Die Anzahl der Transaktionen mitImmobilien, vor allem in Großstädten. Jemand muss Wohnungen mieten / mieten, jemand plant, Immobilien gewinnbringend zu kaufen oder zu verkaufen. Jeder dieser Prozesse erfordert einen kompetenten Ansatz und umfassendes Wissen über die Nuancen eines bestimmten Verfahrens. Dies gilt für Vertreter beider Seiten der Transaktion. Bevor Sie sich auf die Details einigen können, müssen Sie den zweiten Teilnehmer (Verkäufer, Vermieter, Käufer usw.) finden. Nicht jeder ist in der Lage, diese Aufgabe alleine zu bewältigen, und es ist beängstigend, weil heutzutage so viele Betrüger versuchen, von einfachen Geld-Immobilientransaktionen zu profitieren.
In dieser Situation kommt ein Makler zur Rettung.Dies ist eine Person, die ein Vermittler zwischen den Parteien beim Austausch, der Vermietung oder dem Verkauf von Immobilien wird. In der Regel verfügt er über Fachkenntnisse auf diesem Gebiet, umfangreiche Erfahrung in der Durchführung einer Vielzahl von Transaktionen (sowohl in Bezug auf Funktionen als auch in Bezug auf Komplexität) und hat Kontakte geknüpft. Aufgrund der Tatsache, dass der Makler eine Person ist, die ständige Kontakte zu Verkäufern und Käufern von Immobilien verschiedener Kategorien unterhält und in diesem Markt gut orientiert ist, wird er schnell die am besten geeignete Option finden, die Ihren Anforderungen und finanziellen Möglichkeiten entspricht.
Was sind die Vorteile der Einbeziehung eines Dritten in einen Deal?Party? Immerhin hat er sein eigenes Interesse (in Geldbeträgen), was letztendlich die Kosten für Immobilientransaktionen für beide Parteien erhöhen wird. In der Tat ist der erste Grund, dass es der Makler der Wohnung ist, der das Geschäft ermöglicht (das heißt, es bringt den Käufer und Verkäufer, den Vermieter und den Mieter). Der zweite Grund - das Ziel seiner Arbeit ist das Ergebnis, das für jede der Parteien von Vorteil ist (dh der Makler hilft, die Bedingungen der Transaktion zu vereinbaren). Drittens ist der Abschluss einer Vereinbarung mit der Teilnahme eines Vermittlers in der Regel sicherer, dh jeder Teilnehmer ist gegen den Verlust seines Geldes versichert. Stimmen Sie zu, diese Gründe sind es wert, dafür zu bezahlen.
Was der Broker erhält, ist ProvisionVergütung (normalerweise auf zwei Seiten berechnet, seltener auf einer). Und wenn diese Person wirklich ein Fachmann auf ihrem Gebiet ist, mit reicher Erfahrung und etablierten Verbindungen, dann verdient sie mit solchen Transaktionen sehr gut. Übrigens kann eine Immobilienagentur (die von einem Makler vertreten wird) auch als Makler fungieren. Die Kontaktaufnahme mit einem Büro oder einer Einzelperson ist für jeden eine persönliche Entscheidung. In beiden Fällen gibt es Vor- und Nachteile (die jedoch von bestimmten Unternehmen und bestimmten Maklern abhängen).
Mit welchen anderen Objekten arbeitet der Broker?Häuser und Wohnungen sind nicht die einzigen Transaktionsgegenstände, an denen der Vermittler beteiligt ist. Es kann eine Verbindung zwischen den beiden Eigentümern (Gegenwart und Zukunft) von irgendetwas sein. Sicher kennt jeder (zumindest aus ausländischen Filmen) Börsenmakler, die die Kurse von Wechselkursen und Wertpapieren kennen. Hier vermerken sie die mündliche Zustimmung der Makler des Verkäufers und des Käufers zum Abschluss der Transaktion.
Es gibt Makler in der Versicherung, wo sie werdenVermittler zwischen dem Versicherer und dem Versicherungsnehmer. Sie können Versicherungsagenten sein. Ein Handelsmakler ist eine Person, die hilft, Waren oder Dienstleistungen gewinnbringend zu verkaufen / kaufen. In jedem dieser Fälle ist das Ergebnis der Arbeit des Vermittlers der Abschluss der für alle und für sich selbst günstigsten Vereinbarung (Transaktion) - eine angemessene Belohnung.
