Δεν έχουν όλοι οι ίδιοι τα χρήματά τους για αγοράακίνητα. Σήμερα, είναι διαθέσιμο ένα δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού. Συχνά τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα παρέχουν τέτοια δάνεια που εξασφαλίζονται με οικόπεδο ή άλλη ιδιοκτησία. Το χρειάζονται για να ελαχιστοποιήσουν τον πιστωτικό κίνδυνο.
Σε τι δίνει προσοχή ο δανειστής;
Οι τράπεζες έχουν μια σειρά απαιτήσεων για τα αποκτηθέντα αντικείμενα, οι οποίες είναι: ακίνητα υπό κατασκευή και γη. Εδώ είναι:
- Το ακίνητο πρέπει να καταχωρηθεί στο BTI, αυτόπρέπει να καταγράφεται στην υπηρεσία εγγραφής ως κατασκευή σε εξέλιξη. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι επιθυμητό το σπίτι να είναι ήδη μισό χτισμένο. Οι συνοπτικές επικοινωνίες που είναι απαραίτητες για μια πλήρη διαμονή πιθανότατα θα φιλοξενήσουν τον δανειστή. Η γη στην οποία χτίστηκε το ακίνητο δεν πρέπει να ενοικιαστεί. Μέχρι να ολοκληρωθεί η κατασκευή, όλα τα απαραίτητα στάδια της κρατικής προμήθειας περάσουν, ο πελάτης θα πρέπει να καταβάλει υψηλούς τόκους.
- Μια άλλη αξίωση του πιστωτή κατά την εγγραφήένα δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού παρουσιάζεται σε ένα οικόπεδο. Θα πρέπει να είναι ιδιόκτητο, είναι σημαντικό να το εξοπλίσετε με τις απαραίτητες επικοινωνίες, που μεταφέρονται απευθείας σε αυτό. Οι τράπεζες λαμβάνουν συχνά αποφάσεις με βάση το πού βρίσκεται η γη.
Το δάνειο για την οικοδόμηση ενός σπιτιού εκδίδεται από λίγουςκουτιά. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, αυτό το τμήμα έχει αρχίσει να είναι σε ζήτηση. Η αγορά ακινήτων στα προάστια είναι αρκετά δημοφιλής στους αγοραστές. Και η ζήτηση, με τη σειρά της, συμβάλλει στη δημιουργία της προσφοράς. Πριν χρησιμοποιήσετε ένα τέτοιο δάνειο, πρέπει να σταθμίσετε κάθε βήμα. Το ποσό της πρώτης πληρωμής είναι συνήθως υψηλότερο από ό, τι σε μια παραδοσιακή υποθήκη, είναι τουλάχιστον 30%. Είναι σημαντικό να μάθετε αμέσως για τις προμήθειες. Ένα δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού μπορεί να εκδοθεί για διαφορετικές περιόδους (από 3 έως 30 χρόνια). Το επιτόκιο εξαρτάται επίσης από αυτό, καθώς και από το μέγεθος του δανείου.
Τι είναι απαραίτητο;
Κατάλογος εγγράφων που απαιτούνται για τη λήψη δανείου για την κατασκευή σπιτιού:
- Πληροφορίες για το εισόδημα του δανειολήπτη, επιβεβαιώνοντας τη φερεγγυότητά του.
- Έγγραφα σε ένα κομμάτι γης.
- Άδεια για την κατασκευή ενός αντικειμένου.
- Έργο σπιτιού.
- Άλλα έγγραφα που είναι απαραίτητα για την έκδοση δανείου από ένα συγκεκριμένο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.
Παράδειγμα:
Διαφορετικές τράπεζες προσφέρουν τα δάνεια τους γιακατασκευή σπιτιού. Η Sberbank, για παράδειγμα, είναι γνωστή για ένα ενδιαφέρον πρόγραμμα, σύμφωνα με το οποίο δίνει στους ανθρώπους δάνεια για να αγοράσουν ένα σπίτι. Ως εγγύηση, θεωρεί τους δανεισμένους ή οικιστικούς χώρους. Υπάρχουν δύο επιλογές:
- Ο δανειολήπτης συνάπτει δάνειο για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας, το οποίο θα αποτελεί εγγύηση σε αυτήν τη συναλλαγή.
- Ο πελάτης παίρνει χρήματα για την ασφάλεια μιας άλλης ιδιοκτησίας που χτίστηκε νωρίτερα και βρίσκεται στην ιδιοκτησία του. Ο σκοπός αυτού του δανείου είναι η κατασκευή ενός σπιτιού (κατοικιών).
Το εξεταζόμενο πρόγραμμα της Sberbank φοράειτο όνομα "Κατασκευή κτιρίων κατοικιών", διαφέρει από το πρόγραμμα "Υπό κατασκευή κατοικία" σε υψηλότερα ποσοστά. Το πρόγραμμα παρέχει δάνεια για την κατασκευή σπιτιού για μόνιμη κατοικία. Για να μπορέσει η τράπεζα να αποφασίσει εάν θα δώσει δάνειο ή όχι, θα σας ζητήσει να παράσχετε έγγραφα για τις εγκαταστάσεις, οι οποίες έγιναν εγγύηση. Θα χρειαστεί επίσης χαρτί για αγορά κατοικίας. Οι τόκοι θα εξαρτηθούν από τον όρο του δανείου, το ποσό της πρώτης πληρωμής, το νόμισμα του δανείου. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα εάν ο πελάτης έχει μισθό στη Sberbank.
Προσπαθήστε να επιλέξετε τη σωστή τράπεζα, να είστε προσεκτικοί σε κάθε στοιχείο της σύμβασης δανείου για να προσεγγίσετε το ζήτημα των στεγαστικών δανείων για την οικοδόμηση ενός σπιτιού με όλη την ευθύνη.
