Licencování správcovských společností - co to je, proč se provádí, jak je tento proces organizován a jaké je jeho využití pro obyvatele bytových domů?
Licence - dokument vydaný místním úřademstátní orgán, který potvrzuje soulad s požadavky zákona a dává právo vykonávat správu bytových domů. To zahrnuje právo poskytovat jak plný rozsah služeb, tak některé z nich související se správou. Vydávají se tedy dva typy licencí.
Pravidla se vztahují na všechny organizace řízení bez ohledu na vlastnictví (státní, obecní, soukromé) a HOA.
Лицензирование управляющих компаний теперь je ukládá, aby měli svolení. Podnikání bez povolení bude mít za následek pokutu 300 tisíc rublů. nebo zákaz pracovat v podobném postavení pro jednotlivce (maximálně 3 roky).
Zákon vyžaduje jak organizaci, tak osobu, která zastává funkci ředitele (ředitele). V případě HOA se splnění požadavků zpravidla týká pouze předsedy.
Zvláštností licence v oblasti správy bytových domů je její stálost. Platí, dokud společnost přestane existovat nebo nebude potrestána.
В данной области принят целый пакет нормативных jedná, zahrnuje zákony a akty přijaté vládou, jakož i orgány místní státní správy odpovědné za organizaci licenčního procesu.
Měly by být doplněny zákony „o technické regulaci bezpečnosti budov a staveb“, „o úsporách energie a energetické účinnosti“.
На управляющие организации распространяется fungování pravidel řízení a údržby MKD, pravidel pro poskytování veřejných služeb a mnoha dalších aktů, které se přímo či nepřímo dotýkají bydlení a komunálních služeb.
Můžete požádat o licenci:
Licencování činností správcovských společností poskytuje žadatelům docela rozumné požadavky.
Některé požadavky jsou předkládány řediteli společnosti nebo jednotlivému podnikateli:
Licencování správcovských společnostíBydlení a komunální služby nevyžadují dohodnutý počet zaměstnanců se zkušenostmi nebo vzděláním. Tento odstavec pomáhá nevytvářet překážky zaměstnávání lidí bez vzdělání nebo zkušeností.
Právní předpisy vyžadují, aby jednotlivec žádající o licenci neměl být zbaven této licence dříve nebo diskvalifikován za porušení pravidel údržby domu.
Vzhledem k tomu, že IP je oprávněno najmout omezený početlidé, je jednodušší okamžitě zorganizovat LLC nebo jinou právnickou osobu. osoba, aby se nezabývala opětovným vydáváním dokumentů v případě obchodní expanze nebo legislativních změn. Zákon o správcovských společnostech v tomto případě automaticky nestanoví obnovení povolení.
Licenci správcovských společností zajišťují regionální komise, které zahrnují zástupce vládních agentur i veřejnosti.
Bylo plánováno, že budou zastoupeni členy samoregulačních organizací.
Cílem představení veřejnosti je snížit riziko korupce.
Postup udělování licencí pro správcovské společnosti vyžaduje, aby bylo shromážděno nejméně 20 lidí, aby se mohla rozhodovat, ale v praxi je možné získat více než třetinu požadovaného počtu pro práci.
Certifikace je prováděna stejnou komisí dozkouška ve formě počítačového testu znalosti zákona. Předává osobu odpovědnou za údržbu společného majetku domu. Nemusí to být hlava podniku. Sektor bydlení je často podporován podniky vytvářejícími město a je nepravděpodobné, že ředitel obrovské průmyslové společnosti udělí certifikaci. Proto je za tímto účelem vyslán vedoucí jednotky odpovědné za údržbu domu.
Volba zaměstnance zůstává na společnosti, což obecně není špatné, s přihlédnutím ke skutečnosti v systému bydlení a komunálních služeb.
Otázkou je, kdo bude odpovědný za společné vlastnictví domu. Bude muset studovat problematiku licencování správcovských společností. Postup je následující:
Otázky k licencování správcovské společnosti jsou zveřejněny na internetu, každý se s nimi může seznámit.
Do týdne zveřejní členové komise výsledky ve formě podepsaného protokolu.
Testování je zdarma a počet uchazečů není omezen počtem pokusů po neúspěchu. Účastníci jsou informováni o výsledku.
Jeho registrace se provádí na žádost examinátora, je k ní připojeno oznámení.
Certifikát se vydává někde za týden nebo déle, v závislosti na tom, jak zaneprázdněn personál dohledu nad bydlením. Forma dokumentu je chráněna a očíslována.
Ztráta certifikátu nebo jeho poškození, změna příjmení, jména, patronymie dává právo na přijetí nového dokumentu. Je napsáno prohlášení, připojené podklady.
Nový doklad má stejné číslo jako ten předchozí, starý se předává orgánu dozoru nad bydlením, pokud není ztracen.
Okolnosti ukončení osvědčení:
Ukončení certifikátu se provádí protokolem licenční komise.
Ti, kteří chtějí získat povolení, musí balíček předatKomise je posuzuje do 30 dnů. Poskytování licencí správcovským společnostem je založeno na stejném schématu jako vydávání povolení pro jiné činnosti s přihlédnutím ke specifikům.
Seznam dokumentů je zákonem omezen a úředníci nemají právo jím překračovat. Nařízení o správcovských společnostech vydávajících licence je v tomto ohledu přísně.
Shromážděné příspěvky jsou přezkoumány a žadatel nebodát souhlas nebo odmítnout. Nesprávně vyplněná žádost nebo nedostatek přiložených dokumentů je povinen o tom žadatele informovat a uvést nedostatky. Korekce je poskytována 30 dní. Přeskočení lhůty dává právo znovu prohlásit licenci.
Pokud neexistují důvody, které by společnosti nebo osobě zakázaly pracovat v sektoru bydlení a komunálních služeb, je povoleno znovu předkládat dokumenty, odstraňovat nedostatky nebo doplňovat chybějící papír do nové aplikace.
Balíček se do kanceláře zasílá osobně, prostřednictvím zástupce prostřednictvím zmocněnce nebo poštou s oznámením.
K předkládání dokumentů a získání licence je dovoleno používat elektronické služby.
Pokud byla vydaná licence poškozena nebo ztracena, je vydán duplikát, za který se vybírá poplatek.
Ověření žadatelem zahrnuje žádostiMinisterstvo vnitra, federální daňová služba, ministerstvo stavebnictví a bydlení a veřejných služeb, státní pokladna pro ověřování informací. Existuje rejstřík trestů, je společnost skutečně zaregistrována, podle záznamů Federální daňové služby?
Ministerstvo pro místní rozvoj vede evidenci osob slicence byla odejmuta nebo byla uložena správní pokuta ve formě diskvalifikace. Dostupnost elektronických služeb tento úkol usnadňuje a podvody jsou nesmyslné. Licencování činností správcovských společností je veřejný proces.
V některých regionech provize požadují informace od jiných služeb v pořadí interakce, v jiných žadatelé musí podat žádosti sami, samozřejmě, za jejich výsledek.
Toto jsou ukázkové dokumenty pro společnosti poskytující správu licencí.
Úřady vedou národní a regionální registr osob, které získaly licenci, osvědčení pro domácí správu.
Informace v registrech jsou považovány za veřejně dostupné:
Jsou vedeny regionální a federální registry.
Po nalezení licence může kdokoli zjistit, které domy společnost spravuje.
Pokud se společnost ujme údržby dalšího domu, provede se změna licencované aplikace. Opětovné získání povolení není nutné.
Vydává se jednou, není nutné žádné prodloužení ani obnovení.
Система лицензирования контролируется Минрегионом.Kontroly toho, jak jsou splněny požadavky na společnosti spravující licence, jsou prováděny na plánovaném a neplánovaném základě. První kategorie se provádí podle plánu ministerstva, druhá - podle prohlášení všech zúčastněných stran.
Jsou drženi na pracovišti nebo podle dokumentů na příkaz ministra.
Objednávka uvádí:
Trvání procedury není delší než 30 dnů.
Výsledky ověření jsou uvedeny v aktu Komise s Komisízdůvodnění závěrů. Pokud dojde k porušení, je vydán příkaz k jejich odstranění. Krajský úřad je povinen informovat o provedení 10 dnů po jeho provedení.
Nespokojenost s výsledky nezbavuje právo na odvolání k soudu v rámci postupu CAS. Zákon nezakazuje nejprve se obrátit na soud, ale stále vyvstávají otázky ohledně názoru ministerstva.
Problémy s licencemi pro správcovské společnosti jsou tedy vyřešeny na všech úrovních vlády.
