Pokud je při nákupu spojena situace,prodej, dědictví, výměna bydlení atd., existuje mnoho organizačních otázek. Co je pro to nutné? Kam mám jít? Který balíček dokumentů by měl být připraven? Zvláště mnoho otázek od budoucích vlastníků, kteří se poprvé zabývají podobnými postupy. O tom, jak se zaregistrovat a jaké jsou podmínky registrace vlastnictví bytu, se můžete dozvědět z tohoto článku.
Za prvé, jakákoli nemovitostmusí být registrována. Tento postup stanovený zákonem, což potvrzuje převod práva vlastnit, používat a nakládat s (ne ve všech případech) z jedné osoby (bývalý developera) na jiný (nový majitel). Všechny tyto transakce jsou upraveny příslušným zákonem a občanským zákoníkem Ruské federace. Struktura, která tyto postupy provádí, je společnost Rosreestr. To je místo, kde byste měli jít vlastnit byt.
Abyste získali certifikát pro byt, potřebujete:
Aby bylo možné obdržet dokumenty o vlastnictví bytu, může být v závislosti na různých situacích nutné poskytnout:
Je stanoven daňovým řádem Ruské federace a závisí na individuálním případě.
V zásadě je to:
Formulář potvrzení lze najít online na webových stránkách Rosreestr.
Nejprve musíte shromáždit celý balíčekdokumenty. A poté jděte do Rosreestru v místě bytu s oběhem. Dokumenty můžete také odesílat poštou, online nebo využívat služeb MFC.
Registrátor přijme předložené dokumenty aprohlášení účastníků transakce (obvykle sestavené na místě registrátorem). Trvání registrace vlastnictví bytu je deset dní, u hypotéky - pět, ale ne více než 3 měsíce. Řízení však může být pozastaveno nebo může být odmítnuto, pokud existují pochybnosti o pravosti nebo správnosti sestavení určitých dokumentů. Je však třeba poznamenat, že takové situace vznikají velmi zřídka. V zásadě lze všechny neshody vyřešit poměrně rychle.
Platí pravidlo, že nejdostupnější bydlení v současnostičas je zastoupen na primárním trhu. Obecně platí, že získání vlastnictví bytu se neliší od výše uvedeného schématu. A stále existují nuance.
Доверить оформление права собственности на bytem může být developerská společnost. V tomto případě však bude registrace trvat déle. Pokud se budoucí vlastník rozhodne řešit design samostatně, měli byste požádat vývojáře o všechny potřebné dokumenty:
Pokud vývojář odmítne předat dokumenty nebo neprovádí žádné kroky, měly by být problémy vyřešeny u soudu.
Při koupi domu na základě hypoteční smlouvy tookamžitě zaregistrována u majitele, bez čekání na úplné splacení úvěrového dluhu. Jedinou námitkou je zatížení, které je uvaleno na byt. Před splacením úvěru má majitel domu omezení nakládání s nemovitostmi. To platí pro všechny transakce. V balíčku dokumentů musí být zahrnuta hypotéka na byt, z čehož vyplývá, že v případě nevyplacení dluhu se zastavená nemovitost stává majetkem banky.
Po dokončení všech postupůmajiteli je vydán certifikát potvrzující registraci vlastnictví. Lidé tento dokument nazývají „zpětná vazba“. Ve skutečnosti byly certifikáty o zelených formulářích vydávány již dávno. Od začátku roku 2015 existuje aktualizovaná podoba tohoto dokumentu: obyčejná bílá tabule bez jakýchkoli prostředků ochrany, například hologramů. Pokud existuje několik listů, jsou seříznuty, očíslovány, každý je opatřen razítkem Rosreestr a podpisem registrátora. Po obdržení dokumentu musíte data pečlivě ověřit. Pokud je nalezena chyba nebo překlep, je takový dokument vrácen k opravě. V souladu se zákonem nejsou lhůty pro registraci vlastnictví bytu po odeslání dokumentů k opravě delší než tři dny.
Informace o existujících a ukončených právech na nemovitost, charakteristika objektů, údaje o držitelích autorských práv jsou zapsány do Sjednoceného státního rejstříku.
