Η νομοθεσία καθορίζει τη σύνθεση της γης στη Ρωσική Ομοσπονδία. Οι πόροι της χώρας περιλαμβάνουν επτά ομάδες. Κάθε ένα από αυτά έχει το δικό του σκοπό.
Η πρώτη παράγραφος αυτού του κανόνα ορίζει τις ομάδες για τον προορισμό τους. Αυτά περιλαμβάνουν:
Καθορίζεται σύμφωνα με την υπαγωγήπεριοχές σε μια συγκεκριμένη κατηγορία. Η σύνθεση της γης καθορίζεται ως μέρος της χωροταξίας. Οι γενικές αρχές και οι κανόνες εφαρμογής της καθορίζονται από τον ομοσπονδιακό νόμο. Ως μέρος της χωροταξίας καθιερώνεται και η επιτρεπόμενη χρήση των οικοπέδων. Οποιοδήποτε είδος μπορεί να επιλεγεί ανεξάρτητα, χωρίς πρόσθετες διαδικασίες έγκρισης. Η επιτρεπόμενη χρήση καθορίζεται από τον ταξινομητή. Αυτή η κανονιστική πράξη εγκρίνεται από το εξουσιοδοτημένο εκτελεστικό όργανο.
Η χωριστή νομοθεσία ορίζει τη σύνθεσηεδάφη σε τόπους μόνιμης διαμονής και διεξαγωγή παραδοσιακών τύπων οικονομικής δραστηριότητας μικρών λαών, εθνικών κοινοτήτων. Στις περιπτώσεις που θεσπίζονται από κανονιστικές πράξεις, μπορεί να προβλέπεται ειδικό νομικό καθεστώς. Οι σχετικές αποφάσεις λαμβάνονται από περιφερειακές και εδαφικές εξουσιοδοτημένες δομές. Αυτό λαμβάνει υπόψη τις ιδιαιτερότητες της περιοχής.
Ομαδοποίηση βάσει σκοπούθεωρούνται παραδοσιακά για το εσωτερικό δίκαιο. Η σύνθεση της γης δημιουργήθηκε από προηγούμενους κώδικες. Οι αλλαγές επηρέασαν μόνο τα ονόματα καθενός από αυτά. Ένα παράδειγμα είναι η κατηγορία της γης "οικισμοί". Η επιτρεπόμενη χρήση παραμένει η ίδια, αλλά το όνομα της ομάδας έχει αλλάξει δύο φορές. Αρχικά ήταν αυτό που χρησιμοποιείται τώρα. Στον νέο κώδικα που εισήχθη, εισήχθη η κατηγορία "εδαφική έκταση". Ωστόσο, πέντε χρόνια αργότερα, αποφασίστηκε να εγκαταλείψει αυτό το όνομα.
Η σύνθεση της γης σε αυτή τη βάση προσδιορίζεται στοδιαφορετικά πρότυπα κώδικα. Για παράδειγμα, σύμφωνα με το άρθρο 87, οι βιομηχανικές περιοχές προορίζονται να υποστηρίξουν τις εργασίες παραγωγής, μεταποίησης και άλλων επιχειρήσεων. Η νομοθεσία προβλέπει ειδικό καθεστώς για μεμονωμένους χώρους. Για παράδειγμα, οι εκτάσεις του δασικού ταμείου βρίσκονται υπό ενισχυμένη προστασία. Παρέχεται ειδικό καθεστώς για πηγές νερού, ιστορικά και πολιτιστικά μνημεία.
Ο διαχωρισμός των εδαφών ρυθμίζεταιΚώδικας Πολεοδομίας. Η τοποθέτηση ζωνών στοχεύει στον προσδιορισμό των ζωνών στις οποίες θα λειτουργούν οι σχετικοί κανονισμοί. Στο 37ο άρθρο του Ομίλου εταιριών καθορίζονται οι κατηγορίες επιτρεπόμενων χρήσεων γης. Η γενική κατάταξη περιλαμβάνει τρεις ομάδες. Είναι: κύριοι τύποι, υπό όρους και βοηθητικοί. Τα τελευταία επιτρέπονται μόνο ως προαιρετικά.
Βοηθητικοί και κύριοι τύποι επιτρεπόμενωνη χρήση αντικειμένων κατασκευής γης και κεφαλαίου από τους δικαιούχους μπορεί να επιλεγεί ανεξάρτητα. Ταυτόχρονα, ο νόμος δεν απαιτεί πρόσθετα έγγραφα και έγκριση. Ωστόσο, αυτός ο κανόνας δεν ισχύει για όλους τους κατόχους πνευματικών δικαιωμάτων. Οι εξαιρέσεις είναι κυβερνητικοί φορείς, δομές περιφερειακής και τοπικής αυτοδιοίκησης, δημοτικές και κρατικές επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένων και μονάδων. Όσον αφορά τον υπό όρους επιτρεπόμενο τύπο, για την επιλογή του απαιτείται η απόκτηση εγγράφου σύμφωνα με τους κανόνες του άρθρου 39 του Αστικού Κώδικα. Η νομοθεσία επιτρέπει την αλλαγή ενός τύπου σε έναν άλλο. Σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να τηρούνται οι απαιτήσεις αυτών των κανονισμών. Εάν σε ορισμένες περιοχές δεν ισχύουν τεχνικοί κανονισμοί, τότε η αλλαγή στον τύπο χρήσης πραγματοποιείται με τον τρόπο που ορίζεται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία.
Στη χώρα υπάρχουν περιοχές στις οποίεςΟι αυτόχθονες άνθρωποι ζουν. Συγκεκριμένα, μιλάμε για την Άπω Ανατολή, τη Σιβηρία και τον Άπω Βορρά. Σε αυτά τα εδάφη, η οικονομική δραστηριότητα των ανθρώπων έχει ιστορικά αναπτυχθεί. Κατά κανόνα πρόκειται για παραδοσιακές τέχνες (ψάρεμα, κυνήγι κλπ.). Για να εξασφαλιστεί η διαχείριση της φύσης, τα εδάφη αποκτούν καθεστώς ειδικής προστασίας. Η νομοθεσία μπορεί να προβλέπει ειδικά νομικά καθεστώτα για άλλες τοποθεσίες σε περιοχές κατοικίας και δραστηριότητες εθνικών κοινοτήτων και αυτόχθονων πληθυσμών. Συγκεκριμένα, τέτοιες διατάξεις υπάρχουν στο δέκατο άρθρο του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 101. Σύμφωνα με τον κανόνα, οι γεωργικές εκτάσεις σε δημοτική ή κρατική ιδιοκτησία μπορούν να μεταφερθούν σε κοινότητες για να διατηρήσουν και να αναπτύξουν τον παραδοσιακό τρόπο ζωής τους. Ωστόσο, ο νόμος ορίζει ότι η εξαγορά μισθωμένου χώρου δεν επιτρέπεται. Η παράγραφος 6 του ίδιου άρθρου προβλέπει επίσης ότι τα αγροτεμάχια στα οποία βρίσκονται βοσκότοποι και βοσκότοποι σε περιοχές του Άπω Βορρά που βρίσκονται σε δημοτική ή κρατική ιδιοκτησία μπορούν να μεταφερθούν σε οργανισμούς και πολίτες για τουλάχιστον 5 έτη. Οι περιφερειακές αρχές, λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες της περιοχής, θεσπίζουν πρόσθετους κανόνες για την προστασία αυτών των περιοχών.
Γενική απαίτηση για χρήση γης στοσύμφωνα με τον επιδιωκόμενο σκοπό του υποστηρίζεται από τα άρθρα 46, 45, 40, 42 και άλλα. Επιτυγχάνεται με τη θέσπιση περιορισμών στην αλλαγή ενός είδους σε άλλο. Η αρχή της εδαφικής διαίρεσης συμπληρώνεται από μια διαφοροποιημένη προσέγγιση για την εισαγωγή ενός νομικού καθεστώτος. Σύμφωνα με το τελευταίο, πρέπει να λαμβάνονται υπόψη οικονομικοί, φυσικοί, κοινωνικοί και άλλοι παράγοντες. Το νομικό καθεστώς είναι μια ειδική διαδικασία για κανονιστική ρύθμιση των ενεργειών των συμμετεχόντων στις σχέσεις. Εκφράζεται σε συνδυασμό διαφορετικών νομικών μέσων με στόχο:
Πρέπει να σημειωθεί ότι για πρώτη φορά η έννοια του «επιτρέπεταιΗ χρήση "αναφέρθηκε στο παράρτημα της επιστολής Roskomzem Νο. 1-16 / 2096. Ορισμένα είδη υπάρχουν σε βιβλία αναφοράς και ταξινομητές που περιλαμβάνονται στις συλλογές του αυτοματοποιημένου συστήματος του κρατικού κτηματολογίου, που εγκρίθηκε με εντολή Rosnedvizhimost το 2006. Επιπλέον, κατηγορίες αναφέρονται στις οδηγίες για την εκτίμηση κρατικής γης , που εισήχθη με εντολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης το 2007. Σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες, οι τύποι καθορίζονται σε σχέση με εκείνες τις περιοχές που έχουν υποστεί ζώνες. Αυτή η διαδικασία, με τη σειρά της, για ορισμένα εδάφη είναι υποχρεωτική (για παράδειγμα, για οικισμούς). νομοθεσία, αυτός ή αυτός ο τύπος μπορεί να έχει οικόπεδα που έχουν εκχωρηθεί σε διαφορετικές ζώνες. Επιπλέον, η ένταξή τους σε αυτήν ή σε αυτήν την ομάδα δεν εξαρτάται από την κατηγορία εάν βρίσκονται εντός αστικών περιοχών ή άλλων περιοχών όπου υποτίθεται ότι η ανάπτυξη. Αυτό το συμπέρασμα επιβεβαιώνεται από άλλους ρυθμιστές. σχετικές διατάξεις σχέσεων ... Ένα παράδειγμα είναι τα άρθρα 40-42 του LC.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, τα θέματαέχει το δικαίωμα εκμετάλλευσης της γης μόνο σύμφωνα με την επιτρεπόμενη χρήση. Τα άτομα μπορούν να ασκούν αποχέτευση, άρδευση και άλλες δραστηριότητες αποκατάστασης σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία. Ο τύπος της αποδεκτής χρήσης προβλέπει τον ορισμό ενός σαφούς σκοπού για τη λειτουργία του ιστότοπου. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη πιθανοί περιορισμοί, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που σχετίζονται με την ενοποίηση συγκεκριμένων τύπων δραστηριοτήτων που μπορεί να πραγματοποιήσει ο κάτοχος των πνευματικών δικαιωμάτων. Κατά την επιλογή ενός ή άλλου τύπου αποδεκτής χρήσης, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι σε γενικές περιπτώσεις δεν απαιτείται η λήψη των κατάλληλων αδειών ή η συμφωνία με τις εξουσιοδοτημένες δομές ελέγχου. Ωστόσο, σε αυτήν την περίπτωση, τοπικοί, ομοσπονδιακοί, κρατικοί φορείς, ενιαίες επιχειρήσεις, ιδρύματα δεν εμπίπτουν σε αυτόν τον κανόνα. Αυτές οι οντότητες πρέπει να περάσουν από όλα τα στάδια και να ακολουθήσουν όλες τις διαδικασίες που ορίζει ο νόμος.
