Jeden z nejdůležitějších lidských právjsou stanoveny článkem 42 Ústavy Ruské federace, je právo zajistit příznivé prostředí. Nicméně v procesu rozšiřování rozsahu podnikatelských aktivit, stejně jako v souvislosti s probíhající intenzifikace průmyslu, to vše začíná mít větší negativní dopad na integritu přirozených ekosystémů, což vede ke zhoršení ekologické situace v zemi, stejně jako vyčerpávání přírodních zdrojů.
Nedávno je v Rusku dost silnéPrivatizace pozemků se zintenzivnila a stále více míst je zapojeno do občanského oběhu. Z tohoto důvodu se soukromí investoři začali zajímat o možnost privatizace pozemků speciálně chráněných území a objektů.
Stojí za zmínku, že to nebylo vždy možnéKoupit takovou půdu, protože pro to byly poměrně přísné požadavky legislativy. V tomto ohledu je trh v současné době mylné, že země zvláštně chráněných oblastí a objektů, v zásadě je nemožné získat soukromé vlastníky, ačkoli to vlastně není tomu tak.
Vlastnosti legální možnosti nákupu těchtostránky jsou způsobeny skutečností, že v současné době existují určitá omezení jejich obratu. Vzhledem k určitým zvláštnostem stávající legislativy v současné době neexistuje možnost odmítnout vlastnictví různých pozemků, ke kterým patří i území zvláštně chráněných území a objektů, neboť jsou v obecním nebo státním vlastnictví. V souladu se zákonem o pozemku však pozemky, které jsou klasifikovány jako omezené v oběhu, nemohou být poskytnuty nikomu v soukromém vlastnictví a výjimky z tohoto pravidla se vztahují pouze na případy uvedené ve federálních právních předpisech.
Dostatečný vyčerpávající seznam míst,klasifikovaný jako omezený obrat, je stanoven odstavci současného kodexu pozemků. V souladu s těmito normami se rozumí pozemky, na nichž se nacházejí všechny druhy národních parků nebo přírodních rezervací, které jsou federálním majetkem a v zásadě je nemožné získat. Omezený obrat označuje místa v rámci PA, která však není uvedena v zákoníku země.
Země se zvláštně chráněnými územími a objekty jsou považovány za zcela nezávislou kategorii, která je stanovena stávajícím článkem LC RF.
V souladu s článkem 94 RF Land Code,zacházet se zachycenou půdou v souvislosti s rozhodnutími oprávněných federálních orgánů a také kvůli rozhodnutí orgánů některých subjektů Ruské federace. Mohou také dělat a samosprávu. Tento seznam zahrnuje pozemky, které byly částečně staženy z hospodářského oběhu nebo pro které je stanoven zvláštní právní režim.
Pozemky speciálně chráněných území a objektů jsou střediska a oblasti následující destinace:
Zahrnuje také obzvláště cenné oblasti, které jsou uvedeny v zákoníku země a různých federálních zákonů.
Země zvláštně chráněných území a objektůse mohou týkat této kategorie a typu v souladu s materiály katastrálního případu, které jsou uloženy v FCS pro konkrétní předmět. Právní režim určitého pozemku je ovlivněn kategorií určitého druhu půdy, jakož i samostatným druhem povoleného využití stanoveným ve státním katastru. Odpovídající typ operace povolené pro pozemky tedy ovlivňuje možnost jeho privatizace ze státního majetku.
Právní analýza současného zemského zákoníkudovoluje říci, že pouze pět stávajících druhů, mezi něž patří i území speciálně chráněných území a objektů, jsou oblasti, které jsou omezeny obratem. A zvláště, mluvíme o PA. Ostatní druhy nemají v tomto případě žádné omezení, takže pokud je to žádoucí, mohou být privatizovány ve stanoveném pořádku.
Praktické zkušenosti většiny odborníkůsvědčí o tom, že větší zájem soukromých odběratelů je způsoben rekreačními oblastmi, mezi něž patří také pozemky se speciálně chráněnými územími a objekty. Tato práce nemusí obsahovat tyto informace, ale pro většinu zájemců to může být docela zajímavé.
Vzhledem ke zvláštnostem stávající legislativy zahrnuje tato kategorie následující oblasti:
Je třeba poznamenat, že normy prouduprávní úprava nezmiňuje konkrétní zákazy privatizace takových oblastí, i když se týkají i území zvláštně chráněných území a zařízení. Teorie mnoha studentů, kteří tuto problematiku studovali, mimochodem obsahuje toto vyjasnění, ale bude to zajímavé pro většinu potenciálních kupců.
Navíc je třeba poznamenat, že mnohéstudenti, analyzovat právní normy rezervačním zemi jako jedna z etap tvorby zvláště chráněných přírodních oblastí zjištěny závažné problémy v legislativě, které hovoří o potřebě vytvořit nový návrh zákona, nebo jakýkoliv jiný právní akt upravující rezervační půdu a jiné přírodní objekty na země, které jsou plánovány na zvláště chráněných přírodních území.
Vzhledem k významu těchto norem můžeme to říciVolba mezi úplným vykoupením určitého místa nebo získáním práva k jeho pronájmu je založena pouze na vůli konkrétního vlastníka nemovitosti.
Místní vlády nemají právovytvářet překážky pro žadatele při realizaci práv, která mu jsou přiznána stávajícími právními předpisy, pokud mají nějaké budovy ve vlastnictví soukromé osoby, včetně pozemků speciálně chráněných území a objektů. Právní režim naznačuje možnost privatizace rekreačních oblastí těmi lidmi, kteří mají na nich nějaké struktury.
Často se stávají oprávněné subjektyje žadatelům odůvodněně odmítnuto legitimní možnost privatizace různých lokalit nacházejících se na rekreačních pozemcích vzhledem k tomu, že zahrnují také právní režim přírodních oblastí se speciální ochranou. Současně je nutné správně pochopit, že takovéto území se samy o sobě liší od zdravotnických oblastí a všech druhů středisek.
Ale v souladu s platnými ustanovenímiKrajský zákoník, území zdravotních středisek a lázní jsou klasifikovány jako zvláště chráněné, protože jsou určeny k rekreaci a léčbě různých kategorií občanů. Zejména v takových oblastech jsou lokality, které mají přirozené léčivé zdroje, používané v současné době nebo v budoucnu k léčbě nebo prevenci různých onemocnění. Z tohoto důvodu jsou obraty omezené a také mají přísnější režim právní úpravy než rekreační.
Existuje určitý pořádekdalší místa je možné zadat do území speciálně chráněných území a objektů. Co může být postaveno na takovém čtverci, závisí přímo na tom, jaký konkrétní stav byl přiřazen. Zároveň však orgán, který spravuje nakládání s veřejnými pozemky, nemá právo arbitrážně stanovit tento status a je prováděn pouze přijetím příslušného normativního aktu ze strany státních orgánů nebo místní samosprávy. To znamená, že pokud by takové činy nebyly přijaty ve vztahu k určitému území, lze jej připsat pouze rekreační oblasti a nebude mu uložena žádná omezení obratu.
Pronájem pozemků ze zvláště chráněných oblastí aObjekty v podobě chráněných území, nemůže být provedeno s okamžikem být označena a jejich hranice budou vydány příslušným orgánům, v závislosti na tom, co konkrétní typ, k němuž patří. Je třeba poznamenat, že v případě, že hranice lokality, kterou jste požadovali nebyl schválen ve formě chráněné krajinné oblasti, a není tam žádný odpovídající akt, který patří do chráněné kategorie, nemůžete popřít právo ji privatizovat, jen proto, že existuje určitá PA. Toto právní postavení je plně podpořeno současnou praxí Nejvyššího rozhodčího soudu RF. V průběhu soudního sporu musí určitý oprávněný subjekt shromáždit důkaz o tom, že konkrétní pozemek byl právně zařazen do dotčené územní kategorie.
Navíc, pokud dříve, v souladu sdoklady o správě půdy a různé právní dokumenty, pozemky mohly patřit do jiné kategorie pozemků, případné změny ve své kategorii na speciálně chráněné pozemky mohou být provedeny pouze tehdy, pokud k tomu dojde v souladu s ustanoveními platných právních předpisů.
V případě, že jste obdrželi nepřiměřenéselhání ze strany oprávněného orgánu o pokusech o získání pozemků chráněných oblastí / míst prodávat, samozřejmě, nemůže být provedena. Toto rozhodnutí však může být napadeno žalobou.
Je třeba poznamenat, že v případě soudního opravného prostředku,je mimořádně důležité dodržovat všechny jemnosti různých procesních okamžiků, které mohou ovlivnit napadání odmítnutí nebo nečinnosti autorizovaného orgánu při správě veřejných pozemků.
Osoba, která předměty vlastnínacházející se na pozemcích zvláště chráněných území, musí příkazem předložit žádost oprávněnému orgánu a současně k němu připojit určitý seznam dokumentů stanovený současnou legislativou. Nejlepší je předem se seznámit se specifiky dokumentace ve vašem konkrétním případě, protože pokud neexistuje ani jeden konkrétní dokument, lze to vnímat jako dostatečný právní základ pro odmítnutí poskytnutí tohoto webu na nejformálnějším základě - neúplná sada papírů.
V tomto případě nemá smysl diskutovatodmítnutí, nebo je lepší jednoduše shromáždit chybějící dokumentaci a znovu se pokusit privatizovat pozemky zvláště chráněných oblastí. Předmět Ruské federace vám nebude poskytnut žádným jiným způsobem, protože soud tento spor posoudí co nejrychleji, přičemž uznání odmítnutí autority považuje za formálně zcela odůvodněné a zákonné.
Pokud jste odeslali kompletní sadu požadovanýchdoklady, poté do měsíce od data přijetí žádosti rozhodne autorizovaný orgán, zda vám poskytne pozemek k pronájmu nebo o vlastnickém právu, podle toho, jaký konkrétní druh práva se rozhodnete v žádosti uvést . Po měsíci ode dne tohoto rozhodnutí musí příslušný orgán připravit návrh smlouvy o nabytí nebo pronájmu určitého pozemku, načež jej poskytne žadateli, přičemž předloží návrh na sepsání příslušné dohody, podle níž budou využívat pozemky zvláště chráněných oblastí / objektů ....
Pokud nebylo ve stanovené lhůtě rozhodnuto,nebo bylo zasláno odmítnutí poskytnout spiknutí, pak má v tomto případě žadatel tři měsíce na odvolání proti nečinnosti nebo protiprávnímu jednání podle jeho názoru ze strany pověřeného orgánu. Takové žádosti musí být podány u okresního nebo rozhodčího soudu.
Zvláštní pozornost by měla být věnována skutečnosti, žecivilní a arbitrážní procesní legislativa Ruské federace stanoví poněkud omezenou dobu, během níž se lze odvolat proti jednání úřadů - to je 90 dní poté, co určitá organizace nebo občan obdržel zprávu, že byla porušena jejich práva a svobody. V případě, že nebudou dodrženy lhůty pro podání potřebných dokumentů o odvolání, má soud právo zcela odmítnout věc znovu projednat a nebude ani posuzovat opodstatněnost podkladů rozhodnutí orgánu.
S přihlédnutím k zavedené jurisprudenci, pokud vyZajímá mě složení pozemků zvláště chráněných oblastí / objektů, ale autorizované orgány vyjádřily odmítnutí, když se obrátíte na soud, je nejlepší se soustředit na dva hlavní požadavky:
Shrneme -li předložené informace, stojí za to zdůraznit několik hlavních bodů pro ty, kteří se zajímají o země zvláště chráněných přírodních oblastí / objektů:
Vzhledem k tomu všemu budete schopni správně interagovat se zeměmi, které se potenciálně nacházejí nebo jsou již klasifikovány jako zvláště chráněné oblasti a objekty.
