Τις δύο τελευταίες δεκαετίες στη χώρα με άλματατα βήματα είναι η δημιουργία και ανάπτυξη ιδιωτικής επιχείρησης. Μαζί με αυτό, οι χώροι που αρχικά χρησιμοποιούνται ως οικιστικοί χώροι χρησιμοποιούνται όλο και περισσότερο για επαγγελματικούς χώρους. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τα διαμερίσματα που βρίσκονται στους πρώτους ορόφους των κτιρίων. Στις πόλεις, μπορείτε όλο και περισσότερο να βλέπετε σπίτια στα οποία οι κάτω όροφοι έχουν τελειώσει για καταστήματα, καφετέριες, γραφεία, γραφεία, σαλόνια και άλλα αντικείμενα. Φυσικά, πριν από τις επιχειρηματικές οντότητες που αγοράζουν διαμερίσματα για εμπορική χρήση, αναπόφευκτα ανακύπτει το ερώτημα: "Πώς να μεταφέρετε μια κατοικία σε μη οικιακούς χώρους;" Το ερώτημα είναι αρκετά δύσκολο, σε συνδυασμό με πολλές διατυπώσεις και άδειες από διάφορες αρχές.
Πρώτα απ 'όλα, αξίζει να ρωτήσετε ποιαΣε περιπτώσεις άρνησης, δικαιολογείται από τους κανόνες του κώδικα στέγασης. Για παράδειγμα, πώς να μεταφέρετε μια κατοικία σε μη κατοικημένη περιοχή, εάν παραβιάζει τα συμφέροντα άλλων ατόμων που έχουν δικαιώματα σε μέρος αυτής της περιοχής; Επίσης, η μεταφορά δεν θα πραγματοποιηθεί εάν η πρόσβαση σε εμπορικούς χώρους είναι αδύνατη χωρίς τη χρήση κοινών περιοχών με οικιστικούς χώρους. Δεν μπορείτε να το κάνετε σε περίπτωση που αυτό το διαμέρισμα χρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη ως κύρια κατοικία. Μια αρνητική απάντηση θα είναι τότε εάν οι τεχνικοί όροι του σπιτιού ή του διαμερίσματος δεν πληρούν τα πρότυπα για εμπορικούς χώρους.
Για να λάβετε άδεια μεταφοράς σε μη κατοικημένουςχρηματοδοτήστε διαμερίσματα σε ένα κτίριο κατοικιών, το πρώτο πράγμα που πρέπει να επικοινωνήσετε με την πόλη (τμήμα) αρχιτεκτονικής και πολεοδομίας. Θα πρέπει να υποβάλλετε αίτηση περισσότερες από μία φορές, αλλά η πρώτη επίσκεψη θα σας επιτρέψει να λάβετε συστάσεις σχετικά με τα απαραίτητα έγγραφα, εγκρίσεις και γενικά όλα τα διαδικαστικά ζητήματα. Στη συνέχεια, πρέπει να είστε υπομονετικοί και να περάσετε από όλους τους κύκλους της γηγενής γραφειοκρατικής κόλασης. Αλλά το πιο δυσάρεστο πράγμα περιμένει τον ιδιοκτήτη της πλατείας στην αρχή του ταξιδιού. Πριν μετακινήσετε την κατοικία σε μη κατοικημένες κατοικίες, θα χρειαστεί να κάνετε μια «πλώρη» σε όλους τους κατοίκους του σπιτιού και να πάρετε έναν συμβολαιογράφο «δεν με πειράζει» από αυτούς. Είναι δύσκολο να αναμένεται ότι αυτή η διαδικασία θα είναι ανώδυνη. Πριν από λίγα χρόνια, η παραγγελία ήταν διαφορετική: απαιτείται άδεια μόνο από τους γείτονες στα δεξιά, αριστερά και πάνω. Η νέα παραγγελία δεν έχει ακόμη ριζωθεί παντού · κάπου αλλού, διατηρήθηκε ο χρυσός κανόνας συμφωνίας με τους γείτονες κατά την προσγείωση.
Αμέσως πριν μεταφέρετε τους χώρους διαμονής σε μη κατοίκους, πρέπει να προετοιμάσετε τα ακόλουθα έγγραφα:
Στη συνέχεια, στη διαχείριση της αρχιτεκτονικής είναι απαραίτητηπαρέχει άδειες από τον υγειονομικό και επιδημιολογικό σταθμό, τις αρχές πυρασφάλειας, τις υπηρεσίες φυσικού αερίου και ενέργειας. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το κόστος στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών για μη οικιστικούς χώρους διαφέρει από το κόστος στο απόθεμα κατοικιών προς την κατεύθυνση της αύξησης.
Εάν μετά από όλες τις προσφυγές και τις προσδοκίες ο ιδιοκτήτηςλαμβάνει μια άρνηση, έχει κάθε λόγο να προσφύγει στο δικαστήριο. Η πρακτική δείχνει ότι συχνά αυτό το μονοπάτι είναι το συντομότερο στη διαδικασία για την αφαίρεση χώρων από κατοικίες σε μη οικιστικούς.
