Кто не хочет в наше время выгодно приобрести в Eigentum an Grundstücken zum Bauen? Der Staat hat günstige Bedingungen für die Entwicklung des Privateigentums geschaffen. Dokumente auf dem Grundstück begründen den Beginn der gesetzlichen Rechte, die dem Eigentümer die Möglichkeit geben, das Grundstück zu besitzen oder zu nutzen, um verschiedene Transaktionen mit dem Grundstück durchzuführen (Kauf und Verkauf, Spende usw.).
Важным документом при передаче любого объекта Immobilien sind der Akt der Auswahl eines Grundstücks. Was ist dieses Dokument? Wofür ist es? Wie ist es gemacht? In unserem Artikel erhalten die Leser Antworten auf viele für sie interessante Fragen.
Акт выбора земельного участка относится к Unterlagen, aus denen der genaue Standort des Grundstücks, der Standort von Bauvorhaben oder Versorgungsunternehmen hervorgeht. Das Dokument enthält genaue Angaben zum Gebiet, die Registrierung beim Staatlichen Komitee für Eigentum, die beabsichtigte Nutzung des Grundstücks sowie Informationen zu Grenzen und angrenzenden Landnutzern. Für jede Immobilie wird ein individuelles Grundstücksauswahlgesetz erstellt. Ein Beispieldokument wird in unserem Artikel besprochen.
Der Gesetzgebungsakt besteht aus mehrerenKomponenten miteinander verbunden. Bis zum 01. Mai 2015 kann es beim kommunalen Verwaltungsdienst einer beliebigen Region der Russischen Föderation ausgestellt werden. Derzeit wird es aus irgendeinem Grund von staatlichen Stellen oder lokalen Regierungsbehörden herausgegeben. Warum ist diese Situation?
Согласно новому образцу ЗК РФ, который вступил в Ab dem 01. Mai 2015 ist es nicht mehr erforderlich, dieses Dokument vorzulegen, um Landbesitz zu erlangen. Er wurde aus der neuen Ausgabe des RF Labour Code entfernt. Anstatt sich auf einen Bauplatz zu einigen, muss der Kunde gemäß der neuen Gesetzgebung der Russischen Föderation Dokumente über die Planung und Organisation des Territoriums der Immobilie erstellen.
Ohne Gebot werden Grundstücke nicht mehr verkauft.Derzeit können Bauprojekte nur auf Auktionen angemietet werden (gemäß dem Bundesgesetz der Russischen Föderation Nr. 171 der neuen Ausgabe des RF-Arbeitsgesetzbuchs und anderer gesetzlicher Unterlagen). Um Bauland zu erhalten, sind Unterlagen über die Planung und Organisation des Gebiets erforderlich. Ein Akt der Vorauswahl eines Grundstücks wird ausgeführt, wenn die Entscheidung über die Übertragung des Grundstücks vor dem 01. Mai 2015 getroffen wurde. Nur in diesem Fall hat der Kunde die Möglichkeit, dieses Dokument tatsächlich zur Hand zu haben.
Die Registrierung des Grundstücksauswahlgesetzes erfolgtbis zum 01. Mai 2018 stattfinden. Solche Gegenstände können für etwa drei Jahre nicht an andere Bürger abgegeben werden. Grundstücke sind vor Geboten geschützt. Sie können nicht über eine Auktion geleast oder verkauft werden. Die Form der Landwahl hat sich nicht geändert.
Zum Beispiel Bürger Andrei Voronin, derwohnt in Samara, beschloss, ein Grundstück für den Bau einer Garage zu kaufen. Was wird dafür benötigt? Zunächst müssen Sie sich an die lokale Regierung wenden. Das Landauswahlverfahren wurde nun vereinfacht. Gemäß den Neuerungen wird zuerst die Planung und Organisation des Territoriums durchgeführt, und dann wird das Objekt entsprechend seinem Verwendungszweck auf das Grundstück übertragen. Als Ergebnis der Arbeit werden die Anordnung der Grundstücksgrenzen und das Projekt der Landvermessung erstellt. Grundlage für den Erwerb eines Grundstücks zum Bau ist die Entscheidung, das Grundstück und den Kaufvertrag mit dem Grundstück zu versehen.
Akt der Vorauswahl des Landestritt mit der Unterzeichnung des Dokuments in Kraft. Sein Design wird nach dem alten Modell in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation ausgeführt. Die wichtigsten Dokumente, die die Auswahl und Bereitstellung von Immobilien für den Bau steuern, umfassen:
Das Dokument besteht aus mehreren Teilen. Der Gesetzgebungsakt enthält eine spezifische Liste von Text- und Grafikdokumenten. Dazu gehören:
Das ist es, was die Entscheidung für ein Grundstück ausmacht. Das Beispiel gibt einen Überblick über den unmittelbaren Zweck des Dokuments.
Der Gesetzgebungsakt basiert aufEntscheidungen einer staatlichen Einrichtung oder eines örtlichen Regierungsdienstes sowie eine Vereinbarung zur Ausführung von Arbeiten in Fällen, in denen ein Objekt zur Nutzung, zum Eigentum oder zur Vermietung übergeben wird, und Grundstückstransaktionen durchgeführt werden. Das Landzuteilungsprojekt enthält die erforderlichen Text- und Grafikinformationen zum Objekt, die den Standort, die Konfiguration und den Standort des Objekts relativ zur Sicherheitszone anzeigen.
Jede Immobilie in der Russischen Föderation mussberücksichtigt und in der jeweiligen Dokumentation ausgeführt werden. Das Layout der Grundstücksgrenzen ist ein Dokument, das die schematische Position des Objekts auf dem Katasterplan anzeigt. Es bietet eine genaue Beschreibung der Website. Das Dokument enthält Informationen zu den Objektgrenzen, Daten zur beabsichtigten Verwendung sowie Informationen zu verwandten Landnutzern.
Vorbereitung des Grundstücksauswahlgesetzes -arbeitsintensiver Prozess, der sowohl für den Kunden als auch für den Ausführenden mit verschiedenen Überraschungen einhergehen kann. Aus diesem Grund wird die Auswahl eines Bauplatzes von einer Kommission durchgeführt, die die Liegenschaft prüft. Der Gesetzgebungsakt listet die Zusammensetzung der Kommissionsmitglieder auf, listet alle Ämter, Nachnamen und sonstigen Angaben auf. Alle Mitglieder der Kommission beteiligen sich an der Unterzeichnung des Dokuments.
Das Dokument wurde bis zum 01. Mai 2015 erstelltGemeindeverwaltungsdienst nach Genehmigung der Entscheidung über die Bereitstellung von Grundstücken. Der Kunde hat einen Antrag auf vorläufige Siedlung des Gebiets für den Bau eingereicht. Zwischen dem Auftragnehmer und dem Auftraggeber wurde eine Vereinbarung über die Ausführung von Arbeiten getroffen. Der städtische Verwaltungsdienst ernannte einen Katasteringenieur, der an der Sammlung, Genehmigung und Genehmigung von Dokumenten beteiligt war. Als Ergebnis der Arbeiten wurde ein Gesetz zur Auswahl eines Grundstücks erlassen (die Gestaltung jedes Dokuments erfordert eine individuelle Herangehensweise an ein Objekt). Derzeit sind die gesetzgebenden Körperschaften mit der Bereitstellung staatlicher Körperschaften und Dienstleistungen der lokalen Selbstverwaltung der Russischen Föderation befasst.
Heute ist es der Akt der WahlLand dauert ungefähr 30 Werktage. Das Verfahren ist bezahlt. Die Kosten des Dokuments in Moskau und der Moskauer Region betragen etwa 30 Tausend Rubel. Die Preise in anderen Regionen der Russischen Föderation hängen von verschiedenen Faktoren ab: Entfernung, Verkehrsanbindung usw.
Die Bereitstellung des Dokuments erfolgt inEinhaltung aller Anforderungen der aktuellen Gesetzgebung der Russischen Föderation. Es enthält wichtige Informationen zu den technischen Eigenschaften des Standorts, die für die Errichtung eines Grundstücks erforderlich sind. Der Eingang der Grundstücksauswahl bis zum 01. Mai 2015 erfolgte stufenweise:
Nach der Veröffentlichung der neuen Ausgabe des RF Labour Code wird das Verfahren eingestelltDie Bestimmung des Gesetzgebungsakts wurde etwas vereinfacht. Das Dokument wird nur an Kunden ausgestellt, die die Entscheidung des Stadtverwaltungsdienstes vor dem 01. 05. 2015 erhalten haben
Zum Beispiel wollte Victor Pugovkin Land kaufenfür den Bau des Hauses und wandte sich an den städtischen Verwaltungsdienst, der den Antrag des Bürgers berücksichtigte. Die Entscheidung über die Landzuteilung durch die staatliche Stelle wurde vor dem 01. 05. 2015 getroffen. Aus familiären Gründen konnte Viktor Pugovkin die Landzuteilungsarbeiten nicht bezahlen.
Er kann den Eingriff jedoch weiterhin bestellen und durchführen. Was wird er dafür brauchen?
Das Verfahren vom 01. 05. 2015 wird nicht durchgeführt.Die Genehmigung des Grundstücksauswahlgesetzes erfolgte durch die Gemeindeverwaltung unentgeltlich. Das Hauptdokument, in dem die Veranstaltung stattfand, galt als Reglement. Die Entscheidung für ein Grundstück wurde in Übereinstimmung mit dem Bundesgesetz der Russischen Föderation Nr. 131 von 2003 getroffen, das die Bedingungen und das Verfahren für die Arbeiten genau festlegte. Der Service wurde persönlich, telefonisch, per Post oder online erbracht. Das Ergebnis des Verfahrens war die Unterzeichnung einer Entscheidung über die Übertragung von Grundstücken.
Auftragnehmer basierend auf allen gesammeltendocuments führt topografische, geodätische und andere Untersuchungen durch. Der Fachmann nimmt die Grundstücksgrenzen auf, fixiert Drehpunkte mit Begrenzungsmarken, berechnet Fläche und Koordinaten. Die Recherchen werden in zwei Schritten durchgeführt: unter Feld- und Bürobedingungen. Zu diesem Zweck werden moderne Geräte und neue Software eingesetzt.
Landspezialist SpezifiziertDie Katasternummer des Objekts, sein Verwendungszweck, sammelt Informationen über alle angrenzenden Landnutzer, löst Landstreitigkeiten zwischen Nachbarn. Hier endet die Feldarbeit. Alle Informationen werden unter Bürobedingungen verarbeitet: Alle Berechnungen werden durchgeführt, notwendige Indikatoren werden berechnet, statistische Daten werden verarbeitet.
Ein wichtiges Verfahren ist die Genehmigung des GesetzesAuswahl des Landes. Der Gesetzgebungsakt wird von den Kommissionsmitgliedern beglaubigt und unterzeichnet, die an der Zuteilung des Grundstücks teilgenommen haben. Es zeigt alle notwendigen Details der Teilnehmer an der Veranstaltung an. Die Koordination der Grundstücksauswahl erfolgt in Anwesenheit des Kunden und des von staatlichen Stellen bestellten Auftragnehmers. Falls erforderlich, wird das Dokument von anderen Behörden unterschrieben. Das Ergebnis des Verfahrens ist die Ausführung des Aktes der Landwahl.
Nach der Gesetzgebung der Russischen Föderation ist der Akt der WahlDas Land wird bis 2018 an die Bürger übergeben. Um ein Dokument zu erstellen, sollten Sie sich an den öffentlichen Dienst wenden. Um die notwendigen Informationen zu erhalten, empfehlen wir die Inanspruchnahme von Spezialisten. Rechtsberatung erfolgt telefonisch und online. Der Staat ist am Schutz der Rechte der Bürger der Russischen Föderation interessiert. Alle Neuerungen wurden verabschiedet, um das Verfahren zur Bereitstellung von Grundstücken und die Besonderheiten der städtebaulichen Regelung zu verbessern. Egal was getan wird, alles zum Besseren. Nur die Zeit wird zeigen, ob neue Reformen von Nutzen sind.
