Κατά την ύπαρξη επενδυτικής πρακτικήςτα πιο κερδοφόρα και win-win θεωρούνταν πάντα επενδύσεις στην κατασκευή ακινήτων. Στην ιστορία μιας επιτυχημένης επιχείρησης, υπάρχουν συχνά περιπτώσεις όπου οι επιχειρηματίες έχουν πολλαπλασιάσει την περιουσία τους επενδύοντας στην κατασκευή οικιστικών, εμπορικών ή βιομηχανικών ακινήτων. Για παράδειγμα, ο Robert Kiyosaki αύξησε το κεφάλαιο του αρκετές φορές χάρη στην επιτυχημένη επενδυτική του πολιτική στον τομέα των κατασκευών, και ο Donald Trump γενικά έγινε διάσημος και κέρδισε εκατομμύρια στην κατασκευή ξενοδοχειακών εμπορικών ακινήτων. Ήταν ο Ντόναλντ Τραμπ που είχε την ιδέα να χτίσει έναν νέο τύπο ξενοδοχειακής ιδιοκτησίας, όπως ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων. Τι είναι, θα σας πούμε σήμερα.
Για τη ρωσική επενδυτική αγορά, η ιδέαΤο «ξενοδοχείο διαμερισμάτων» παραμένει ένα μυστήριο, παρά το γεγονός ότι στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη τόσο ξένοι όσο και εγχώριοι πεζοί της επενδυτικής επιχείρησης επενδύουν σε μεγάλο βαθμό στην κατασκευή αυτών των έργων. Ωστόσο, οι Ρώσοι επενδυτές εκτός κεφαλαίου αναρωτιούνται ακόμη: τι είναι ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων; Ας ξεκινήσουμε με τη σειρά.
Ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων είναι, καταρχάς, εντελώςένα εμπορικό έργο που περιλαμβάνει την κατασκευή ακινήτων με σκοπό την περαιτέρω πώλησή του σε ιδιώτες αγοραστές, οι οποίοι, με τη σειρά τους, μπορούν να χρησιμοποιήσουν τους μετρητές που αγοράστηκαν για τους ακόλουθους σκοπούς:
Εάν αναρωτιέστε ακόμα:«Τι είναι ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων;», Μπορούμε να σας πούμε με σιγουριά: αυτή είναι μια ευκαιρία να κερδίσετε χρήματα ακόμη και για τους πιο χαλαρούς επενδυτές, αυτή είναι μια ευκαιρία να λαμβάνετε παθητικό εισόδημα κάθε μήνα, χωρίς να ξοδεύετε καμία προσπάθεια και χωρίς να επιβαρύνετε το κόστος της διαχείρισης και συντήρησης των διαμερισμάτων σας (αλλά εάν τα ζητήματα αυτά αντιμετωπιστούν από την εταιρεία διαχείρισης σύμφωνα με την υπογεγραμμένη συμφωνία).
Παρεμπιπτόντως, το κέρδος από την κατοχή ακινήτων στοapart-hotels δεν είναι το μόνο πλεονέκτημα. Το γεγονός είναι ότι αυτό το ακίνητο ταξινομείται ως εμπορικό, πράγμα που σημαίνει ότι είναι πολύ φθηνότερο από το σπίτι. Ταυτόχρονα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον εμπορικό χώρο διαμερισμάτων-ξενοδοχείου ως διαμέρισμα. Και αν αγοράσετε διαμερίσματα στο στάδιο της κατασκευής, οι αγαπημένοι μετρητές θα είναι ακόμη φθηνότεροι. Πρέπει να σημειωθεί ότι τα ξενοδοχεία διαμερισμάτων είναι συχνά χτισμένα σε παραθεριστικές ή τουριστικές πόλεις. Επομένως, επενδύοντας στην κατασκευή ενός τέτοιου ξενοδοχείου, είστε εγγυημένοι ότι θα μπορείτε να λαμβάνετε μηνιαία αύξηση στο κύριο εισόδημά σας.
Πολλοί διάσημοι Ρώσοι αρχιτέκτονες ομολογούνότι στη Ρωσία η κατασκευή τέτοιων ακινήτων δεν έχει ακόμη αναπτυχθεί στο σωστό επίπεδο, ωστόσο, τόσο στο Belokamennaya όσο και στη Βόρεια πρωτεύουσα, είναι διαμερίσματα που προσφέρονται όλο και περισσότερο στους τουρίστες στην αγορά των ξενοδοχειακών υπηρεσιών. Το γεγονός είναι ότι, σύμφωνα με πολλούς ταξιδιωτικούς πράκτορες, η άνεση και η ανεξαρτησία ταυτόχρονα, η ευκαιρία να χαλαρώσετε με μια οικογένεια, μια μεγάλη εταιρεία και ούτω καθεξής είναι σημαντικές για έναν σύγχρονο τουρίστα. Τα δωμάτια του ξενοδοχείου είναι ωραία, φυσικά, αλλά τα διαμερίσματα κάνουν πολύ καλύτερη δουλειά. Η ζήτηση δημιουργεί ζήτηση, πράγμα που σημαίνει ότι η εντατικοποίηση της κατασκευής διαμερισμάτων ξενοδοχείων δεν είναι πολύ μακριά.
Παρεμπιπτόντως, ξένοι τουρίστες με διαμερίσματατο χρησιμοποιείτε πολύ πιο συχνά από τους Ρώσους. Οι ξένοι δεν θέτουν την ερώτηση: "Τι είναι ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων;" Γνωρίζουν καλά τα πλεονεκτήματα των διαμερισμάτων, επομένως εγκαθίστανται πιο ενεργά σε αυτόν τον τύπο ξενοδοχειακών κατοικιών.
Παρά την αδύναμη ανάπτυξη αυτού του είδους στη Ρωσίατύποι ξενοδοχειακών ακινήτων, όπως ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων, η Μόσχα σήμερα διαθέτει ήδη μια ολόκληρη σειρά από αυτές τις εγκαταστάσεις, για παράδειγμα, "Αβάνα", "Ελβετικό ξενοδοχείο Krasnye Holmy", "Crown Plaza", "Intercontinental", "Aerostar " Παρεμπιπτόντως, σύμφωνα με ειδικούς στον τομέα του τουρισμού, τα πρώτα τέτοια ξενοδοχεία εμφανίστηκαν στη Μόσχα το 1970. Ωστόσο, τότε μόνο πολύ «μεγάλα» άτομα μπορούσαν να ζήσουν σε αυτά. Σήμερα, στη Μόσχα, μπορείτε να βρείτε ξεχωριστά ξενοδοχεία διαφόρων κατηγοριών, από φθηνά ξενώνες έως 5 αστέρων. Για παράδειγμα, το ξενοδοχείο στο Pokrovka Mamaison δεν είναι τίποτα άλλο από ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων. Φυσικά, πιο συχνά οι μητροπολιτικοί προγραμματιστές κατασκευάζουν πολυτελή καταστήματα, όπου το κόστος είναι 1 τετραγωνικό. m υπερβαίνει κατά πολύ το όριο των είκοσι χιλιοστών σε cu. ε. Αλλά υπάρχει επίσης μια οικονομική θέση, για παράδειγμα "Ανόι-Μόσχα". Σε γενικές γραμμές, σήμερα υπάρχουν πολλά να διαλέξετε αν χρειάζεστε ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων. Η Μόσχα, όπως έχουμε ήδη πει, διαφέρει από την άποψη αυτή από την υπόλοιπη Ρωσία και προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία εγκαταστάσεων. Επομένως, σε κάθε περίπτωση, μπορείτε να επιλέξετε την πιο κατάλληλη επιλογή για τον εαυτό σας χωρίς προβλήματα (παρεμπιπτόντως, τόσο για προσωρινή διευθέτηση όσο και για σκοπούς επένδυσης).
Ο Πέτρος είναι μια τουριστική κατοικία.Ως εκ τούτου, κάπου στη Ρωσία, αλλά εδώ, σχεδόν όλοι όσοι έχουν να κάνουν με την κατασκευή και τη λειτουργία της ακίνητης περιουσίας ξέρουν για ξενοδοχεία διαμερισμάτων. Για παράδειγμα, το boutique ξενοδοχείο "Rachmaninov", "Karelia", "Atrium" ή "Staybridge". Αυτά τα ιδρύματα έχουν πρωτοφανή ζήτηση. Η ευκαιρία να χαλαρώσετε στο σπίτι έχει μεγάλη ζήτηση στη βόρεια πρωτεύουσα.
Φυσικά, δεν γνωρίζουν όλοι οι τουρίστες ποια είναι τα οφέληΑυτός ο τύπος καταλύματος, αλλά οποιοσδήποτε κάτοικος της Αγίας Πετρούπολης είναι σε θέση να πει ότι το καλύτερο κατάλυμα στην πόλη, όπου όλοι θα νιώσουν σαν στο σπίτι τους, θα σας προσφερθούν από ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων. Η Αγία Πετρούπολη εδώ θα δώσει πολλές αποδόσεις στη Μόσχα. Σύμφωνα με τα ταξιδιωτικά πρακτορεία, το θέμα είναι ότι πολλοί τουρίστες πηγαίνουν στη βόρεια πρωτεύουσα είτε με οικογένειες είτε σε μεγάλες εταιρείες, επειδή η πόλη είναι ενδιαφέρουσα, υπάρχει πάντα κάτι να δείτε.
Σήμερα το Διαδίκτυο παρέχει απαντήσεις σε σχεδόν όλαερωτήσεις. Φυσικά, όταν σχεδιάζει διακοπές, ένα άτομο θέτει τον εαυτό του ως στόχο να βρει το καλύτερο μέρος για να μείνει που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες του. Οι τουρίστες συχνά εμπιστεύονται κριτικές για ξενοδοχεία, ξενώνες. Συχνά αυτές είναι αντικειμενικές εκτιμήσεις, αν και μερικές φορές στριμμένες. Για παράδειγμα, εάν ο στόχος σας είναι οικογενειακές διακοπές στην Αγία Πετρούπολη, μπορείτε να επιλέξετε ένα ξεχωριστό ξενοδοχείο για εσάς. Η Πετρούπολη όσον αφορά την επιλογή τέτοιων εγκαταστάσεων δεν υστερεί από τη Μόσχα. Το να πιστεύεις ή να μην πιστεύεις τις κριτικές είναι προσωπική υπόθεση όλων, αλλά αξίζει να το ακούσεις.
