Správcovská společnost je organizace.komerční typ, řízení různých zařízení veřejné infrastruktury. Jeho hlavním úkolem je provést potřebná protikrizová opatření, zvýšit zdroje a sociální efektivitu a přilákat mimorozpočtové materiální zdroje na náhradu a modernizaci opotřebovaných prostředků.
Jako správcovská společnost může býtzaregistroval každou fyzickou nebo právnickou osobu, která všechno vydala předepsaným způsobem a získala potřebné pravomoci. Poté můžete začít vykonávat předpoklady spojené s organizací a koordinací životně důležité činnosti jednoho nebo několika bytových domů. Za účelem plnění svých přímých povinností bude správcovská společnost muset sestavit tým zkušených odborníků v oblasti oprav a údržby bytového fondu a získat příslušné státní licence na výkon tohoto druhu služeb. Tyto a další nuance její práce jsou podrobně popsány v zákoníku bydlení Ruské federace.
Hlavní úkoly správcovské společnosti -Tento poplatek a následné inkaso finančních prostředků (utility účty) od nájemníků domu. Mezi jeho úkoly patří poskytování potřebných služeb, opravy a údržba bytového fondu. Dále odpovědnost správcovské společnosti zahrnuje údržbu společného majetku domu. Druhá část zahrnuje verandy, střechu, suterén, komunikace, vnější stěny. Postup při organizaci a provádění všech potřebných prací je podrobně popsán v příslušných ustanoveních.
Kromě všech výše uvedených povinnostířídící společnosti zahrnují: zastupování oprávněných zájmů majitelů obytných prostorů, respektování jejich zájmů a práv včetně právních vztahů se třetími osobami, vedení evidence a účetnictví, generování potřebných zpráv, ukládání různých technických dokumentů. Samostatně stojí za zmínku vedení osobních účtů nájemníků domu, vydávání osvědčení z osobních účtů a osvědčení o pobytu, organizace záznamů v denících. Zodpovědnost správcovské společnosti je pověřena prováděním systematického sledování kvality poskytovaných služeb na ukazatele a kritéria, která se odráží v ruských právních předpisech a uzavřených smlouvách. Měla by také provádět vhodnou práci s nezaplacenými a požadovat od nich maximální platbu. Zodpovědnost správcovské společnosti může zahrnovat provádění řady dalších úkolů, avšak toto je stanoveno individuálně při uzavření smlouvy.
Výhody spolupráce s takovou organizacíspočívají především v schopnosti vlastníků a nájemců kontrolovat a poté vyhodnotit výsledky podle výsledků provedené práce. Jedním z nejvhodnějších okamžiků pro nájemce domu je skutečnost, že v tomto případě jedná o jednu společnost, která je plně odpovědná za všechny poskytované služby.
