Korrektur von Katasterfehlern - kein Phänomenzu häufig, aber vorkommend. Oft ist es notwendig, dieses Problem gerichtlich zu lösen. Der häufigste Fall ist beispielsweise ein falscher Katasterwert. Dementsprechend müssen Sie eine Klage einreichen und einen Fehler nachweisen. Aber wie kann man die Informationen im Inventar durch das Gericht korrigieren? Was ist dafür erforderlich? Auf welche Merkmale sollte ein Bürger achten? All dies zu verstehen ist nicht so schwierig, wie es scheint. Ja, und vor Gericht zu gehen ist kein sehr komplizierter Prozess. Die Hauptsache ist, alle Nuancen dieser Aktion im Voraus zu kennen.
Zunächst müssen Sie herausfinden, um welche Art von Fehler es sich handelt. Hat die untersuchte Situation eine spezifische Definition? Zum Glück ist es verfügbar.
Ein Katasterfehler ist ein Fehler, der in einem Katasterdokument wiedergegeben wird, auf dessen Grundlage Immobilieninformationen in das Katasterregister eingetragen wurden. Was bedeutet das?
Alles ist sehr einfach. Ein Fehler wird als Kataster erkannt, wenn er aufgrund der an Rosreestr übermittelten Daten aufgetreten ist. Das heißt, wenn es bereits in den Eigenschaftsinformationen angezeigt wurde.
Korrektur von Katasterfehlern - nicht sohartes Geschäft. Vor allem, wenn Sie auf den Prozess gut vorbereitet sind. Ein Bürger kann keinen Katasterfehler machen. Aber Kommunalverwaltungen - leicht.
Viele Leute denken darüber nach, über wen sie sich beschweren sollen.im Falle eines Katasterfehlers. Genauer gesagt, welche bestimmten Behörden zu verklagen sind. Es gibt verschiedene Lösungen für das Problem. Unter ihnen sind:
Schafft es normalerweise, auf Rechtsstreitigkeiten zu verzichtenVerfahren. Es kommt aber auch vor, dass den Bürgern aus dem einen oder anderen Grund Änderungen am Katasterpass verweigert werden. Dementsprechend kann der Streit dann nicht friedlich beigelegt werden. Und es ist notwendig, die Korrektur des Katasterfehlers vor Gericht durchzuführen.
Wer wird am besten verklagt?Viele geben an, dass alles von der Situation abhängt. Wenn Rosreestr eine Korrektur nicht abgelehnt hat, lohnt es sich nicht, eine gerichtliche Berufung einzuleiten. Und sobald der Bürger eine schriftliche Ablehnung erhalten hat, ist es besser, sich bei der Katasterkammer zu beschweren. Schließlich können die Behörden, die bestimmte Dokumente ausstellen, nur Papiere mit geänderten Daten ausstellen. Wenn Rosreestr sich jedoch weigert, die Daten zu ändern, hilft es, nur vor Gericht zu gehen.
Was könnte die Grundlage für die Korrektur seinKatasterfehler? Es gibt nicht viele Möglichkeiten, wie es scheint. Im Allgemeinen gibt es mehrere Gründe, warum Sie Änderungen am Inventar vornehmen können. Sie dienen lediglich als Grundlage für die Korrektur von Fehlern:
Korrektur von Kataster- und technischen Fehlern inReisepass von Immobilien, versuchen meistens ohne Gerichtsverhandlung zu halten. Aber es stellt sich einfach nicht immer heraus. Folgendes kann als Grund für ein Gerichtsverfahren dienen:
Es ist notwendig, sich darauf vorzubereiten, vor Gericht zu gehen. Es ist nur so, dass niemand die Klage befriedigen wird. Was kann getan werden, bevor ein Katasterfehler (oder ein technischer Fehler) vor Gericht korrigiert wird?
Der erste Schritt ist die Durchführung einer unabhängigen Prüfung. Sie muss das Vorhandensein bestimmter Fehler im Katasterpass bestätigen und neue, korrekte Daten anzeigen.
Korrektur von Katasterfehlern vor OrtLand wird Ingenieuren helfen. Es ist erforderlich, geodätische Arbeiten und Landvermessungen durchzuführen. Dabei werden Informationen eingeholt, die vor Gericht nützlich sind. Nämlich neue, korrekte Daten.
Sie können auch einen Gutachter anrufen, der den tatsächlichen Katasterwert von Immobilien beurteilen kann. Dies ist notwendig, um die falschen Preise im Reisepass der Wohnung oder des Grundstücks nachzuweisen.
Erst nach einer unabhängigen Prüfung ist es sinnvoll, vor Gericht zu gehen. Andernfalls ist es nicht möglich, ihren Fall zu beweisen. Die Klage wird also nicht befriedigt. Daher müssen Sie sich auf die Gerichtsverhandlung vorbereiten.
Ferner, wenn eine Katasterkorrektur erforderlich istBei Fehlern am Standort der Website oder bei anderen Daten muss sich der Bürger unbedingt an die Katasterkammer oder den Bundesregistrierungsdienst wenden. Dort bringt er:
Innerhalb eines Monats muss der Rosreestr die Daten ersetzen. Oder ein Bürger erhält eine schriftliche Mitteilung, in der er sich weigert, Änderungen vorzunehmen. Dadurch kann er vor Gericht gehen.
Kürzlich korrigierte Katasterfehlerin den entsprechenden Pässen - das ist eine häufige Sache. Sie können sich auch an die Justizbehörden wenden, wenn der Bundesdienst für die staatliche Registrierung überhaupt keine Maßnahmen ergreift. Nach Einreichung des Antrags erhält der Bürger eine Quittung mit der Bearbeitungszeit des Antrags. Wenn die Katasterkammer still ist, können Sie nicht nur die Korrektur von Fehlern im Kataster in einer Klage anzeigen, sondern auch die Untätigkeit der zuständigen Behörden.
Der nächste wichtige Punkt sind die Umlaufbedingungen inzuständige Behörden. Die Sache ist, dass es bei weitem nicht immer möglich ist, vor Gericht zu gehen. Daher müssen Sie sich im Voraus um die Einhaltung der gesetzlich festgelegten Fristen sorgen.
Die Verjährungsfrist für die Unterlagen beträgt 3 Jahre. Es ist ratsam, innerhalb dieser Frist zu halten. Besser noch, unmittelbar nach der Entdeckung eines Katasterfehlers. Je schneller, desto besser.
Die Korrektur von Katasterfehlern hat auch ihreEinschränkungen. Für Änderungen an der Anwendung sind normalerweise 30 Tage vorgesehen, wenn es sich um einen technischen Fehler im Inventar handelt - 5 Tage. Die Vollstreckung des Urteils erfolgt einen Monat.
Dementsprechend, je schneller sich ein Bürger wendetGericht ist besser. Die Anspruchserklärung sollte nicht länger als 5 Tage ab dem Datum ihres Eingangs berücksichtigt werden. Die Frage der Ernennung der Anhörung kann sich jedoch verzögern. Das Gericht selbst bestimmt den Tag des Verfahrens.
Justizielle Korrektur von Katasterfehlern- Das Phänomen ist nicht so selten. Und für ihn wird es, wie bereits erwähnt, notwendig sein, sich auf die eine oder andere Weise vorzubereiten. Das Hauptproblem ist die Sammlung aller notwendigen Dokumente. Denn nur wenn sie verfügbar sind, wird der Antrag vom Gericht geprüft. Was ist für den Eigentümer des Grundstücks oder der Immobilie nützlich? Welche Unterlagen sollte er mitbringen? Um einen Anspruch auf Korrektur eines Katasterfehlers am Ort des Grundstücks oder in einem anderen Moment geltend zu machen, sollten Sie:
Es scheint nichts Besonderes zu sein.Tatsächlich besteht das Hauptproblem darin, neue Daten zu erhalten. Genauer gesagt ist es schwierig, Fehler verschiedener Art zu beweisen und sie anzusprechen. Wenn alle Beweise verfügbar sind, können Sie sich keine Sorgen machen - das Gericht wird sicherlich die Seite des Klägers vertreten. Was zeigt die Rechtspraxis? Die Korrektur eines Katasterfehlers ist ein Prozess, der selten zugunsten des Angeklagten befriedigt wird. In den meisten Fällen erzwingen die zuständigen Behörden Änderungen an Katasterpässen.
Was ist vor Gericht los?Alles ist sehr einfach - die zuständigen Behörden werden alle eingereichten Unterlagen prüfen. Und wenn sich bei dem Treffen herausstellt, dass der ursprüngliche Katasterpass wirklich Fehler gemacht hat, wird die Katasterkammer gezwungen sein, Änderungen entsprechend der Realität vorzunehmen.
Der Begriff für die Korrektur des Katasterfehlers, wie bereitssagte 30 Tage. Dementsprechend werden zu einem solchen Zeitpunkt Informationen im Rosreestr geändert. Der Countdown beginnt ab dem Zeitpunkt des Urteils.
Es kommt also vor, dass das Gericht die Seite des Angeklagten vertritt.Dies sind sehr seltene Situationen. Dann ist der Katasterpass gültig, es werden keine Ersetzungen vorgenommen. Der Kläger kann jedoch eine Gegenklage einreichen - auf Entschädigung für moralischen Schaden. Dies ist aber auch weit von der häufigsten Praxis entfernt.
Korrektur von Katasterfehlern vor OrtGrundstück oder andere Informationen über Immobilien - das ist nicht so schwierig. Viele sind daran interessiert, wie sie eine Klage einreichen können. Wenn alle Dokumente gesammelt sind, müssen Sie eine Erklärung zu einem bestimmten Prinzip abgeben. Und dann bringen Sie das gesamte Paket mit den Papieren vor ein Zivilgericht. Sie müssen sich an die Behörde am Ort der Immobilie wenden, die den Streit verursacht hat.
Welche Informationen sollten in der Klage angezeigt werden? Viel hängt von der Situation ab. Das heißt, von welchen Informationen genau geändert werden muss. So schreiben sie in einer Klage normalerweise:
All dies wird in der Klage festgehalten und dann eingereichtzuständiges Gericht. Aber wie schreibt man eine Behauptung über die Korrektur eines Katasterfehlers? Ein Beispiel dieses Dokuments kann nicht als Vorlage bezeichnet werden. Ein Beispiel wird jedoch dazu beitragen, die richtige Berufung beim Gericht zu finden.
Wie man eine Klage vor Gericht einreichtKorrekturen von Daten im Katasterpass? Das ist nicht so schwer zu machen. Die Hauptsache ist, Katasterdaten sowie Immobilieninformationen zu haben. Dann wird es viel einfacher sein, den Katasterfehler vor Gericht zu korrigieren. Die Praxis zeigt, dass ein falscher Anzug die Grundlage für die Ablehnung von Änderungen ist. Daher sollten Sie eine Anweisung korrekt verfassen. Es kann so aussehen:
Ein Antrag auf Anerkennung von Informationen, die in den Katasterpass von Immobilien eingegeben wurden, ist ungültig und auf Änderungen gemäß den realen Daten.
Ich, Ivan Ivanov, geboren am 15. August1965, der Eigentümer des Landes befindet sich in: Moskau Region, Petrishchev Dorf, st. Khmelnitsky 15, ich bitte Sie, den Katasterpass des Landes im Zusammenhang mit falschen Standortinformationen und falschem Katasterwert zu ändern.
20. Mai 2001 Katasteringenieur PetrovWassili Petrowitsch führte auf meiner Website eine Vermessung und geodätische Arbeiten durch. Er lieferte eine Zeichnung des Grundstücks, aus der der falsche Standort des Grundstücks hervorgeht. Am 22. Mai desselben Jahres wurde mein Eigentum bewertet. Es stellte sich heraus, dass es deutlich höher war als in der Realität.
Von mir, Ivanov Ivan Ivanovich 8. Juli 2001eine unabhängige Prüfung wurde durchgeführt. Sie zeigte, dass der Katasterwert wirklich überbewertet war und die Zeichnung mit einem Fehler gemacht wurde. Die Ergebnisse der Arbeit der Sachverständigen sind dieser Klage beigefügt.
20. August 2001 Ich wandte mich an den Federal Registration Service fürÄnderungen in Übereinstimmung mit den Daten vornehmen, die als Ergebnis einer unabhängigen Prüfung erhalten wurden. Sie lehnten mich ab. Eine schriftliche Verweigerung der Änderung ist beigefügt.
Auf der Grundlage des Vorstehenden fordere ich die Korrektur von Katasterfehlern und technischen Ungenauigkeiten vor Gericht. Ich füge dieser Anspruchserklärung den Original-Katasterpass bei.
Das Urteil liegt also zurück.Was weiter? Unmittelbar nach der entsprechenden Entscheidung muss der Kläger erneut Papierkram erledigen. Eine Korrektur von Katasterfehlern ist nach wiederholtem Aufruf an Rosreestr möglich. Sie müssen Ausweispapiere und eine Gerichtsentscheidung mitbringen.
Weiter, wie bereits erwähnt, die Katasterkammermuss den Pass der Immobilie ändern und dem Eigentümer geben. All dies ist 30 Tage gegeben. Und wenn es sich um einen technischen Fehler handelt - 5 Tage. Ein Fehler wird nicht mehr auftreten.
Das ist alles.Der Versuch wurde vollständig abgeschlossen. Im Durchschnitt dauert es etwa sechs Monate. Daher sollte man nicht glauben, dass es möglich ist, die Daten des Katasterpasses so schnell wie möglich vor Gericht zu korrigieren.
