Du kan sandsynligvis ikke finde sådan en person på jordender ikke ville drømme om at bygge sit eget hyggelige hjem. Og derfor afhænger opfyldelsen af din drøm faktisk af løsningen på spørgsmålet om, hvordan man køber en lejlighed eller bygger dit eget hus, for for nogle sker en sådan begivenhed kun en gang i livet. Et moderne hus eller en lejlighed er ikke kun et sted, hvor vi føler os mere trygge, men som bringer os tættere på andre mennesker, forener vores familie under ét tag, et sted, hvor vi kan slappe af. Fra umindelige tider viste det sig, at huset som regel blev bygget ved deres egen indsats og kun lejlighedsvis brugte hjælp fra deres slægtninge eller sympatiske naboer.
I dag er en sådan tilgang til løsning af problemet somat købe en lejlighed korrekt ser ud til at være en anakronisme, fordi der har vist sig i et tilstrækkeligt antal virksomheder og virksomheder, der er professionelt involveret i opførelsen af boliger, baseret på accepterede standarder og regler. Sådanne virksomheder kan som regel tilbyde en række reparations- og konstruktionstjenester, herunder en fuld cyklus og totalentreprise af et hus eller den samme dekoration af en lejlighed. For at dit hus eller din lejlighed skal vise sig at være pålidelig og smuk, så de behager dig med hygge og komfort, så at flytte til en ny lejlighed ikke bliver begyndelsen på en ny byggeproces, bliver du nødt til at gennemgå flere procedurer for at overholde byggeproceduren og dens juridiske registrering.
Det skal huskes, at rækkefølgen af byggeri iAf Den Russiske Føderation udføres i overensstemmelse med art. 51 i Code of Urban Planning, og det oprindelige dokument, der giver ret til at starte byggeri, er en byggetilladelse. Det er meget vigtigt at forstå, at opførelsen af en kapitalfacilitet uden at få tilladelse sandsynligvis vil medføre problemer i forbindelse med registrering af ejendomsrettigheder.
Hvis din beslutning er, hvordan du køber korrektlejlighed, vil være fokuseret på at bruge tjenesterne fra et ejendomsselskab - vær ikke for doven til at gøre dig så detaljeret som muligt kendskab til dets omdømme fra en række kilder. Når det drejer sig om ethvert byggeri (hvis du bygger et hus), skal du sørge for at modtage detaljerede oplysninger om dets registrering og rettigheder til at udføre byggeri og først derefter træffe en informeret beslutning om, hvem du skal overlade byggeriet af dit hus.
Hvis du køber for at købe en lejlighed,skal du have en idé om, hvordan du forbereder, gennemfører og formaliserer denne ret besværlige transaktion. Den enkleste og mest pålidelige løsning ville være at kontakte et ejendomsselskab.
Firmaet hjælper dig med at afklare spørgsmålet om juridisk"Renlighed" af lejligheden. Det er især vigtigt at være opmærksom på, om nogen bevarer ejendomsretten til det, sådanne personer ved måske ikke engang, at nogen sælger en lejlighed i en lysbue. Hvis du ikke er opmærksom på dette problem, kan købs- og salgstransaktionen efterfølgende blive anerkendt som ulovlig og afsluttet. Du kan beskytte dig mod sådanne tilfælde ved at forsikre risiciene ved køb af en lejlighed, men du bliver nødt til at betale et ret betydeligt beløb for dette.
Derefter kan du begynde at indsamle dokumenter.For at gennemføre salg og køb af en lejlighed og indgå en passende aftale skal du have en pakke med dokumenter, hvis komplette liste kan findes i BTI eller i et ejendomsselskab. Derudover kan indsamling og forberedelse af dem overdrages til det samme firma.
Når dokumenterne er indsamlet, kan du indgå en aftale. I henhold til loven kan det indgås både i et notarkontor og ved en simpel skriftlig aftale.
Den sidste fase af transaktionen er dens registrering samt registrering af ejerskab af den købte lejlighed. Disse procedurer udføres af BTI inden for 30 dage.
Når du køber en lejlighed, især på en sekundærpå markedet, skal det huskes, at processen med lovlig registrering af et køb er en ret kedelig og ikke altid behagelig procedure. Derfor er det ikke nok at vide, hvordan man vælger en lejlighed, det er vigtigt at tage den rigtige beslutning, hvem der specifikt vil gøre dette. Også her synes den mest rationelle mulighed at kontakte ejendomsmæglere. Eksperter kan ikke kun give gode råd om, hvordan man køber en lejlighed korrekt, men de vil også tage alle besværet med dette emne på sig selv. Ja, selvfølgelig skal alt dette betales for. Derfor skal du omhyggeligt måle dine prioriteter og beslutte, hvad der er vigtigere for dig: betal penge og få kvalitetsservice, der sparer dig besværet med at købe, eller stol kun på dig selv, så du til sidst vil føle dig som den eneste “skaber” af din ildsted.
