou po určitou dobu osvobozeni od jejich provádění.
