Vor relativ kurzer Zeit im Juli 2014 inDas Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation führte eine neue Art von Vertrag zwischen einer Bank und einem Bürger ein - ein Treuhandkonto. Dieser Vertrag wird erstellt, um vom Eigentümer (Einleger) erhaltene Geldmittel abzurechnen oder zu sperren, um sie an eine natürliche Person (Begünstigte) weiterzuleiten, wenn die im Vertrag genannten Gründe offensichtlich sind. Der Rückgriff auf einen solchen Vertrag ist in verschiedenen Fällen möglich. Der häufigste Grund ist der Kauf und Verkauf von Immobilien.
Trotz der Beliebtheit des Gesetzes im Ausland wurde der Vertrag über die Abrechnung des Exrow in Russland nicht weit verbreitet. Dafür gibt es mehrere Gründe, aber zuerst das Wichtigste.
Ansonsten nannte man die "Vertrauensvereinbarung des Kontos".Die einfache Sprache besteht im Wesentlichen in der Überweisung des Geldes an einen Dritten, die Gegenpartei (Ex-Agent), bevor der Gläubiger die im Vertrag festgelegten Bedingungen erfüllt. Ein solches Geschäft beinhaltet eine dreigliedrige Beziehung, und der Vertrag wird normalerweise in drei Exemplaren geschlossen.
An der Transaktion beteiligte Personen:der Ex-Agent (in der Regel die Bank), der Einleger und der Begünstigte (derjenige, dem das Geld gehört). In der Praxis erhält der Begünstigte mehr Macht bei der Transaktion und kann dessen Ergebnis beeinflussen.
Somit entsteht ein TreuhandvertragVertrauen, dass beide Parteien das bekommen, was sie erwarten. Wenn im Extremfall ein Teil der Transaktion nicht abgeschlossen ist, hat der Schuldner die Möglichkeit, einen Teil des Geldes zurückzuzahlen.
Das Escrow-Konto kann aus verschiedenen Gründen eröffnet werden. Überlegen Sie kurz, welche Operationen am beliebtesten sind.
Ранее эскроу использовали через зарубежные банки.Seit dem Beginn des XXI. Jahrhunderts hat dieser Vertrag nicht nur in europäischen Ländern und den Vereinigten Staaten, sondern auch in den östlichen Ländern, China, der Mongolei und Japan, eine verdiente Popularität erlangt. Jetzt werden alle diese Operationen von großen russischen Banken durchgeführt: Sberbank, Rosbank usw.
Da es sich bei der Einrichtung eines Treuhandkontos um ein bedeutendes Finanzinstitut handelt, können alle drei Parteien auf einige Schwierigkeiten stoßen, die im Voraus vorbereitet werden sollten.
Die Vereinbarung unterliegt der Möglichkeit einer Änderung: durch eine vereinbarte Entscheidung der Parteien (Art. 450 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation), durch eine gerichtliche Entscheidung (Art. 450 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation) aufgrund wesentlicher Änderungen der Transaktion (Art. 451 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation)
S. 1 der Kunst. 860.10 - der einzige Grund für das Auslaufen des Vertrages - das Auslaufen der Transaktion. Die Unterbrechung des Vertrags ist auch möglich, wenn der Einleger oder der Begünstigte während der Liquidation der juristischen Person als unfähig, teilweise befähigt oder nicht befunden wird.
Wenn der Treuhänder scheitert, wird der Einleger in das Register der Gläubiger eingetragen, wenn die Vertragsbedingungen erfüllt sind, und der Begünstigte, falls nicht.
Wenn Sie diese Nuancen kennen, können Sie keine Angst vor der Eröffnung eines Treuhandkontos haben.
Offene Treuhandkonto bieten heute verschiedeneBankenorganisationen. Die Zulassung als Vertreter ist nicht nur legal. Einzelpersonen oder Einzelunternehmer, aber auch Einzelpersonen. Der Vertragsschluss besteht aus drei Schritten:
Die Bank oder ein anderer Treuhänder garantiert das Einfrieren der Gelder bis zur Erfüllung der Vertragsbedingungen.
По состоянию на 2017 год эскроу-счёт в Сбербанке Sie können öffnen. Die Umsetzung des Vertrages erfolgt durch die Tochtergesellschaften der russischen Sberbank und der Sberbank-AST. Darüber hinaus können Sie im Online-Modus einen Deal abschließen, was Zeit spart.
Bevor Sie einen Deal abschließen, ist es nützlich, den Algorithmus zu kennen, durch den er auftritt. Es ist nicht so kompliziert:
Bis zum Ende der Transaktion ist das Konto vollständig gesperrt.Nach Erfüllung der Vertragsbedingungen erhält der Begünstigte den Betrag vom Konto. Sobald das Geld vom Konto überwiesen wurde, ist der Vermittler (Agent) dafür verantwortlich, den Vertrag zu schließen.
Viele Unternehmer machen sich Sorgen, obein Treuhandkonto ist teurer als ein Akkreditiv (ein anderer Finanzvertrag, den Banken im Namen des Schuldners akzeptieren). Derzeit schließen die meisten Finanzexperten das Preiswachstum für Treuhandvermögen im Vergleich zu einem gut etablierten Akkreditiv nicht aus. Mit ungefähr derselben Wahrscheinlichkeit kann es jedoch aufgrund von Garantien für Einlagen von Banken fallen.
Bis heute wird das Treuhandkonto kostenpflichtigan die Parteien in 2 500 r. Änderungen der Vertragsbedingungen - von 500 bis 2 500 Rubel. je nach Wichtigkeit und Umfang. In diesem Fall erhält die Bank eine Vergütung, die nicht aus Treuhandgeldern besteht.
Auf der anderen Seite ist das Akkreditiv strenggesetzlich geregelt und impliziert keine Initiative, und Escrow-Konten sind ein relativ neues Phänomen, das die Einführung verschiedener Vertragsänderungen, die Korrektur, die Einbindung einer Einzelperson als Vermittler usw. ermöglicht. Dieser Aspekt ist für viele Finanzunternehmer sehr günstig.
Mit einem Akkreditiv tun Bankangestellte dies nichttragen ernsthafte Verantwortung für den Zustand der Gelder, daher sind sie auf eine formale, nicht immer aufmerksame Überprüfung der Dokumente beschränkt. Bei großen Transaktionen kann dies für eine oder beide Seiten verheerend sein. Bei der Herstellung einer Treuhandbank ist sie jedoch ernsthaft für die Sicherheit der Gelder verantwortlich, und alle Dokumente werden genau und ordnungsgemäß geprüft.
In naher Zukunft können Treuhandkonten in Russland weit verbreitet sein, was zu einer Aufstockung der Mittel für den Vertragsabschluss führen wird.
Ökonomen sind jedoch überzeugt, dass die Preise dies könnenje nach Komplexität der Beziehung stark variieren. Experten sind der folgenden Meinung: Die Escrow-Tarife können aufgrund der Art und Komplexität der Transaktion sowie des Betrags der Konten steigen und fallen.
Da im Moment das Treuhandkonto nicht so üblich ist, sind die Gebühren dafür niedrig. Mit der Entwicklung dieses Schwerpunkts des Bankensystems können die Preise in der Zukunft erheblich steigen.
Jede Transaktion hat ihre Vor- und Nachteile, das Treuhandkonto ist keine Ausnahme. Trotz aller Bequemlichkeit gibt es immer noch ungelöste Probleme.
Für den Anfang sind die Profis.Dies kann ein Minimum an Papierkram im Vergleich zu einem Akkreditiv sowie finanzielle Risiken beinhalten. Kontakte mit Betrügern sind aufgrund der Kontosperrung völlig ausgeschlossen, was eine 100% erfolgreiche Geschäftstransaktion garantiert. Bei Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen kann die Transaktion auch umgehend beendet werden.
Die Nachteile eines solchen Systems können zugeschrieben werdendie Notwendigkeit der Zusammenarbeit mit einem Vermittler, einer Bank oder einem Treuhandagenten, was die oben diskutierten zusätzlichen Kosten mit sich bringt. Darüber hinaus gibt es derzeit in Russland nur wenige Unternehmen, die bereit sind, eine solche Mediation durchzuführen, wodurch sie ein Monopol für Treuhandtarife aufbauen können.
Es ist auch anzumerken, dass es derzeit in der russischen Gesetzgebung keine signifikanten Unterschiede zwischen Treuhandkonto und Akkreditiv gibt, aber es besteht die Aussicht auf ihr Erscheinen mit der Verbreitung des ersten.
Die Nenn- und Treuhandanzahl beträgtVielzahl von Bankverbindlichkeiten in der modernen Welt. Ein Vormund eröffnet ein nominales Konto, um Sozialleistungen zu erhalten und diese für ein Kind auszugeben, ohne dies den Vormundschaftsbehörden zu melden. Ein ähnliches Konto wird auch für die Abgrenzung verwendet, um unfähige Bürger mit begrenzter Rechtsfähigkeit zu halten.
Причём расходные операции осуществляются в любом Fall nur unter Aufsicht eines Elternteils, Erziehungsberechtigten oder Erziehungsberechtigten. Der Repräsentant kann ein zweites Konto für die automatische Belastung von Sozialgeldern einrichten. Bereitstellung.
Treuhandkonten sind genau das Gegenteil.Wenn die nominalen Gelder zur Erfüllung der Vertragsbedingungen eingehen - der Inhalt eines inkompetenten Bürgers -, müssen die Vertragsbedingungen zuerst erfüllt werden, um Gelder von einem Treuhänder zu erhalten.
So ist die Eröffnung eines Treuhandkontoseine zuverlässige und moderne Methode für den Abschluss einer größeren Transaktion in Bezug auf Immobilien, Wertpapiere, Versicherungsleistungen usw. Die Treuhandstelle bietet für die Dauer der Transaktion vollständige Sicherheit und Unberührbarkeit der Gelder, was durch die Ausstellung eines neuen Kontos erfolgt. Vermittler können sowohl russische Banken und Privatpersonen als auch ausländische Unternehmen sein. Darüber hinaus ist die Anziehungskraft eines ausländischen Unternehmens auf der Welt besonders in östlicher Richtung verbreitet: China, Mongolei, Japan usw.
