Paulturner-Mitchell.com / finanser / Boliger til militært personel: militærlån. Hvad er et militært pant? Pant til militært personale på en ny bygning

Boliger til militært personale: militærlån. Hvad er et militært pant? Pant til militært personale på en ny bygning

Som du ved, er boligproblemet en af de mestbrænder ikke kun i Rusland, men også i andre lande. Servicemedarbejdere er ingen undtagelse i denne sag. Mange familier af soldater og officerer er tvunget til at strejfe rundt i lejede lejligheder i årtier uden håb om deres eget hus.

For at afhjælpe denne situation, regeringen i Den Russiske Føderationder blev udviklet et særligt program. Det kaldes "militær pant". Hvad er nyt opfundet af eksperterne? Og hvordan kan det nye program hjælpe soldater med at få deres eget hjem? Læs om det nedenfor.

Hvad er det?

En lov, der gjorde livet lettere for militæret, blev vedtageti 2004. Som udtænkt af den russiske regering, er dette dokument beregnet til at give servicemænd komfortable boliger på præferencevilkår. Dette lettes af programmet Mortgage Savings System (NIS).

Så militærlån - hvad er det, og hvordan får man det?Lad os finde ud af det. Essensen af programmet er, at enhver soldat kan skrive en passende rapport og begynde at spare op til sin egen lejlighed. 3 år efter indgivelse af en sådan ansøgning kan du ansøge om pant i præferencevilkår. Et træk ved sådan udlån er, at gælden ikke betales af militærets egenkapital, men af de udøvende myndigheder. Især forsvarsministeriet. Der er en hel enhed der, der beskæftiger sig med spørgsmål som pant til militært personel. Det er på hans vegne, at penge overføres til en speciel opsparingskonto hos en entreprenør.

Hvem får et militærlån?

Hvis du er kontraktsoldat i den russiske hær og ikke har dit eget hjem, vil et militærlån hjælpe dig.

Hvad er et "mirakel" for dig, kan du finde ud af ved følgende indikatorer:

du er officer, og din kontrakt blev underskrevet tidligst 01.01.2005
din levetid viste sig at være mindre end 3 år, men du blev officer efter 01/01/08;
en mellemmand samt en beføjelsesofficer, og din kontrakt blev udstedt efter januar 2005, mens du har tjent i mere end 3 år;
soldat, sømand, sergent eller formand (forholdene er de samme)
en kandidat fra et militærakademi (en anden uddannelsesinstitution), der modtog et eksamensbevis efter 01.01.05 og underskrev en kontrakt;
du er medlem af reserven.

Ingen andre faktorer, herunder tilstedeværelsen ellerfravær af ægtefæller, børn eller registrering påvirker ikke muligheden for at få et militært pant. Den eneste betingelse er, at ansøgeren om boliger til militært personale skal være medlem af NIS (akkumulerende pantesystem) i mindst 3 år.

Betingelser i 2016

Siden 2016der er nogle ændringer i boligproblemet for militæret. Det russiske forsvarsministerium besluttede at opgive praksis med at udstede boliger "in natura", det vil sige i form af et hus eller en lejlighed. Kun de hærmænd, der underskrev en kontrakt inden 2005, vil være i stand til at drage fordel af det boligtilskud, der eksisterede indtil dette tidspunkt. Alle boliger bygget af Minobrona på dette tidspunkt er beregnet til dem.

Alt andet militært personel kan modtageen lejlighed eller et hus på et militært pant. Samtidig besluttede staten at diktere sine lånevilkår. Dette betyder, at betingelserne for registrering i enhver bank, der deltager i systemet, vil være næsten identiske. For 2016 er disse betingelser som følger:

Et pant til militært personale udstedes maksimalti 25 år. På samme tid, på tidspunktet for afslutningen af denne periode, bør låntager ikke være mere end 45. Så hvis du på tidspunktet for registreringen allerede er fyldt 40, bør du ikke forvente at forlænge lånet i mere end 5 år .
Den første rate er mindst 10% af prisen på de lokaler, der er købt af hærmanden.
Lånesats - 12,5% (i gennemsnit).
Det maksimalt mulige beløb til boliger til militært personale er 2,4 millioner russiske rubler.
Det er også fortsat muligt at betale en del af gælden gennem moderskabskapital og modtage yderligere forbrugerlån på præferencevilkår.
For at et lån kan godkendes, skal en soldat have kontinuerlig erhvervserfaring på mindst 12 måneder, hvoraf 4 i sit sidste job.

"Voenka" trin for trin

Hvis du beslutter dig for at deltage i programmet "militær pant", skal lånet trækkes op i etaper. Lad os derfor se nærmere på alle de russiske militæres "kredsehelvede kredse".

Registrering af NIS-certifikatet.For at gøre dette skal du indsende en passende rapport, som er godkendt i 2-3 måneder. Derefter får soldaten et dokument, der er gyldigt i 6 måneder.
Valg af bolig. Der er ingen begrænsninger her, du kan vælge en lejlighed eller et hus i enhver region i landet. Men hvis du beslutter at bruge hjælp fra en ejendomsmægler, bliver du nødt til at betale for hans tjenester ud af din egen lomme.
Bestemmelse af udlånsstedet (bank) og underskrivelse af aftalen. Mere end 20 pengeinstitutter i hele landet opererer under et sådant program, så du skal først finde ud af betingelserne.
Udførelse af en aftale med forsvarsministeriet. Dets medarbejdere vil studere alle dokumenter og lægge deres underskrifter inden for ti dage. Derefter overføres pengene til en bankkonto.
Undertegnelsesdokumenter til køb og salg af boliger.
Registrering af dokumenter. Det tager normalt ca. 7 dage.
Og først efter alt dette overføres målrettede midler til at betale pantet.

Forskelle mellem hærens pant og "civile"

For at gøre det tydeligere, hvad forskellen mellem et hærpant på en ny bygning eller en "gammel" fond fra almindelige boliglån, lad os opstille et lille bord.

Militær pantelån	Konventionel boligudlån
Kan kun modtages af militærmedlemmer i NIS.	Alle kan arrangere det.
Gælden tilbagebetales af RF-forsvarsministeriet. Han har pant og hus.	Lejligheden er pantsat til banken.
Det maksimale beløb er 2,4 millioner. Hvis dette ikke er nok, kan du tilføje fra dine personlige midler.	Beløbet er begrænset af låntagerens solvens og alder. Hvor meget at give - banken beslutter.
Boligsælgeren sender originalerne af dokumenterne til banken et par uger før kontrakten er indgået.	Dokumenter overføres kun til banken efter kontraktens indgåelse og kun til fremstilling af en kopi.
Ventetiden forlænges på grund af en mulig forsinkelse i overførslen af midler fra Forsvarsministeriet.	Pantelånet udstedes meget hurtigere.
Registrering af dokumenter, der bekræfter køb og salg af en genstand, tager en uge.	Kontrakten kan registreres i ca. en måned.
Først udarbejdes et lån og derefter en købs- og salgsaftale (derefter sendes det til godkendelse til forsvarsministeriet).	Alle dokumenter underskrives samtidigt.

Er du i tvivl om du har brug for et militærlån? Hvad der er og hvordan man arrangerer, har vi allerede ordnet. Lad os nu diskutere alle fordele og ulemper ved denne type udlån.

Godbidder

Sammenlignet med ”civile” boliglån er renten meget lavere.

Vi har allerede midler til den første rate.
Indkvartering kan vælges i enhver region, ikke kun hvor tjenesten finder sted.
Du kan deltage i NIS uanset tilgængeligheden af boliger på ejendommen.
Du kan købe både en ny bygning og en sekundær sektor.

ulemper

Imidlertid har et sådant program også ulemper. Sandt nok er de ikke så vigtige.

Langvarig procedure for afslutning af en aftale. Det kan tage mere end 2 måneder at gennemføre registreringen.
For at udføre efterbehandlingen (hvis der købes bolig i en ny bygning), skal du tage et ekstra forbrugerlån.
Boligen er registreret direkte i soldatens ejerskab og ikke på hans familiemedlemmer.
Programmets vilkår er kun gyldige i tilfælde af fortsættelse af tjenesten. Efter afskedigelse er låntager forpligtet til at tilbagebetale lånet fra sine egne midler. Den eneste undtagelse er at rejse til reserven af sundhedsmæssige årsager.

ønsket: