Με την έλευση ενός παιδιού στην οικογένεια, μπροστά σε όλουςΟι γονείς έρχονται αντιμέτωποι με το αιώνιο ερώτημα: πού να ζήσουν τώρα. Φυσικά, μια μεγάλη οικογένεια απαιτεί πολύ περισσότερο χώρο. Αλλά πού να πάρετε τα χρήματα για να αγοράσετε ένα νέο διαμέρισμα; Σήμερα μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη και να πάρετε στέγαση σε δόσεις σε σχεδόν οποιοδήποτε πιστωτικό ίδρυμα. Ωστόσο, ακόμη και αυτές οι προϋποθέσεις δεν επιτρέπουν σε πολλούς πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας να πραγματοποιήσουν μια εφάπαξ αρχική πληρωμή. Αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να απελπιστείτε, καθώς σήμερα υπάρχουν ειδικές συνθήκες που επιτρέπουν στις οικογένειες να αποκτήσουν περισσότερο χώρο διαβίωσης με το χαμηλότερο επιτόκιο. Τα μαλακά δάνεια για μεγάλες οικογένειες θα σας επιτρέψουν να κερδίσετε χρήματα γρήγορα και στο χαμηλότερο ποσοστό.
Μια μεγάλη οικογένεια θεωρείται οικογένεια στην οποίαΑνατρέφονται τουλάχιστον τρία παιδιά κάτω από την ηλικία της πλειοψηφίας. Αυτοί οι πολίτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για ορισμένα οφέλη από το κράτος, συμπεριλαμβανομένων προγραμμάτων μπόνους για στέγαση. Για παράδειγμα, σήμερα υπάρχει μια υποθήκη που περιλαμβάνει κρατική υποστήριξη. Ωστόσο, υπάρχουν άλλα προγράμματα σε ομοσπονδιακό και περιφερειακό επίπεδο.
Το 2005, το πρόγραμμα «Προσιτόστέγαση ". Εάν η οικογένεια εκείνη τη στιγμή κατάφερε να πάρει τη γραμμή, τότε σήμερα το ένα τρίτο του κόστους ενός διαμερίσματος μπορεί να επιστραφεί εις βάρος του κράτους. Εάν από το 2005 εμφανιστεί ένα άλλο παιδί στην οικογένεια, το ποσό των κονδυλίων του προϋπολογισμού θα αυξηθεί κατά άλλο 18%. Κατά συνέπεια, δεν πρέπει να υπάρχουν πρόσθετα τέλη για τέτοια δάνεια και το επιτόκιο δεν θα αυξάνεται ετησίως. Αξίζει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι το προτιμησιακό πρόγραμμα περιλαμβάνει τη χρήση του κεφαλαίου μητρότητας ως αρχική πληρωμή ή για την αποπληρωμή ενός συγκεκριμένου ποσού δανείου.
Υπάρχουν επίσης πολλές υποθήκεςπρογράμματα και δάνεια για μεγάλες οικογένειες για κατασκευές, που προβλέπουν δόσεις έως και 30 χρόνια. Ωστόσο, σύμφωνα με τους όρους αυτού του δανεισμού, το επιτόκιο θα είναι πολύ υψηλότερο και η αρχική πληρωμή θα πρέπει επίσης να καταβληθεί κατά την επεξεργασία εγγράφων.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα μερικό δάνειο μπορεί να είναι
Επιπλέον, πολλοί σήμεραείναι ακόμη στη σειρά για να λάβουν τη δική τους στέγαση από το κράτος. Σε αυτήν την περίπτωση, αξίζει να επικοινωνήσετε με τις τοπικές αρχές για να λάβετε έως και 50% του μέσου κόστους ενός ενοικιαζόμενου διαμερίσματος.
Εάν ένας από τους συζύγους κάνει στρατιωτική θητεία, τότε θα πρέπει να σκεφτείτε να πάρετε στρατιωτική υποθήκη.
Για να λάβετε ένα προτιμησιακό δάνειο για μεγάλες οικογένειεςγια στέγαση, πρώτα απ 'όλα, οι σύζυγοι πρέπει να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα κατάστασή τους. Στη συνέχεια, πρέπει να προετοιμάσουν έγγραφα που θα αντιστοιχούν στο γεγονός ότι πρέπει πραγματικά να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική αυτοδιοίκηση και να λάβετε ένα έγγραφο εκεί, το οποίο θα αναφέρει ορισμένες παραμέτρους του διαμερίσματος. Κατά συνέπεια, εάν ένα άτομο έχει πολύ λίγα τετραγωνικά μέτρα, τότε μια τέτοια οικογένεια μπορεί να δικαιούται επιδοτήσεις. Λαμβάνεται επίσης υπόψη η τεχνική κατάσταση του διαμερίσματος.
Ωστόσο, πρέπει να έχουμε κατά νου ότι ένα παντρεμένο ζευγάρι και παιδιάπρέπει να εγγραφείτε ακριβώς στην περιοχή στην οποία θέλουν να λάβουν δάνειο. Πριν από τη λήψη δανείου, μια μεγάλη οικογένεια πρέπει να προετοιμάσει αντίγραφα όλων των εγγράφων, πρωτότυπα πιστοποιητικά γέννησης παιδιών, καθώς και εγγραφή γάμου. Επιπλέον, πρέπει να προσέχετε έγγραφα που θα επιβεβαιώνουν το υπάρχον εισόδημα στην οικογένεια. Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας, τότε πρέπει να φέρετε πρωτότυπα έγγραφα μαζί σας και να κάνετε μια φωτοτυπία αυτών.
Για να λάβετε στεγαστικό δάνειο για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, πρέπει να πληρείτε ορισμένες προϋποθέσεις.
Πρώτα απ 'όλα, οι σύζυγοι πρέπει να επισημοποιήσουνασφάλιση για το σπίτι και τη ζωή σας. Επίσης, ανάλογα με το επιλεγμένο πρόγραμμα, ενδέχεται να σας ζητηθεί να κάνετε προκαταβολή ύψους 10 έως 30% του συνολικού κόστους του επιλεγμένου διαμερίσματος. Ορισμένα τραπεζικά ιδρύματα επιτρέπουν την εξασφάλιση με τη μορφή της δικής τους κατοικίας όταν υποβάλλουν αίτηση για δάνειο για πολύτεκνη οικογένεια.
Αξίζει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι το 2015 υπήρξενέο δικαίωμα στεγαστικού δανείου με επιτόκιο 13%. Αυτό το πρόγραμμα ισχύει για 1 έτος. Για να γίνετε συμμετέχων, είναι απαραίτητο να συντάξετε μια σύμβαση δανείου για την αγορά οικιστικού χώρου στην Αγία Πετρούπολη ή τη Μόσχα, το κόστος της οποίας θα είναι εντός 8 εκατομμυρίων ρούβλια. Εάν καταρτιστούν συμβάσεις σε άλλες περιοχές, το κόστος μπορεί να είναι έως και 3 εκατομμύρια ρούβλια. Σε αυτή την περίπτωση, οι δανειολήπτες καλούνται να πληρώσουν τουλάχιστον το 20% του κόστους των χώρων διαβίωσης. Η διάρκεια αυτού του δανεισμού είναι έως 362 μήνες.
Σήμερα, ο ομοσπονδιακός νόμος, ο οποίοςαφορά προνομιακά στεγαστικά δάνεια, είναι ακόμη υπό εξέταση. Δεν υπάρχουν ακόμη συγκεκριμένα προγράμματα σε αυτόν τον τομέα. Ωστόσο, υπάρχουν ειδικές κρατικές επιδοτήσεις που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την απόκτηση οφελών για διαμερίσματα. Αυτοί οι όροι μπορεί να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με την περιοχή διαμονής των συζύγων, καθώς και με την τράπεζα δανεισμού.
Κατά κανόνα, εκδίδεται μια τέτοια υποθήκηαρκετά γρήγορα (μέσα σε λίγες μέρες). Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να φέρετε μαζί σας έμπιστα άτομα, τα οποία μπορεί να είναι γονείς ενός εκ των συζύγων ή και των δύο.
Ωστόσο, αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι οι ίδιες οι τράπεζες δεν το κάνουνΔεν υπάρχουν παροχές στεγαστικών δανείων για πολύτεκνες οικογένειες. Όλα αυτά γίνονται αποκλειστικά με έξοδα του κράτους. Ωστόσο, υπάρχουν κρατικές τραπεζικές δομές που έχουν ήδη αναπτύξει τα δικά τους προγράμματα για να βοηθήσουν τις μεγάλες οικογένειες: Sberbank και AHML. Ας τους ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά.
Σύμφωνα με τους όρους αυτού του οργανισμού, σε προνομιακήδάνεια μπορούν να λάβουν όσοι θέλουν να χρησιμοποιήσουν το κεφάλαιο μητρότητας ως μία από τις δόσεις του δανείου. Σε αυτή την περίπτωση, το ετήσιο επιτόκιο θα είναι ελάχιστο - 9,5%. Η πρώτη πληρωμή μπορεί να είναι έως και 15% της συνολικής τιμής του επιλεγμένου διαμερίσματος. Προτείνεται η αποπληρωμή του δανείου σε διάστημα 30 ετών.
Το βασικό πλεονέκτημα αυτού του προγράμματος είναι ότι εάν εμφανιστεί νέο παιδί στην οικογένεια κατά τη διάρκεια της περιόδου αποπληρωμής του δανείου, είναι δυνατή η αναβολή της περιόδου πληρωμής των τόκων.
Η Sberbank επιτρέπει επίσης την προσέλκυσησυνοφειλετών, οι οποίοι μπορούν να είναι γονείς των συζύγων. Χάρη σε αυτό, μπορείτε να αυξήσετε το συνολικό μηνιαίο εισόδημα που απαιτείται για την έγκριση ενός δανείου για μια πολύτεκνη οικογένεια.
Αυτός είναι ένας άλλος κυβερνητικός οργανισμός που παρέχει βοήθεια για την απόκτηση κεφαλαίων για την αγορά ενός διαμερίσματος υπό τις πιο ευνοϊκές συνθήκες.
Στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος το ποσοστό θα είναι 12%ετησίως. Ωστόσο, μπορεί να αυξηθεί ανάλογα με το ποσό της προκαταβολής. Επίσης, η προμήθεια θα αυξηθεί εάν οι σύζυγοι αρνηθούν να συνάψουν ασφάλιση ζωής και στέγασης. Στην περίπτωση αυτή, το επιτόκιο θα είναι τουλάχιστον 20%.
Ως προκαταβολή, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κεφάλαια που λαμβάνονται από το κράτος μετά τη γέννηση ενός παιδιού.
Για να πάρετε δάνειο για πολύτεκνη οικογένειαΑυτός ο οργανισμός θα πρέπει επίσης να συνάψει ασφάλιση. Στην περίπτωση αυτή, το επιτόκιο του δανείου θα είναι 13,5%. Το ποσό του δανείου μπορεί να είναι από 300 χιλιάδες ρούβλια έως 15 εκατομμύρια.
Επίσης, σύμφωνα με τους όρους της τράπεζας, είναι απαραίτητο να φέρετε έναν εγγυητή.
Το δάνειο μπορεί να αποπληρωθεί νωρίτερα.
Πριν πάρετε χρήματα από την τράπεζα, πρέπειλάβετε υπόψη πολλές αποχρώσεις. Πρώτον, το μέγιστο ποσό δανείου υπολογίζεται πάντα με βάση τη φερεγγυότητα των συζύγων. Ο αριθμός των παιδιών στην οικογένεια λαμβάνεται επίσης υπόψη, γιατί όσο περισσότερα είναι, τόσο περισσότερα χρήματα αναγκάζονται να ξοδέψουν οι γονείς για αυτά.
Είναι επίσης απαραίτητο να προσέξουμε τις συνθήκεςδανεισμού, που γράφονται με «ψιλά γράμματα». Κατά κανόνα, η τράπεζα αφαιρεί ένα τέλος εξυπηρέτησης, καθώς και για πρόσθετες επιλογές που ενεργοποιούνται αυτόματα μετά την υπογραφή της συμφωνίας.
Ορισμένες τράπεζες παρέχουν τους δικούς τους ειδικούς,που αξιολογεί το ακίνητο. Ωστόσο, δεν πρέπει να είστε χαρούμενοι για αυτό. Γεγονός είναι ότι μερικές φορές οι εκτιμητές υποτιμούν σκόπιμα την πραγματική αξία ενός διαμερίσματος, έτσι ώστε ο τραπεζικός οργανισμός να μπορεί να εκδώσει μικρότερο χρηματικό ποσό.
Πριν υπογράψετε οποιοδήποτε έγγραφο,Όσον αφορά τον δανεισμό χρημάτων, αξίζει να σκεφτείτε τα πάντα αρκετές φορές. Πρώτον, πρέπει να αξιολογήσετε ρεαλιστικά τη φερεγγυότητά σας. Εάν υπάρχει κίνδυνος ένας από τους συζύγους να απολυθεί στην εργασία, τότε αυτό είναι γεμάτο με συνέπειες. Σε περίπτωση μη έγκαιρης πληρωμής των μηνιαίων πληρωμών επιβάλλεται χρέωση. Δεύτερον, πρέπει να μελετήσετε λεπτομερώς τις πληροφορίες σχετικά με την επιλεγμένη τράπεζα. Αν άνοιξε πρόσφατα και λειτουργεί μόνο σε μία πόλη, τότε υπάρχει κίνδυνος να χρεοκοπήσει.
Το δάνειο για πολύτεκνη οικογένεια είναι άνευ όρωνβοήθεια για τους συζύγους που ονειρεύονται ένα ξεχωριστό ή μεγαλύτερο σπίτι. Σήμερα το κράτος προσφέρει στον πληθυσμό έναν τεράστιο αριθμό επιπρόσθετων προνομιακών προγραμμάτων επιδότησης. Επομένως, αξίζει να μελετήσετε προσεκτικά αυτές τις συνθήκες και να επιλέξετε την πιο κερδοφόρα επιλογή. Αξίζει επίσης να επισκεφθείτε τα γραφεία της τοπικής αυτοδιοίκησης.
