”En anstændig ung familie vil leje billige boligeri lang tid ”- det er de annoncer, der er fulde af nutidens avissider, internetsider, poler ved stoppesteder med offentlig transport. Sjældent har en familie mulighed for at finde lykke i hjemmet i starten af dets dannelse. Leje af et hjem giver dig dog kun mulighed for at få illusionen om dit hjem i et stykke tid. Før eller senere opstår spørgsmålet om, hvordan man skaffer bolig.
Lån til boligbyggeri i Hviderusland kanfå helt forskellige kategorier af befolkningen, inklusive unge familier. Desuden har mange borgere ret til betydelige fordele og indrømmelser, når de ansøger om et lån. Hoveddokumentet for modtagelse af præferentielle kontante lån er præsidentdekret nr. 13 af 01/06/12. Dets fulde navn lyder således: "Om spørgsmålene om at give borgerne statsstøtte til opførelse (genopbygning) og / eller køb af boliglokaler. "
De, der beslutter at sætte sig ind i det, bør vide detat der er en senere version, eller rettere, præsidentdekret nr. 469 af 16/11/15, der trådte i kraft den 03/01/16. Dette dekret korrigerer flere punkter i det foregående, så det er bedre at studere det også detaljeret.
Generelt er der flere kategorierborgere, der har ret til et særligt lån til boligbyggeri. De, der har brug for en fordel, skal først og fremmest registrere sig hos de relevante myndigheder. Dette vil gøre det muligt at komme ind i en særlig kø bestående af borgere, der har brug for en uundværlig forbedring af deres levevilkår.
Hvis du betragtes som ung ved lovspecialist, så kan du også prøve at komme i kø og prøve at få et præferentielt lån til boligbyggeri. Selvom du ikke har en direkte ret til at modtage et koncessionelt lån, er det stadig værd at prøve. Det kan vise sig, at du er egnet til nogle andre indikatorer. Under alle omstændigheder skal du placeres på ventelisten, men venteprocessen kan blive forsinket.
I henhold til den nye lov kan en familie betragtes som ung,hvor mindst en af ægtefællerne ikke er ældre end 31 år på tidspunktet for indsendelse af dokumenter til et præferentielån. Samtidig skal mindst 2 mindreårige børn opdrages i familien, og ægteskabet skal være det første for begge ægtefæller.
At få et præferentielt lån til byggeribolig for unge mennesker, bør den gennemsnitlige indkomst for hvert enkelt medlem ikke overstige tre gange det gennemsnitlige månedlige minimum SPB (gennemsnitligt forbrugerbudget pr. indbygger) beregnet for en familie på 4 personer.
For at være berettiget til ydelser er det nødvendigt, at der ikke er mere end 10 m i den tilgængelige bolig for hvert familiemedlem2 (til Minsk) eller 15 m2 for andre byer.På samme tid kan ingen af ægtefællerne eje boliger på Hvideruslands område og heller ikke fungere som lejer, når de bor i ikke-privatiserede boliger. Enkelt sagt skal familien enten leje en lejlighed eller bo hos forældre eller andre slægtninge på deres område.
Der er et andet interessant punkt her:at være gift betyder ikke, at du skal stå i kø sammen. Hvis en af ægtefællerne var på ventelisten for subsidieret bolig inden ægteskabet, kan han fortsætte med at vente, indtil hans tid er inde.
Der ydes lån til boligbyggeriet statsligt program designet til at lette erhvervelsen af deres eget hus (lejlighed) til en ung familie. Der er to typer udlån til sådanne "samfundsceller":
Du skal også vide, at familier, der har modtaget låntil opførelse af boliger eller køb heraf, vil ikke være i stand til fuldstændigt at disponere over deres nye ejendom indtil det øjeblik, hvor de fuldt ud betaler deres gældsforpligtelser. Det betyder, at boliger ikke kan sælges, doneres eller byttes mod en anden. Derudover kan ingen sådanne handlinger med bolig udføres selv i tre år efter den endelige betaling af lånet.
Selvfølgelig købe en lejlighed til en ung familie selv medat tage hensyn til fordelene er ikke så let. For at gøre dette behøver du ikke kun at have penge til månedlige betalinger i mange år, men også straks betale 10 eller endda alle 30% af boligomkostningerne. Og hvad med dem, der allerede har optaget et lån, og ikke et præferentielt, men et almindeligt lån?
For nogle familier, der har optaget et sådant lån, ydes der statsstøtte. For at gøre dette skal en af tre betingelser være opfyldt:
Tilskuddet udbetales først efterstatens registrering af ejerskab af lejligheden (huset) finder sted. Så du vil ikke være i stand til at bruge pengene som en udbetaling. Og du vil ikke se pengene live. Beløbet overføres jævnt for at tilbagebetale lånet eller% på det, hvis hovedgælden allerede er betalt.
Hvis du alligevel beslutter at ansøge om en præferencelån, skal du søge råd hos Belarusbank. Der udstedes normalt lån til boligbyggeri med stor glæde. Oprindeligt skal du bruge følgende dokumenter:
Banken fortæller dig detaljeret om de dokumenter, der skal leveres yderligere.
Som allerede nævnt, byggelånboliger dækker stadig ikke de fulde omkostninger, og dem, der ønsker at have deres egen bolig, bliver nødt til at forsyne sig med en udbetaling. Kun store familier kan ansøge om 100% udlån.
Normerne for det samlede areal er angivet som følger:
Den maksimale periode, for hvilken der kan udstedes lån til boligbyggeri, overstiger ikke 20 år, og store familier vil være i stand til at regne med en dobbelt så lang periode.
Renter for brug af koncessionelle lån fastsættes som følger:
