Die Situation auf dem Immobilienmarkt von Rostow

Obwohl die Vorschläge der Banken für diejenigen, die ein Haus kaufen möchtenHypothekendarlehen sind sehr attraktiv, und nicht alle Russen können es sich leisten, eine Vereinbarung zu unterzeichnen, die sie verpflichtet, acht oder mehr Jahre lang regelmäßige Zahlungen zu leisten. Daher sind nach wie vor Ankündigungen über die Vermietung von Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen in Rostow gefragt.

Immobilienanalyst A.Tschumakow merkt an, dass nach dem Ausbruch der Finanzkrise im Jahr 2008 in einigen Regionen Russlands die Quadratmeterpreise allmählich steigen, während die Einkommen - wenn nicht rückläufig - zumindest auf dem Vorkrisenniveau bleiben. Gleichzeitig wird die Hypothek von vielen als echte Alternative zur Anmietung einer Wohnung in einer angesehenen Gegend angesehen. Sie sagen, dass die Höhe der Hypothek und der Mietzahlungen in etwa gleich ist, aber beim Kauf auf Kredit gibt es einen wichtigen Vorteil - das Eigentum wird auf die Person übertragen. Deshalb kaufen Sie eine Wohnung in Rostov bevorzugen diejenigen, die alle notwendigen Dokumente sammeln und nachweisen können, dass er in den kommenden Jahren in der Lage ist, die Schulden zu begleichen.

Einige Bürger können sich jedoch nicht darauf verlassenIn einem solchen Szenario müssen sie suchen, wo Wohnungen in Rostow billig vermietet werden. Es sei daran erinnert, dass eine Einzimmerwohnung für 15-20 Tausend Rubel (Durchschnittspreis), eine Zweizimmerwohnung für 20-30 Tausend Rubel, eine Dreizimmerwohnung für 25-40 Tausend Rubel angemietet werden kann. Zum Vergleich: Die Hypothekenzahlungen betragen in 15 Jahren 19-22 Tausend Rubel. „Odnushki“ sind sowohl beim Kauf als auch bei der Vermietung am gefragtesten, so A. Chumakov im September 2013, etwa 60% der Nutzer interessierten sich für diese bestimmte Immobilienkategorie. Die Nachfrage nach „dvushka“ lag bei etwas mehr als 22%, bei Dreizimmerwohnungen bei 6,15%. Ein Teil der Rostowiter interessierte sich für kommunale Wohnungen - fast 7% und fast 4% für Hotels.

Причиной, которая вынуждает ростовчан снять eine Wohnung in Rostov, und nicht zu kaufen, denken sie auch, dass bei der Registrierung einer Hypothek Sie eine Anzahlung leisten müssen, die einen bestimmten Prozentsatz des Gesamtwertes der Immobilie beträgt. Nicht jeder kann eine große Summe auf einmal bezahlen, so dass er keine andere Wahl hat, als die optimale Mietoption zu wählen.

Поэтому универсального решения при споре, какой der gleiche Weg: Miete oder Kauf auf eine Hypothek - wählen Sie, in der Tat, existiert nicht. Es hängt von vielen Faktoren ab, wie der finanziellen Stabilität, der Notwendigkeit eines bestimmten Filmmaterials, dem Wunsch, so schnell wie möglich eine Wohnung zu bekommen, und so weiter.