Einen eigenen Lebensraum zu haben, ist der Traum eines jedenPerson. Glücklicherweise gibt es keine Begrenzung, wenn sich eine solche Gelegenheit ergibt, auch wenn Sie eine Hypothek bezahlen müssen. Und wenn die Schulden vollständig zurückgezahlt sind, stellt sich die Frage, wie die Belastung der Wohnung nach der Tilgung des Kredits beseitigt werden kann.
Um dieses Problem zu verstehen,Zunächst ist zu prüfen, welche Bedingungen für die Hypothekarkredite bestehen. Beim Abschluss eines Vertrages mit einer Bank oder einem Drittfinanzinstitut wird in der Regel eine Wohnung als Sicherheit eingetragen, die der Bank garantiert, dass der Kreditnehmer seinen Verpflichtungen tatsächlich nachkommt. Daher hat eine Person, die eine Hypothek zahlt, eingeschränkte Rechte, das Haus zu nutzen, bis die Schulden vollständig beglichen sind.
Залоговое имущество в обязательном порядке должно die entsprechende Registrierung im Unified State Register bestehen. Die allgemeinen Bedingungen für einen Hypothekenvertrag besagen, dass alle Beschränkungen für den Betrieb von Hypothekenhäusern nach 100% iger Begleichung der Schulden aufgehoben werden. In der Realität reicht eine Rückzahlung allein jedoch nicht aus. Es muss dokumentiert werden. Wie kann man dann die Last von der Wohnung nehmen, nachdem man die Hypothek getilgt hat? Nach der Rückzahlung der Schulden werden neue Informationen im Einheitlichen Staatsregister geändert. Der Eigentümer erhält eine neue Bescheinigung, in der er der alleinige Eigentümer ist, und ein Dokument, das die Beseitigung der Belastung bestätigt. Es ist wichtig zu beachten, dass der ehemalige Kreditnehmer sich direkt mit diesem Thema befassen sollte.
Снятие обременения с залогового жилья считается Standardverfahren, so wurde es etwas vereinfacht. Bisher können alle Dokumente über das lokale MFC ausgeführt werden, es treten jedoch noch einige Schwierigkeiten auf. Am häufigsten entsteht Komplexität durch ein Bankinstitut. Die Organisation ist verpflichtet, eine offizielle Bescheinigung vorzulegen, aus der hervorgeht, dass der Schuldner den gesamten Betrag vollständig bezahlt und der Vertrag geschlossen hat. Dies ist eine Voraussetzung, ohne die das MFC kein Dokument über die Beseitigung der Belastung ausstellt und die Eintragung in das Einheitliche Staatsregister nicht erfolgt.
Die Gesetzgebung ist seit langem entwickeltallgemeine Form, wie man die Last von der Wohnung entfernt, nachdem man die Hypothek abgezahlt hat. Sberbank und Finanzinstitute halten genau diese Reihenfolge ein. Um den Prozess einzuleiten, muss jeder Kreditnehmer die folgenden Unterlagen vorlegen:
Alternativ können folgende Dokumente berücksichtigt werden:
Militärhypotheken sind zu Sonderpreisen erhältlichUnter diesen Umständen basiert die obligatorische Beseitigung der Belastung auf dem Antrag der staatlichen Stelle, die die Möglichkeit bietet, dieses Programm zu nutzen.
Für den Fall, dass HypothekarkrediteAls geteilte Konstruktion formalisiert, müssen Sie, bevor Sie die Wohnung entlasten, ein offizielles Dokument des Entwicklers vorlegen, der das Projekt in Betrieb genommen hat.
Wenn wir über Praxis sprechen, dann meistens Kreditnehmereinen gemeinsam vorbereiteten Antrag bei der Gläubigerbank stellen, da ein solches Dokument am schnellsten erhältlich ist. Alternativ können Sie beim Kreditgeber das offizielle Formular anfordern, das einen Hinweis auf die vollständige Bezahlung der Schulden enthält. Beide Dokumente sind ein hinreichender Grund für die Eintragung von Informationen in das Einheitliche Staatsregister.
Leider manifestiert sich die Komplexität des Verfahrens inüben. In der Regel fordern Mitarbeiter des Einheitlichen Staatsregisters eine Reihe von zusätzlichen Dokumenten vom Kreditnehmer an und lehnen es ab, die Informationen zu korrigieren. Wie kann man in diesem Fall die Last von der Wohnung nehmen, nachdem man die Hypothek korrekt getilgt hat? Um bei sinnlosen Besuchen keine Zeit zu verlieren, empfiehlt es sich, sich vorab bei einer Bankenorganisation zu erkundigen oder diese in Rosreestr zu finden. Die Organisation hat allen Grund, vom Darlehensnehmer einen Reisepass, alle Dokumente im Rahmen des Darlehensvertrags sowie Registrierungsdaten zu verlangen. Darüber hinaus bietet die Regierungsbehörde diesen Service nicht kostenlos an. Die durchschnittlichen Kosten des Zolls betragen etwa 350 Rubel.
Noch vor vollständiger Rückzahlung der Schulden haben sich viele KreditnehmerIch frage mich bereits, wie ich die Last von der Wohnung nehmen soll, nachdem ich die Hypothek zurückgezahlt habe (Sberbank oder eine andere Institution). Nachdem die letzte Zahlung für die Hypothekenschuld geleistet wurde, muss sich jeder Kreditnehmer an die Bank wenden, um eine Bestätigung zu erhalten, dass der Kreditnehmer alle Verpflichtungen erfüllt hat. In den meisten Fällen stehen die Hypothekenspezialisten der Bank jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Es ist besser, es zuallererst zu benutzen.
Einige Bankenorganisationen versuchen, maximale Dienstleistungen zu erbringen. Auf Anfrage können sie daher unabhängig alle Rückzahlungsdaten für die Eintragung in das einheitliche staatliche Unternehmensregister senden.
Für den Fall, dass die Bank nicht hatDa jeder Kreditnehmer in der Lage ist, Ihrem Kunden bei der Übermittlung von Informationen an das Einheitliche Staatsregister zu helfen, muss er auf der Grundlage seiner eigenen Interessen unabhängig handeln. Es gibt eine bestimmte Standardanweisung, die dabei hilft, den gesamten Prozess zu organisieren und die weiteren Handlungen des Kreditnehmers zu bestimmen.
В первую очередь, перед тем как снять обременение Von der Wohnung aus müssen Sie sich an die Bankfiliale wenden, mit der der Hypothekenvertrag abgeschlossen wurde, und eine Bescheinigung über den Abschluss des Vertrags im Zusammenhang mit der Erfüllung der Verpflichtungen anfordern. Sollte aus irgendeinem Grund eine Kopie des Vertrages verloren gehen, muss diese ebenfalls mit einem Hinweis auf die vollständige Zahlung angefordert werden.
Ferner schreibt der Kreditnehmer einen Antrag mit der Aufforderung, Änderungen am Registrierungsdatensatz vorzunehmen, zahlt die staatliche Gebühr und sammelt gegebenenfalls zusätzliche Dokumente.
Der erste Weg, der ganz logisch ist -Einreichung eines Antrags direkt beim Bundesamt für Landesregistrierung, Kataster und Kartographie. In diesem Fall sollten die Initiatoren beide Parteien sein - der frühere Kreditnehmer und der Vertreter der Bank.
Der zweite Weg - Dokumente per Einschreiben einreichen. In diesem Fall muss eine von den Parteien unterzeichnete Erklärung notariell beglaubigt werden.
Der dritte Weg ist eine Online-Ressource.Sie können auch Hintergrundinformationen darüber erhalten, wie Sie die Last nach der Tilgung der Hypothek aus der Wohnung entfernen können. "Staatliche Dienste" - das offizielle Portal, das eingerichtet wurde, um die Durchführung verschiedener Arten von Operationen zu vereinfachen. Es ist wichtig zu wissen, dass Sie eine elektronische Signatur benötigen, um diese Aktion ausführen zu können. Andernfalls hat der Benutzer nur Zugriff auf den Dienst zum Schreiben in die elektronische Warteschlange.
Четвертый способ – многофункциональные центры, die eine breite Palette von Dienstleistungen in einem "One Window" bieten. Wie kann die Last aus der Wohnung entfernt werden, nachdem die Hypothek (Sberbank) über den MFC zurückgezahlt wurde? Dazu müssen Sie der Organisation zusammen mit der Anwendung alle erforderlichen Dokumente zur Verfügung stellen.
Um die Belastung zu beseitigen, wird empfohlen, Kontakt aufzunehmenMFC, da hier der gesamte Vorgang in kürzester Zeit durchgeführt wird. Ist dies nicht möglich, können Sie direkt eine Erklärung an Rosreestr senden. Es versteht sich jedoch, dass das Überprüfen aller Dokumente auch einige Zeit in Anspruch nimmt. Meistens wird eine Entscheidung zu diesem Thema innerhalb von drei, maximal fünf Arbeitstagen getroffen. Die letzte Phase ist vielleicht die freudigste, da der Kreditnehmer nur einen Auszug aus dem Unified State Register erhalten muss.
Generell Probleme beim WechselnRegistrierungsunterlagen beziehen sich auf Meinungsverschiedenheiten zwischen der Gläubigerbank und dem Kreditnehmer. In den meisten Fällen kann die Bank nach der Rückzahlung in kurzer Zeit nicht alle erforderlichen Unterlagen für den Kunden erstellen. Bevor sie die Wohnung entlastet, muss sie einen Monat warten. Dies kann auf ein Systemupdate oder interne Vorschriften zurückzuführen sein. Nach Erhalt der letzten Rate überprüft die Bank alle Zahlungen und Abgleiche, die das Fehlen jeglicher Schulden anzeigen sollten.
Es ist wichtig, dass jeder Kreditnehmer weiß, obWenn der Hypothekenvertrag vorzeitig geschlossen wird, muss die Bank einen Monat lang darüber gewarnt werden, um in Zukunft nicht zu viel zu zahlen, und es kommt zu Verwirrung in den Dokumenten. Wenn es außerdem möglich ist, Ihre Schulden schneller abzuzahlen, ist es am besten, die Bank persönlich zu besuchen und sich mit einem Mitarbeiter über weitere Maßnahmen zu beraten.
Im Zusammenhang mit jüngsten Ereignissen, wenn vieleLizenzen werden Finanzorganisationen weggenommen, viele Kreditnehmer haben eine Frage, wie sie die Last aus der Wohnung entfernen können, nachdem sie den Kredit zurückgezahlt haben, wenn die Bank geschlossen hat. In jedem Fall werden die Rechte und Pflichten der Institution, die ihre Arbeit eingestellt hat, auf eine andere Organisation übertragen. In diesem Fall muss die Bank kontaktiert werden, um die Belastung zu beseitigen.
Снятие обременения с ипотечного жилья – eine Voraussetzung für die volle zukünftige Verwendung. Ohne Eingabe von Informationen in das einheitliche staatliche Unternehmensregister bleibt der Kreditnehmer ein Schuldner und kann daher keine Finanztransaktionen durchführen. Das heißt, er wird nicht in der Lage sein, sein Haus zu verkaufen oder es als Erbschaft zu arrangieren. Daher ist es wichtig zu wissen, wie man die Last von der Wohnung entfernt und alle Dokumente unmittelbar nach dem Schließen der Schulden korrekt erstellt.
