Gehäuse für Militärpersonal: Militärhypothek. Was ist eine Militärhypothek? Hypothek für Militärpersonal für ein neues Gebäude

Wie Sie wissen, ist die Wohnungsfrage eine der häufigstenrelevant nicht nur in Russland, sondern auch in anderen Ländern. Militärpersonal in dieser Angelegenheit ist keine Ausnahme. Viele Familien von Soldaten und Offizieren mussten jahrzehntelang in gemieteten Wohnungen herumstöbern, ohne auf eine eigene Wohnung zu hoffen.

Чтобы исправить эту ситуацию, правительством РФ ein spezielles programm wurde entwickelt. Es heißt "Military Mortgage". Was ist neu von Experten erfunden? Und wie kann das neue Programm dem Militär helfen, eine eigene Wohnung zu finden? Lesen Sie weiter unten.

Was ist das?

Ein Gesetz, das dem Militär das Leben erleichtert, wurde bereits verabschiedetim Jahr 2004. Nach Auffassung der Regierung der Russischen Föderation soll dieses Dokument den Soldaten eine komfortable Unterkunft zu günstigen Konditionen bieten. Dies wird durch ein Funded Mortgage System (NIS) -Programm erleichtert.

Also, eine Militärhypothek - was ist das und wie bekommt man es?Lass es uns richtig machen. Die Essenz des Programms ist, dass jeder CSKA einen Bericht schreiben und anfangen kann, für seine eigene Wohnung zu sparen. 3 Jahre nach Einreichung eines solchen Antrags können Sie eine Hypothek zu Vorzugskonditionen beantragen. Ein Merkmal einer solchen Kreditvergabe ist, dass die Schulden nicht aus den eigenen Mitteln des Militärs, sondern von den Exekutivbehörden bezahlt werden. Insbesondere das Verteidigungsministerium. Es gibt eine ganze Abteilung, die sich mit Themen wie Hypotheken für Militärpersonal befasst. In seinem Auftrag wird das Geld auf ein spezielles Sparkonto eines Auftragnehmers überwiesen.

Wem wird eine Militärhypothek gewährt?

Wenn Sie ein Vertragssoldat der russischen Armee sind und keine eigene Unterkunft haben, hilft Ihnen eine Militärhypothek.

• Sie sind leitender Angestellter und Ihr Vertrag wurde nicht vor dem 01.01.2005 unterzeichnet.
• Ihre Nutzungsdauer betrug weniger als 3 Jahre, aber Sie wurden nach dem 01.01.08 Offizier.
• Midshipman sowie Warrant Officer, und Ihr Vertrag wird nach Januar 2005 ausgeführt, während Sie mehr als 3 Jahre gedient haben.
• Soldat, Matrose, Feldwebel oder Vorarbeiter (die Bedingungen sind die gleichen);
• Absolvent einer Militärakademie (andere Bildungseinrichtung), die nach dem 01.01.05 ein Diplom erhalten und einen Vertrag unterschrieben hat;
• Du bist ein Soldat, der aus dem Lager gerufen wurde.

Никакие другие факторы, включая наличие или Das Fehlen von Ehepartnern, Kindern oder einer Registrierung hat keinen Einfluss auf die Möglichkeit, eine Militärhypothek zu erhalten. Einzige Voraussetzung ist, dass der Antragsteller für die Unterbringung von Militärpersonal mindestens 3 Jahre Mitglied des NIS (Funded Mortgage System) ist.

2016 Bedingungen

Seit 2016In der Wohnungsfrage für das Militär gibt es einige Änderungen. Das russische Verteidigungsministerium hat beschlossen, die Gewohnheit aufzugeben, Sachleistungen zu erbringen, dh lediglich in Form eines Hauses oder einer Wohnung. Um die bis zu diesem Zeitpunkt bestehende Wohnbeihilfe zu nutzen, können nur diejenigen Militärangehörigen, die vor 2005 einen Vertrag unterzeichnet haben, diese Beihilfe in Anspruch nehmen. Für sie sind alle von der Minobrona zu dieser Zeit gebauten Wohnhäuser vorgesehen.

Alle anderen Militärangehörigen können empfangenWohnung oder Haus auf eine Militärhypothek. Gleichzeitig beschloss der Staat, seine Kreditbedingungen zu diktieren. Dies bedeutet, dass die Bedingungen für die Registrierung bei jeder Bank, die am System teilnimmt, nahezu identisch sind. Für 2016 lauten diese Bedingungen wie folgt:

1. Hypothek für das Militär ist maximal ausgestelltseit 25 jahren. Gleichzeitig sollte der Kreditnehmer am Ende dieses Zeitraums nicht mehr als 45 Jahre alt sein. Wenn Sie zum Zeitpunkt der Registrierung bereits über 40 Jahre alt sind, sollten Sie nicht damit rechnen, das Darlehen für mehr als 5 Jahre zu verlängern.
2. Die erste Rate beträgt mindestens 10% der Kosten der vom Soldaten gekauften Räumlichkeiten.
3. Die Darlehensquote beträgt durchschnittlich 12,5%.
4. Der höchstmögliche Betrag für die Unterbringung von Militärpersonal beträgt 2 Millionen 400 Tausend russische Rubel.
5. Es ist auch weiterhin möglich, einen Teil der Schulden durch Mutterschaftskapital zurückzuzahlen und zusätzliche Verbraucherkredite zu Vorzugskonditionen zu erhalten.
6. Damit ein Darlehen genehmigt werden kann, muss ein Soldat über eine ununterbrochene Erfahrung von mindestens 12 Monaten verfügen, von denen sich 4 am letzten Arbeitsplatz befinden.

"Voenka" Schritt für Schritt

Wenn Sie sich für das Programm „Militärhypothek“ entscheiden, müssen Sie das Darlehen schrittweise arrangieren. Lassen Sie uns deshalb alle "Kreise der Kredithölle" des russischen Militärs sorgfältig betrachten.

1. Registrierung des Zertifikats von NIS.Dazu müssen Sie einen entsprechenden Bericht einreichen, der 2-3 Monate lang genehmigt wird. Danach wird der Armee ein Dokument ausgestellt, das 6 Monate gültig ist.
2. Die Wahl der Unterkunft. Es gibt keine Einschränkungen, eine Wohnung oder ein Haus kann in jeder Region des Landes ausgewählt werden. Wenn Sie sich jedoch dazu entschließen, die Hilfe eines Maklers in Anspruch zu nehmen, müssen Sie seine Dienste aus Ihrer eigenen Tasche bezahlen.
3. Bestimmung des Ortes der Ausleihe (Bank) und Unterzeichnung des Vertrages. Im Rahmen eines solchen Programms arbeiten mehr als 20 Bankinstitute im ganzen Land, daher sollten Sie zuerst die Bedingungen herausfinden.
4. Abschluss einer Vereinbarung mit dem Verteidigungsministerium. Die Mitarbeiter prüfen alle Dokumente und legen ihre Unterschriften innerhalb von zehn Tagen ab. Danach wird das Geld auf ein Bankkonto überwiesen.
5. Die Unterzeichnung von Dokumenten über den Verkauf von Wohnungen.
6. Registrierung von Dokumenten. Es dauert normalerweise ungefähr 7 Tage.
7. Und erst danach werden gezielte Mittel zur Rückzahlung der Hypothek überwiesen.

Unterschiede zwischen Armeehypotheken und "Bürgern"

Um zu verdeutlichen, wie sich die Hypothek der Armee für ein neues Gebäude oder den "alten" Fonds von den normalen Wohnungsbaukrediten unterscheidet, wollen wir einen kleinen Tisch aufstellen.

Zweifelst du, ob du eine Militärhypothek brauchst? Was ist und wie zu arrangieren ist, haben wir bereits herausgefunden. Lassen Sie uns nun alle Vor- und Nachteile dieser Art der Kreditvergabe diskutieren.

Pros

Im Vergleich zu „zivilen“ Wohnungsbaudarlehen ist der Zinssatz viel niedriger.

• Die Mittel für die Anzahlung sind bereits vorhanden.
• Die Unterbringung kann in jeder Region und nicht nur dort erfolgen, wo der Service stattfindet.
• Sie können unabhängig von der Verfügbarkeit von Wohnraum in der Unterkunft an den NIS teilnehmen.
• Sie können sowohl ein neues Gebäude als auch einen sekundären Sektor kaufen.

Nachteile

Ein solches Programm hat jedoch auch Nachteile. Sie sind zwar nicht so bedeutend.

• Langer Transaktionsprozess. Die Registrierung kann länger als 2 Monate dauern.
• Um Abschlussarbeiten durchzuführen (wenn Wohnraum in einem neuen Gebäude gekauft wird), müssen Sie einen zusätzlichen Verbraucherkredit aufnehmen.
• Die Unterbringung ist direkt bei der Armee registriert und nicht bei Mitgliedern seiner Familie.
• Die Programmbedingungen sind nur gültig, wenn der Dienst fortgesetzt wird. Bei Kündigung ist der Kreditnehmer verpflichtet, das Darlehen aus eigenen Mitteln zurückzuzahlen. Die Ausnahme geht nur aus gesundheitlichen Gründen in die Reserve.