Die Umsetzung des Neubaus in Samara hat noch nicht genug Fahrt aufgenommen. Doch hier sind Zweitwohnungen viel gefragter. Für diejenigen, die eine Wohnung in Samara kaufen wollen, schlägt vor, die Situation auf dem Samara-Immobilienmarkt zu verstehen.
Der Sekundärmarkt ist die Gruppe von Eigentümern, die ihre eigenen Wohnimmobilien verkaufen möchten.
Данные квартиры интересуют потенциальных Käufer, dass die Transaktion ohne Zwischenhändler durchgeführt wird. In diesem Fall können Sie jederzeit die Lage des Hauses und der Umgebung beurteilen und die Wohnung sorgfältig auf Reparaturen, Sicherheit und Zuverlässigkeit der Kommunikation und dergleichen überprüfen. Sie können sogar mit Ihren Nachbarn sprechen, um herauszufinden, ob die derzeitigen Eigentümer Schwierigkeiten mit dem Wohnen haben.
Sekundärwohnungen sind in der Regel ziemlich altbaufällig. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dass in der Wohnung eine rechtswidrige Sanierung durchgeführt wurde. Außerdem hat eine solche Wohnung immer eine eigene „Geschichte“, die manchmal nicht sehr gut ist. Manchmal können nach Abschluss der Kauf- und Verkaufstransaktion Eigentümer auftreten, die damit nicht einverstanden sind und eine bestimmte Menge an Eigentum besitzen.
Primärer Wohnungsbau bezeichnet eine Wohnung in Gebäuden in verschiedenen Bauphasen.
Zu den Vorteilen der Primäremission zählt die ModernePlanung, Flächenerweiterung von Wohnungen, Einsatz neuer Baustoffe und Technologien. Ein wesentlicher Vorteil besteht darin, dass solche Wohnungen in verschiedenen Bauphasen erworben werden können. Gleichzeitig ist die Wohnung umso günstiger, je früher der Vertrag abgeschlossen wird.
Der Nachteil eines solchen Kaufs ist die Möglichkeitsiehe die wohnung nur im projekt. Es besteht die Gefahr, dass das Haus aufgrund des "Einfrierens" des Projekts nicht fertiggestellt wird. Manchmal gibt es verschiedene technische Probleme, z. B. vorzeitige Inbetriebnahme des Aufzugs, Wassermangel, Kabelverbindung, Telefon, Internet aufgrund von Reparaturen.
Nach dem Ende des Jahres 2013 ist die Differenz in den KostenGehäuse in Samara betrug ca. 5.000 Rubel. Kosten von qm Primärgehäuse ist 44.500 Rubel, Sekundär - 49.800 Rubel. Wenn Sie die Kosten für die gesamte Wohnung berechnen, ist dieser Unterschied erheblich.
Allerdings kann nicht jeder eine Wohnung kaufen,welches will man. Das ist der Grund, warum potenzielle Käufer dazu neigen, die sekundäre Variante zu wählen, da der Zustand des Wohnraums umso schlechter ist, je billiger er ist. Vielen zufolge muss man zuerst das Dach und die Wände anfassen, und der Rest wird kommen.
Entwickler wiederum entwickeln ständig günstige Konditionen für den Kauf ihrer Wohnung in der Hypothek.
In jedem Fall ist es schwierig, eine eindeutige Antwort darauf zu geben, welches Gehäuse im jeweiligen Fall besser ist - primär oder sekundär.
