Zunächst möchte ich sagen, dass der KaufWohnungen sind am zuverlässigsten durch Immobilienagenturen. Profis haben mehr Informationen sowohl in Bezug auf die Transaktionssicherheit als auch in Bezug auf den Markt und die Marktpreise für Wohnungen. Bei der Ausführung einer Transaktion über eine Agentur gibt es jedoch ein erhebliches Minus - die Bezahlung für professionelle Dienstleistungen. Aus diesem Grund werden wir die Grundregeln berücksichtigen, die befolgt werden sollten, wenn Immobilien unabhängig gesucht und gekauft werden.
Suche nach Immobilien.
Лучше всего приобретать недвижимость у друзей или Bekannte. Natürlich hat nicht jeder solche Freunde, also gibt es zwei weitere Möglichkeiten: Anzeigen schalten und nach Anzeigen suchen. Die erste Option: Schreiben Sie den gewünschten Anzeigentext, z. B. ""Dann poste es im Internet, in Zeitungen und so weiter. Die zweite Option: Gehen Sie ins Internet und lesen Sie die relevanten Anzeigen auf verschiedenen Ressourcen.
Immobilienverkäufer.
Kaufen Sie eine Wohnung vom Entwickler, müssen Sie sammelndie maximale Menge an Informationen über ihn und stellen Sie seine Zuverlässigkeit sicher. Finden Sie heraus, zu welcher Zeit dieses Unternehmen auf dem Baumarkt tätig ist, und lesen Sie die Bewertungen zur Qualität und Einhaltung der Fristen. Sie sollten auch einige Dokumente anfordern, die die Rechtmäßigkeit und Professionalität der vom Entwickler ausgeführten Arbeiten belegen.
In Fällen, in denen Immobilien von gekauft werdenAls Einzelperson müssen Sie auch Informationen sammeln, aber bereits über die Eigentümer. Finden Sie heraus, wie viele Personen in dieser Unterkunft registriert sind, und vergewissern Sie sich, dass sie alle zum Zeitpunkt der Geldüberweisung ausgeschrieben sind und dass Sie die erforderliche Rechtsfähigkeit besitzen. Wenn einer der Eigentümer der Wohnung inkompetent ist, müssen Sie vom Vormund dieser Person ein offizielles Dokument erhalten, das seine Zustimmung bestätigt. Andernfalls kann eine solche Transaktion vor Gericht gekündigt werden.
Zahlung.
Seien Sie besonders vorsichtig bei der Inspektion von Immobilien.und seine Umgebung. Wenn Sie Mängel feststellen, lehnen Sie den Kauf nicht sofort ab. Denken Sie daran, dass auch sehr kleine Mängel zu einer Preissenkung führen können.
Überweisen oder überweisen Sie kein Geld auf Ihr KontoVerkäufer, bevor Sie die Dokumente erhalten. Zusätzlich sollten Sie zusammen mit den Dokumenten sofort nach den Schlüsseln für die Wohnung fragen, da dieser Moment auch einige unangenehme Momente darstellen kann. Die Zeit für die Geldüberweisung gilt auch für Fälle, in denen Sie lieber mit Agenturen zusammenarbeiten, da dieser Moment Ihr Schutz vor bestimmten Arten von Betrug wird.
