Et underentreprise er en variationkontrakt for byggeri tjenesteydelser. I overensstemmelse hermed leverer den generelle entreprenør det aftalte antal arbejde til underentreprenøren. Konklusionen af sådanne kontrakter hjælper med at optimere byggearbejdet og forkorte vilkårene for deres gennemførelse.
Efter udførelsen af værker fra underentreprenøren kontrollerer kunden (den generelle entreprenør) deres fuldstændighed og kvalitet i overensstemmelse med betingelserne, hvorefter der i mangel af fordringer udbetales betaling.
Underleverandører er som regel forpligtet til at udføre sådanne arbejder som efterbehandling, kommunikation, design, konstruktion og installation samt nogle andre.
Underentreprise til udførelse af værkeraf en bestemt art er indgået af parterne i en skriftlig (enkel) formular. Retten til at indgå sådanne kontrakter ydes til hovedentreprenøren af værkets hovedkund.
Underentrepriseaftale, hvoraf en prøve kan tagesi bygningsfirmaets regnskabsafdeling eller downloade formularen for standarddokumentet på netværket indeholder en række obligatoriske detaljer. Ved udarbejdelsen af en sådan kontrakt skal følgende data angives.
Først og fremmest typer af arbejde, deresomkostninger og tidsplan for implementering. Disse elementer skal angives så præcist som muligt, på grund af deres gennemførelse kan afhænge af det endelige resultat af arbejdet og muligheden for at sætte ind i kundens angivne periode. Kun under hensyntagen foreskrevet i kontraktbetingelserne kan forsvares i tilfælde af interessekonflikter i retten. Ingen mundtlige aftaler i kontroversielle situationer, på at løse konflikten vil ikke være i stand til at påvirke.
Underkontrakten bestemmer ansvaretunderentreprenør fuldt ud. Ifølge dokumentet er han forpligtet til at starte arbejdet umiddelbart efter, at den generelle entreprenør giver ham en skriftlig ansøgning med en tydelig angivelse af omfanget af arbejde og værneting. Underleverandør accepterer at udføre arbejdet på et passende niveau af kvalitet, levere dem i tide, og om nødvendigt rette alle de identificerede mangler netop inden for den periode, der fastsættes ved gensidig aftale.
Den generelle entreprenør er forpligtet til at give en fuldoplysninger om, hvilken type arbejde, der udføres og objektet underleverandør i tid (normalt tre) for at kontrollere kvaliteten af arbejdet afleveres til ham i tilfælde af ægteskab for at diskutere proceduren for dens fjernelse, til at betale for det arbejde i henhold til kontrakten. Den generelle entreprenør har fuld ret til at inspicere arbejdet under deres gennemførelse.
Til gengæld har underleverandøren retBrug deres materialer og værktøjer til at udføre arbejdet og involvere tredjeparter i implementeringen. I tilfælde af at den generelle entreprenør ikke har opfyldt sine forpligtelser til at betale for arbejdet i tide, kan den genoprette den eksisterende gæld eller efterspørgselsstraff for at forsinke denne betaling.
Underentreprenøren er forpligtet til at opfylde alleudforme og estimere dokumentation for eget arbejde, udføre deres individuelle test, test af samle systemer og udstyr for at eliminere mangler, der blev opdaget, da arbejdet blev accepteret af den generelle entreprenør.
Kontrakten om underentreprise kan opsiges af gensidigparternes aftale, udarbejdelse af en passende aftale. Desuden er opsigelsen mulig via retten, hvis parterne ikke kan nå til enighed. Initiativtager for opsigelse skal handle i overensstemmelse med kravet om bilæggelse af tvister. Sådanne konflikter kan også løses i en retsafgørelse, for eksempel ved at betale en bøde for forsinkelse, utilstrækkelig arbejdskvalitet mv.
Eventuelle manglende overholdelse af kontraktbetingelserne erovertrædelse af disciplin, hvilket kan medføre ejendomsansvar for både underentreprenøren og den generelle entreprenør, hvis de er skyldige i en sådan overtrædelse.
