Livrente livrente. Aftalens subtilitet

Livrente livrente.Det lader til en nem måde at få en ejendom i huset. Andre anser denne aftale som en mulighed for at leve med værdig alderdom. Stadig andre bruger det kun med lejesoldat, ganske ofte

kriminelle, hensigter.Separat bemærke, at som den overførte ejendom kan handle ikke kun en lejlighed eller et hus. Andre objekter forekommer dog sjældent i aftaler af denne art. Hvilke vanskeligheder kan der opstå ved at indgå en livrenteaftale, hvad er parternes rettigheder og forpligtelser?

Lad os starte med nøglepunkterne.I dag udpeges to typer af en sådan aftale. En af dem indebærer overdragelse af ejerskab af boliger, med det forbehold, at der i modsætning til ejeren indtil sin død vil blive betalt et månedligt fast beløb. Dette vil faktisk være kontrakten for levetid leje. Den anden type af en sådan aftale forudsætter lidt forskellige forhold. Ejeren overfører også retten til boliger til en anden person, men ud over månedlige betalinger får han yderligere assistance (lægehjælp,

køb af medicin mv.).De kalder en sådan kontrakt "Lifetime maintenance contract with dependents". Disse transaktioner adskiller sig ikke kun fra parternes pligter og rettigheder. Betingelserne for deres registrering og certificering er også forskellige.

Для того чтобы облегчить дальнейшее fortælling, vil vi bestemme, hvordan parterne henvises til i sådanne aftaler. Indehaveren af ​​en bolig, der overfører rettighederne til den til en anden person, er den rentesøgende part. En person, der tog sig selv ansvaret for hans vedligeholdelse til gengæld for boliger, er en iværksætter.

Leje med et levetidsindhold krævesskal være certificeret af en notar, ellers vil et sådant fuldstændigt papir ikke have fuld retskraft. Ejendomsretten til en boligpension passerer til lejeren. Denne kendsgerning er underlagt obligatorisk statsregistrering. Herefter er lejer forpligtet til at overdrage lejeren hver måned pengemidler, hvis størrelse ikke kan være mindre end 2 mindsteløn. Hvis lovgivningen ændres, skal tallet indekseres. Bemærk at overdragelsen af ​​ejerskab kan ske både gratis og mod et tillægsgebyr.

Efter ophør med at blive betragtet som ejer af boliger,Lejerne fratages ikke retten til at opholde sig i dette område. Denne vare skal være til stede i dokumentet. Desuden vil det ikke være overflødigt at forestille sig at opnå samtykke fra den tidligere ejer til transaktioner med det boligareal, som han tidligere ejede.

Hvad angår transaktioner, der ikke kun omfatter kontantbetalinger, men også levering af

yderligere tjenester, de konkluderer megetmindre end kontrakten om livrente. Den lave popularitet af aftaler af denne art skyldes det faktum, at det er svært at bestemme deres nøjagtige liste, og mængden af ​​yderligere krav hos den afhængige er vanskelig at forudsige. Derfor kan lejesøgende parter stille vanskelige krav, som overdrageren ikke kan udføre. Dette faktum kan igen tjene som grundlag for opsigelsen af ​​transaktionen.

Livrente kontrakt kan opsiges, hvis rentodatel ikke opfylder sine forpligtelser tilstrækkeligt ikke overføre midlerne til tiden.