Katastertätigkeit - was ist das? Gesetz, die Durchführung von Aktivitäten

Государственный земельный кадастр – это свод Systematische Information über die Grundstücke, deren Zweck, Lage, Information über das Vorhandensein von untrennbar miteinander verbundenen Immobilienobjekten auf den Grundstücken, Individualisierung der Eigentümer.

Zweck des Landkatasters

Der Hauptzweck der Aufrechterhaltung des staatlichen Bodenkatasters ist die Informationsunterstützung im Zusammenhang mit der Erreichung bestimmter Ziele:

• Landmanagement auf kommunaler und staatlicher Ebene;
• Kontrolle über die Landnutzung;
• Organisation von Maßnahmen zur Schaffung optimaler Bedingungen für die landwirtschaftliche Arbeit und zur Steigerung der Fruchtbarkeit;
• Landmanagement;
• wirtschaftliche Bewertung von Grundstücken, um die optimale und angemessene Höhe der Zahlung für Grundstücke zu ermitteln;
• Bilanzierung aller Maßnahmen in Bezug auf den Besitz, die Beseitigung und die Nutzung von Grundstücken.

Durch die Vereinheitlichung des Katasters können Sie eine einheitliche Zusammensetzung und Struktur der Katasterdaten entwickeln.

Katastertätigkeiten

Katastertätigkeit ist ein wesentlicher BestandteilAufrechterhaltung eines Katasters, bei dem die Arbeiten von einem Katasteringenieur ausgeführt werden, dessen Ergebnis die Unterlagen erstellt und alle Informationen in das staatliche Kataster eingetragen werden.

Wer hat das Recht, Arbeiten auszuführen und Fachkräfte anzumelden

Das Recht zur Ausübung von Katastertätigkeiten wird von Personen ausgeübt, die eine besondere Ausbildung absolviert und ein Qualifikationszertifikat erhalten haben.

Alle Katasteringenieure werden berücksichtigtAuf Landesebene sind Informationen über Fachkräfte öffentlich zugänglich und auf der Website des Bundesamtes für Landesregistrierung, Kataster und Kartographie abrufbar.

Katasterergebnis

Katastertätigkeit ist die Arbeit der Landvermessung, technische Inspektion von Immobilien auf dem Land.

Auf der Grundlage der Ergebnisse der Arbeiten kann der Kunde das Grundstück in die Katasterregistrierung eintragen oder daraus entfernen und Informationen über die Änderung des Grundstücks erhalten.

Landvermessung

Der Grenzplan wird auf der Grundlage des Katasterplans und des Auszugs aus dem Kataster auf einem bestimmten Grundstück erstellt und besteht aus zwei Teilen:

• Grafik. In diesem Teil werden die Grenzen des Plots schematisch dargestellt, die Koordinaten der Punkte der entsprechenden Grenzen ermittelt.
• Text.

Der grafische Teil des Grenzplans

Определенные границы подлежат обязательному Koordination mit den Eigentümern benachbarter Grundstücke. Dieses Verfahren kann nach Vereinbarung der Parteien in die Tätigkeiten des Katasteringenieurs einbezogen werden. Die Koordination kann vom Kunden selbst durchgeführt werden.

Koordination des Grenzorts Maigrenzenlos vor Ort und mit ihrer Errichtung durchgeführt werden. Natürlich verlangen die Interessengruppen häufig von den Nachbarn ein Grenzverfahren, um weitere Streitigkeiten zu vermeiden.

Das Genehmigungsverfahren umfasst eine Reihe von Maßnahmen:

• Überprüfung der Befugnisse von Vertretern der Verbündeten
• Gewährleistung des Zugangs der interessierten Person zur Kenntnisnahme des Grenzplans;
• Angabe des Ortes, an dem die Grenze festgelegt ist.

Das Ergebnis der Genehmigung ist eine Handlungmit einem grafischen Plan und Konkordanzsignaturen, Siegel der Verbündeten. Wenn der Hinweis auf die Notwendigkeit der Koordinierung der Grenzen schriftlich erfolgte und die Subunternehmer nicht zur Genehmigung erschienen sind, innerhalb der vorgeschriebenen Frist keine Einwände erhoben haben, gilt der Plan als vereinbart und eine entsprechende Kennzeichnung erfolgt.

В случае, когда смежники имеют возражения в In Bezug auf festgelegte Grenzen wird ihre Meinung im Gesetz festgehalten. Wenn die Einwände schriftlich sind, sind sie der Tat und dem Plan beigefügt. Können sich die Parteien nicht einigen, kann der Streit nur vor Gericht beigelegt werden.

Legislative Basis

Das wichtigste Regulierungsdokument für Katastertätigkeiten lautet 221-ФЗ „Über Katastertätigkeiten“. Das Gesetz wurde noch im Jahr 2007 erstellt und hat mehrere Änderungen erfahren.

Katastertätigkeiten sind Werke, diekann von Ingenieuren in der SRO durchgeführt werden. Der Zweck von Katasterereignissen besteht darin, alle Immobilien, Grundstücke, Bauwerke, Gebäude und Bauvorhaben aufzuzeichnen.

In der neuen Ausgabe des Bundesgesetzes "Über Katastertätigkeiten"verpflichtet Katasteringenieure, sich einer Selbstregulierungsorganisation von Katasteringenieuren anzuschließen. Die Kontrolle über ihre Aktivitäten sollte von einer Selbstregulierungsorganisation durchgeführt werden. Organisationen sind auch berechtigt, Beschwerden gegen ihre Mitglieder zu prüfen.

Das Gesetz definiert klar die Anforderungen fürKatasteringenieur, der über eine Fachhochschulausbildung verfügen muss, Staatsbürger der Russischen Föderation ist und über einschlägige Erfahrung von mindestens 2 Jahren verfügt. Außerdem muss ein Ingenieur eine theoretische Prüfung bestehen und keine Strafen in Form einer Disqualifikation wegen Verstoßes gegen Vorschriften im Bereich Kataster haben. Er muss mit dem Vereinigten Königreich eine Vereinbarung über die Haftpflichtversicherung eines Katasteringenieurs abschließen. Und die Anforderungen an die Fachausbildung gelten erst ab Anfang 2020.

Wenn der Ingenieur über ein gültiges Qualifikationszertifikat verfügt, ist es für die Zulassung zur SRO nicht erforderlich, eine Prüfung zu bestehen und über die nach den Gesetzesänderungen erforderliche Berufserfahrung zu verfügen.

Seit Ende 2016 sieht das Gesetz "Über Katastertätigkeiten" ein obligatorisches Verfahren vor, um gegen Entscheidungen über die Aussetzung der Katastereintragung Berufung einzulegen.

Organisation von Katastertätigkeiten

In Übereinstimmung mit dem Bundesgesetzbuch,Katastertätigkeit ist eine gewerbliche Tätigkeit, die mit der Bildung von Objekten verbunden ist, die der Katastereintragung unterliegen. Und solche Tätigkeiten werden von autorisierten Personen, in diesem Fall Katasteringenieuren, im Rahmen eines öffentlichen und erstattungsfähigen Vertrages ausgeführt.

Organisationsformen der Katastertätigkeiten:

• Einzelunternehmer;
• Angestellter einer juristischen Person, die ihre Tätigkeit auf der Grundlage eines Arbeitsvertrags ausübt.

Er ist verpflichtet, den Exekutivbehörden und den Stellen, die das Qualifikationszertifikat ausgestellt haben, spätestens 30 Tage nach seiner Entscheidung mitzuteilen, welche Art von Tätigkeit der Katasteringenieur gewählt hat.

Jeder Spezialist sollte haben:

• drucken;
• Formen;
• stempeln.

Die Anforderungen für die Registrierung des individuellen Unternehmertums sind für Katasteringenieure Standard.

Wenn der Katasteringenieur im Unternehmen arbeitet, muss eine solche juristische Person bestimmte Anforderungen erfüllen:

• mindestens 2 Katasteringenieure mit Qualifikationsnachweisen beschäftigen;
• alle Bedingungen für die Speicherung von Unterlagen schaffen, die sie von Dritten im Zusammenhang mit der Ausführung von Vertragsvereinbarungen für Katastertätigkeiten erhalten.

In diesem Fall kommt der Vertrag mit dem Kunden mit der juristischen Person und nicht mit dem Katasteringenieur zustande.

Selbstregulierungsorganisation

Das Hauptziel einer Selbstregulierungsorganisation inIm Bereich des Katasters - die Schaffung optimaler Bedingungen für die Durchführung der beruflichen Tätigkeiten von Ingenieuren, die Bildung einheitlicher Regeln für alle Mitglieder und die Überwachung der Genauigkeit der Einhaltung dieser Regeln.

Das Gesetz "Über Katastertätigkeiten" verpflichtet die SRO, ein eigenes Register qualifizierter Katasteringenieure zu führen, ihre Interessen in öffentlichen Einrichtungen zu vertreten und ihre gesetzlichen Rechte und Interessen zu schützen.

SRO-Rechte:

• die Interessen aller ihrer Mitglieder bei Streitigkeiten auf kommunaler Ebene in Regierungsstellen zu wahren;
• verbindliche Regeln für die SRO-Mitglieder zu entwickeln, um die Öffentlichkeit und alle Mitglieder rechtzeitig durch Veröffentlichung in den Medien zu informieren;
• Überwachung der Einhaltung festgelegter Regeln durch Ingenieure;
• Entgegennahme und Analyse von Informationen der Katasterbehörden über die Ergebnisse der Aktivitäten ihrer Mitglieder;
• Beschwerden über Handlungen von SRO-Teilnehmern prüfen;
• Anwendung von Haftungsmaßnahmen für Katasteringenieure, die in der Charta und in den örtlichen Dokumenten im Rahmen der geltenden Gesetzgebung vorgesehen sind.

Eine Selbstregulierungsorganisation ist nicht berechtigt, selbständig kommerzielle Tätigkeiten im Bereich der Katasterarbeiten auszuüben.

Welche Werke sind in diesem Jahr beliebt

Laut Statistik richtet sich die Katastertätigkeit 2017 hauptsächlich an:

1. Erstellung von Grundstücksortungsplänen, die zum Ausfüllen eines Antrags auf Zuteilung eines Grundstücks aus staatlichen und kommunalen Grundstücken erforderlich sind.
2. Erstellung eines Landvermessungsplans, der bei der Registrierung eines Standorts für die Katasterregistrierung erforderlich ist.
3. Konstruktionskoordinatenbeschreibung. Dies ist auf die Notwendigkeit zurückzuführen, die Lage der Grenzen, das Gebiet des Standorts zu präzisieren, da das Land keine Koordinaten hat oder sie im falschen System definiert sind.
4. Registrierung eines neu geschaffenen Grundstücks.
5. Zuteilung eines Sachanteils.Solche Arbeiten sind nur möglich, wenn sich die Immobilie im Miteigentum befindet. Nach der Auswahl werden ein oder mehrere Abschnitte angezeigt, und der ursprüngliche Abschnitt bleibt erhalten, jedoch mit geänderten Grenzen. Neu gebildete Grundstücke haben Eigentumsrechte einzelner geteilter Eigentümer. Solche Arbeiten werden in der Regel durchgeführt, wenn die Eigentümer keine Einigung über die Landnutzung erzielen können.
6. Aufteilung eines Standortes, Verein.Beim Teilen einer Stelle werden zwei oder mehr gebildet, von denen jede ihre eigenen Ränder und Katasternummern erhält. Die Hauptsache ist, dass das Land in die Kategorie der Dividende fällt, das heißt, es kann tatsächlich in zwei oder mehr Land aufgeteilt werden, unbeschadet aller neu gebildeten. Im Gegensatz dazu werden mehrere Abschnitte zu einem mit einer Katasterzahl geformt.