Εκτίμηση ζημιών στον Κόλπο. Αίτηση για πρόσθετη εκτίμηση ζημιών στον Κόλπο

Δυστυχώς, πολλοί άνθρωποι αντιμετωπίζουνμια κατάσταση όπου οι γείτονες από ψηλά οργανώνουν πλημμύρα. Ταυτόχρονα, τα περισσότερα από τα θύματα προτιμούν να επιλύουν μόνοι τους προβλήματα, καθώς δεν ξέρουν πώς να εκτιμήσουν τη ζημιά από τον κόλπο. Ας το καταλάβουμε.

Πρώτες Βοήθειες

Ετσι κι εγινε.Το νερό ρέει κάτω από την οροφή, η ταπετσαρία αφήνει τους τοίχους, υπάρχουν λακκούβες στο πάτωμα. Τι να κάνω? Φυσικά, το πρώτο πράγμα που έρχεται στο μυαλό δεν είναι η εκτίμηση της ζημιάς από τον κόλπο του διαμερίσματος για το γήπεδο, αλλά η σωτηρία των επίπλων. Και μάταια. Η διαδικασία πρέπει να έχει ως εξής:

1. Απενεργοποιούμε την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος στο διαμέρισμα.
2. Τρέχουμε στους γείτονες για να βεβαιωθούμε ότι ευθύνονται.
3. Καλούμε έναν εκπρόσωπο από τον οργανισμό συντήρησης σπιτιού και ζητάμε να εκπονήσουμε μια πράξη ζημιάς που προκλήθηκε σε εσάς.

Το τρίτο σημείο είναι πολύ σημαντικό.Περπατήστε με έναν εκπρόσωπο του γραφείου στέγασης (DEZ, τμήμα στέγασης) σε όλο το διαμέρισμα, ελέγξτε κάθε λεπτομέρεια, βεβαιωθείτε ότι όλες οι ζημιές είναι τεκμηριωμένες, αυτό θα καθορίσει την εκτίμηση των ζημιών από τον κόλπο. Συντάσσουμε την έκθεση επιθεώρησης σε δύο αντίγραφα: το ένα παραμένει μαζί σας, το άλλο - στην υπηρεσία συντήρησης.

Ποιος θα πληρώσει

Η πλημμύρα μπορεί να συμβεί ως σφάλμα των γειτόνων,και μέσω του σφάλματος της εταιρείας διαχείρισης. Είναι καλύτερα να μάθετε αμέσως ποια είναι ακριβώς η αιτία της πλημμύρας, ώστε να μην περιηγηθείτε ξανά στις αρχές, ανακατευθύνοντας τις αξιώσεις σας. Μερικές φορές σε πολυώροφα κτίρια συμβαίνει ότι πολλά διαμερίσματα που βρίσκονται το ένα κάτω από το άλλο πλημμύρισαν ταυτόχρονα και θα πρέπει να απαιτηθούν αποζημίωση για ζημιές όχι από εκείνους τους γείτονες που βρίσκονται ακριβώς πάνω σας, αλλά από εκείνους που είναι υψηλότεροι. Αντίθετα, εάν πλημμυρίσετε με μια μεγάλη ροή νερού, μπορεί να διαρρεύσει περισσότερο. Επομένως, είναι σημαντικό να καλέσετε αμέσως, χωρίς καθυστέρηση, μια επιτροπή για να όχι μόνο να διορθώσετε ακόμη ξηρές κηλίδες και λακκούβες, αλλά και να μάθετε ποιος πρέπει να κατηγορήσει.

Όλα στην τάξη

Η πράξη που εκπονήθηκε από τη διεύθυνση του σπιτιού σχετικά με το γεγονός του κόλπου είναι μόνο το πρώτο έγγραφο. Τώρα πρέπει να αποφασίσετε πώς και ποιος θα αποζημιώσει τη ζημιά. Υπάρχουν δύο επιλογές εδώ:

1. Οι γείτονες παραδέχτηκαν την ενοχή τους και είναι έτοιμοι να πληρώσουν για τις επισκευές εθελοντικά, χωρίς δίκη. Όλα είναι ξεκάθαρα εδώ: εκτιμάτε το κόστος, το ζήτημα επιλύεται φιλικά (αν και αξίζει να σκεφτείτε μια απόδειξη για εγγύηση).
2. Οι γείτονες (ή η διαχείριση του σπιτιού) φταίνε, αλλά αρνούνται να πληρώσουν για τις επισκευές.

Στη δεύτερη περίπτωση, θα πρέπει να πάτε στο δικαστήριο καιΑυτό απαιτεί ανεξάρτητη αξιολόγηση των ζημιών από τον κόλπο του διαμερίσματος. Ένα σημαντικό σημείο: πρέπει να ενημερώσετε τον δράστη της πλημμύρας για την επικείμενη εξέταση τουλάχιστον τρεις ημέρες πριν από αυτήν. Διαδικασία:

1. Επικοινωνήστε με έναν ανεξάρτητο οργανισμό εμπειρογνωμόνων, συζητάμε την ώρα της επιθεώρησης - όχι νωρίτερα από τρεις ημέρες.
2. Γράφουμε μια ειδοποίηση για τον ένοχο, όπου υποδεικνύουμεπού, πότε και από ποιον θα πραγματοποιηθεί η εμπειρογνωμοσύνη, και ζητάμε από τους γείτονες να είναι παρόντες έτσι ώστε να πραγματοποιείται μια ανεξάρτητη αξιολόγηση της ζημιάς από τον κόλπο μπροστά στα μάτια τους. Αυτή η επιστολή μπορεί να σταλεί μέσω τηλεγραφήματος με την απόδειξη παραλαβής. Αλλά εάν οι γείτονες (ή οι εκπρόσωποι της διαχείρισης σπιτιών) είναι υπάκουοι, απλώς γράφουμε δύο αντίγραφα της ειδοποίησης - οι ένοχοι πρέπει να υπογράψουν στην περίπτωσή σας ότι τους προειδοποιήσατε. Έτσι, εάν δεν εμφανιστούν για εξέταση, είναι ήδη η επιλογή τους.
3. Εκτιμούμε τη ζημιά στο δικαστήριο.

Πώς λειτουργεί η αξιολόγηση

Πολλά παραδείγματα εκτίμησης ζημιών BayΤα διαμερίσματα δείχνουν ότι οι ειδικοί υπολογίζουν το ποσό της αποζημίωσης με βάση τις μέσες τιμές των οικοδομικών υλικών και των εργασιών φινιρίσματος, έτσι δεν μπορείτε να βασιστείτε στις επισκευές των ελίτ. Κατά την επιλογή ενός οργανισμού, βεβαιωθείτε ότι η επιθεώρηση θα πραγματοποιείται όχι μόνο από έναν δικηγόρο, αλλά και από έναν πλοίαρχο που κατανοεί την κατασκευή. Κάθε εταιρεία συντάσσει την ίδια την έκθεση εξέτασης, αλλά σε κάθε περίπτωση, πρέπει να υπάρχουν τα ακόλουθα σημεία:

1. Πληροφορίες για το διαμέρισμα, την αγοραία αξία και τον ιδιοκτήτη του.
2. Ο σκοπός της εργασίας.
3. Πώς και από ποιον αξιολογείται η ζημία.
4. Περιγραφή όλων των περιουσιακών στοιχείων, ζημιών που προκλήθηκαν και απαραίτητων εργασιών και υλικών για την εξάλειψή τους.
5. Υπολογισμός του κόστους επισκευής.
6. Γενικό συμπέρασμα και παραλαβή του εκτιμητή, επιβεβαιώνοντας την αντικειμενικότητά του.

Είστε ένα έντομο χωρίς ένα κομμάτι χαρτί

Όταν ολοκληρωθεί η εξέταση, θα πρέπει να έχετε συγκεντρώσει ένα πακέτο εγγράφων στα χέρια σας:

1. Η πλημμύρα από τη διαχείριση του σπιτιού.
2. Έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι έχετε προειδοποιήσει τον δράστη ότι θα διενεργηθεί αξιολόγηση ζημιών στον κόλπο.
3. Συμφωνία με μια εξειδικευμένη εταιρεία για την επιθεώρηση.
4. Συμπέρασμα σχετικά με τη ζημιά από αυτόν τον οργανισμό και την πράξη για την εκτέλεση της εργασίας.
5. Επιταγές ή άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πληρωμή των εξόδων για την εξέταση.
6. Διεκδικήστε τον ένοχο της πλημμύρας.

Σπουδαίος:βεβαιωθείτε ότι όλα τα έγγραφα έχουν συμπληρωθεί σωστά, υπάρχουν "ζωντανές" υπογραφές και σφραγίδες παντού. Τώρα δημιουργήστε αντίγραφα, πιστοποιήστε τα και μεταβείτε στο ταχυδρομείο. Το πακέτο εγγράφων στον δράστη της πλημμύρας αποστέλλεται σε πολύτιμη επιστολή με υποχρεωτικό απόθεμα. Μην είστε τεμπέλης, γράψτε κάθε κομμάτι χαρτί, σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να αναφέρετε κάτι σαν «αξίωση και πρόσθετο υλικό», διαφορετικά ο ένοχος στο δικαστήριο θα είναι σε θέση να πει ότι δεν έλαβε, για παράδειγμα, πιστοποιητικό εξέτασης. Ναι, όλα αυτά θα χρειαστούν λίγο χρόνο και προσπάθεια, αλλά βεβαιωθείτε ότι: εάν συμπληρώσατε σωστά όλα τα έγγραφα, θα κερδίσετε σίγουρα το δικαστήριο, πράγμα που σημαίνει ότι θα λάβετε αποζημίωση όχι μόνο για ζημιές από πλημμύρες, αλλά και για όλα τα έξοδα εξέτασης. Η προθεσμία για τέτοιες περιπτώσεις είναι τρία έτη.

Εάν ο σωλήνας σας σκάσει

Πώς να πληρώσουμε από τον ένοχο των πλημμυρών, εμείςτακτοποίησε. Τι γίνεται όμως αν προκάλεσες την πλημμύρα και οι γείτονες θα σε μηνύσουν; Και πάλι, όλα εξαρτώνται από το ποιος φταίει. Εάν ξεχάσατε να απενεργοποιήσετε τη βρύση, προσπαθήστε να επιλύσετε το ζήτημα φιλικά, ώστε να μην παραπέμψετε την υπόθεση στο δικαστήριο. Θα βγει ευκολότερα, γρηγορότερα και φθηνότερα και δεν θα χαλάσετε τις σχέσεις με τους γείτονες. Εάν τα θύματα επιμένουν σε έρευνα, παραμείνετε ήρεμοι. Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να έρχεστε σε σύγκρουση!

Σε μια κατάσταση όπου οι γείτονες αρνούνται να αποφασίσουνη ερώτηση είναι ειρηνική, παίξτε "με τους κανόνες τους." Αποδεχτείτε όλα τα έγγραφα και τις ειδοποιήσεις, φροντίστε να πάτε στην εξέταση. Εάν δεν είστε ικανοποιημένοι με τα αποτελέσματα, έχετε το δικαίωμα να γράψετε μια αίτηση για μια πρόσθετη αξιολόγηση των ζημιών από τον κόλπο για να βεβαιωθείτε ότι το κόστος των προβλημάτων που προκαλέσατε δεν υπερεκτιμάται. Θυμηθείτε: η πρακτική του δικαστηρίου δείχνει ότι τα θύματα πλημμυρών κερδίζουν πάντα υποθέσεις και ο στόχος σας είναι να ελαχιστοποιήσετε το κόστος.

Λοιπόν, στην περίπτωση που ο σωλήνας σας σκάσει ήη μπαταρία δεν φταίει εσείς, καλείτε την ίδια προμήθεια από τη διεύθυνση του σπιτιού, διορθώστε το γεγονός του ατυχήματος και μετατρέψτε τον ένοχο στο θύμα, δηλαδή στο διαμέρισμά σας πραγματοποιείται εκτίμηση της ζημιάς από τον κόλπο και ζητάτε αποζημίωση από το γραφείο στέγασης.

Οι πυροσβέστες προσπάθησαν

Μερικές φορές συμβαίνει ότι οι πλημμύρες δεν συνέβησαν.λόγω μιας κλειστής βρύσης ή μιας διαρροής σωλήνα, και λόγω της εργασίας των πυροσβεστών. Εάν οι γείτονές σας έχουν φωτιά, τότε οι διασώστες θα σας πλημμυρίσουν αναπόφευκτα όταν εξαλειφθεί. Στη συνέχεια, η εκτίμηση της ζημιάς από τον πυρκαγιά γίνεται σύμφωνα με το ίδιο σχήμα όπως περιγράφεται παραπάνω, αλλά μια πράξη από την πυροσβεστική υπηρεσία θα πρέπει να προστεθεί στη δέσμη εγγράφων, η οποία θα υποδεικνύει πού, πότε και για ποιο λόγο η φωτιά συνέβη. Επιπλέον, τέτοιες περιπτώσεις διαρκούν περισσότερο από τις διαδικασίες για συνηθισμένες πλημμύρες, καθώς είναι επίσης απαραίτητο να διεξαχθεί ειδική εξέταση για να ανακαλυφθούν οι αιτίες της πυρκαγιάς. Μπορεί να προκύψουν επιπλέον περιστάσεις: οι πυροσβέστες ενήργησαν μη επαγγελματικά, προκαλώντας πρόσθετες ζημιές, ή έφτασαν αργά ή δεν μπορούσαν να φτάσουν στο σπίτι λόγω μη εξουσιοδοτημένης στάθμευσης στο γκαζόν κ.λπ.

Συμπεράσματα

Ας συνοψίσουμε. Εάν υπήρχε πλημμύρα, σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να ορκιστείτε, συγκρούστε ή πανικοβληθείτε. Αντί για αυτό:

1. Ελαχιστοποιούμε τον κίνδυνο - απενεργοποιούμε τον ηλεκτρισμό και το νερό.
2. Ανακαλύπτουμε ποιος έγινε ο ένοχος των πλημμυρών.
3. Καλούμε τη διεύθυνση του σπιτιού, ώστε να στείλουν έναν κύριο για να συντάξει μια πράξη.
4. Επικοινωνούμε με γείτονες.
5. Εάν ο ένοχος αρνήθηκε να πληρώσει εθελοντικά, κάνουμε μια ανεξάρτητη εξέταση και πηγαίνουμε στο δικαστήριο, όπου είμαστε εγγυημένοι ότι θα λάβουμε απόφαση για αποζημίωση για ζημία.