Tato legislativa zohledňuje nuance různých případůpřevod práv k nemovitostem. Podle toho jsou daně placeny také na typ transakce. Pokud máte v současné době dárek na apartmán, bude vám daň vybírána v případě, že obdržíte rezidenční nemovitost. Daňová sazba se rovná 13% celkových nákladů na dar.
Pokud se rozhodnete dát byt blízképříbuzný, jmenovitě manžel, manželka, děti, vnoučata, bratři nebo sestry, stejně jako babička nebo děda, daň nebude muset být zaplacena ani vy nebo osobě, která má být zdobena. Jen si pamatujte, že v tomto případě musí být dar k bytu, jehož daň není účtována, potvrzena dokladem potvrzujícím krevní vztah mezi stranami.
Pokud se rozhodnete prodat byt, budete potřebovatplatit daň ve státních pokladnách, protože převod práva na předmět investiční výstavby prováděný prostřednictvím prodeje zahrnuje získání zisku.
V případě, že jste majitelem bytuvíce než 3 roky za předpokladu, že daň z příjmů z prodeje bytů nemusíte platit. Kromě toho, pokud prodáte byt, jehož náklady nepřesahují jeden milion rublů, nemusíte také platit tuto daňovou platbu.
Zvažte situaci, když současnějeden byt je k prodeji a druhý je okamžitě pořízen. Pokud je zdokumentována skutečnost o převodu práva, z rozdílu v hodnotách prodaného a zakoupeného bytu se odebírá daň ve výši 13%. Například prodáváte bydlení, jehož hodnota je uvedena v kupní smlouvě a činí více než milion. Zároveň si koupíte byt, jehož cena je menší než jeden milion. V takovém případě se platí 13% z částky rovnající se prodejní ceně, minus jeden milion rublů.
Stejně tak se částka daně vypočítává při prodeji zahradního domu a pokoje ve společném bytě.
V případě, že je vystaven dárek k bytu, nevzniká žádná daň na příbuzné, ale rodinné dluhopisy nejsou při nákupu a prodeji brány v úvahu.
Rozhodnete-li se nabýt vlastnictví k bytu, nemusíte se starat o zaplacení daně, jako daň z příjmu při koupi bytu není hradí kupující.
Ale můžete vrátit část strávenounákup bytových fondů. Zaprvé si pamatujte hlavní věc, všechny titulní dokumenty a právo na důkaz, zejména v případě koupě bytu v nové budově za podmínek účasti ve výstavbě jako akcionář by měl být ve vašich rukou. Daňový odpočet můžete podat pouze tehdy, když předáte registraci tohoto práva a obdržíte potvrzení o státní registraci bytu.
Právo na odpočet daně je nabízeno občanůmjednou za celý život. Po dokončení všech potřebných dokumentů u daňového úřadu vám bude po určité době připsána na bankovní účet určitou částku v bezhotovostním zúčtování.
Je však třeba poznamenat, že v tomto okamžiku budete moci vrátit stanovenou 13% kupní ceny jen za více než dva milióny rublů (náklady na zakoupené bydlení přesahují tuto částku).
Chcete-li dokončit odpočet, musíte to poskytnoutosvědčení o vlastnictví, doklad, který je základem pro registraci tohoto práva, jakož i akceptace a převod majetku od prodávajícího kupujícímu. Navíc z vašeho pracoviště budete požádáni o pomoc 2-NDFL, který potvrdí platbu daně z příjmu fyzických osob zaměstnavatelem.
Ve všech případech převodu práva nezáleží na tom, zdato je prodej nebo dárek na byt, daň musí být zaplacena včas, protože nezaplacení zákonné částky převedené na státní pokladnu je plné sankcí. Každý by si měl vzpomenout, že neznalost zákona nás zbavuje odpovědnosti!
