Jokaisella on oikeus omistaa omaisuutta sekä erikseen että yhdessä muiden kanssa. Leasing on yksi kiinteistönhallinnan muodoista.
Vuokrasuhteita säätelee Ch.Venäjän federaation siviililain 34 §. Vuokraus on tietyntyyppinen toiminta. Nämä suhteet edellyttävät omistajan ja sellaisen henkilön läsnäoloa, joka on kiinnostunut omistajan omistaman kiinteistön käytöstä, joten vuokranantaja on joko itse omistaja tai henkilö, jolla on valtuudet luovuttaa tämä omaisuus. Vuokralainen on henkilö, joka haluaa käyttää tätä omaisuutta omiin tarkoituksiinsa toimistotilan järjestämiseen tai kiinteän omaisuuden käyttämiseen tuotannossa. Vuokrasopimus voi olla mikä tahansa irtainta tai kiinteää omaisuutta, lukuun ottamatta niitä asioita, jotka kulutuksen aikana menettävät omaisuutensa. Siten vuokranantaja ja vuokralainen ovat vuokrasopimuksen osapuolia.
Rakennusten ja rakenteiden vuokrauksen osalta tekstiVuokrasopimuksessa on oltava paitsi omistusasiakirjat, jotka vahvistavat omistajan oikeuden tämäntyyppiseen kiinteistöön, myös kopio otteesta teknisestä passista, jossa ilmoitetaan tilojen alueet, ja selitys tähän tekniseen passiin. Art. Venäjän federaation siviililain 650 mukaan vuokralle antaja sitoutuu toimittamaan selvityksen ja kopion teknisestä passista, ja vuokralainen vaatii sitä. Tämä lähestymistapa vähentää ongelmien määrää, jotka aiheutuvat vuokran laskemisesta ja vuokratilojen tosiasiallisesta vastaanottamisesta, ja välttää riitoja jopa sopimuksen laatimisvaiheessa.
Kun laaditaan vuokrasopimus suojastasiirtävien ja vastaanottavien osapuolten etujen kannalta on tärkeää mainita vuokrattuun omaisuuteen liittyvät puutteet. Muuten vahingonkorvausvaatimuksen tyydyttäminen, muuttaminen, puutteiden korjaaminen tai omaisuusvahingon aiheuttaneen osapuolen tunnistaminen on vaikeaa.
Esimerkiksi omistajan vaihdon yhteydessä milloinkiinteistön myynti tai omistusoikeutta hakevien kolmansien osapuolten läsnäolo, tämä ei tarkoita vuokrasopimuksen irtisanomista eikä muuta mitään, kun kiinteistö vuokrataan. Vuokralainen ottaa tämän huomioon toiminnassaan, mutta hänellä on kaikki oikeudet.
Vuokra ei ole vain rupla-ilmaisuvuokratun omaisuuden käyttökustannukset, jotka on sidottu kalenterijaksoon (esimerkiksi kerran kuukaudessa), neliömetrikustannukset sekä mahdollisuus maksaa vuokra vuokralle velvoitteen asettamiseksi korjaustöille.
Lain mukaan vuokravoi muuttua enintään kerran vuodessa. Tätä säännöstä sovelletaan vuokranantajan tahtoon, mutta jos molemmat osapuolet eivät vastusta sen muutosta, sitä voidaan säätää rajoittamattoman määrän kertoja vuoden aikana. On tärkeää ottaa tämä huomioon vuokrasopimusta allekirjoittaessasi, jotta vuokralainen voi hyväksyä sen tulevaisuudessa.
Maatalousmaan vuokrausjota säännellään maatalousmaan liikevaihdosta. Maatalousmaa on maa-alueiden luokka, joka sijaitsee siirtokunnan kunnan rajojen ulkopuolella ja jota käytetään maatalouskäyttöön. Maavuokralaiset ovat henkilöitä, jotka hoitavat tontteja vuokrasopimuksen perusteella.
Lain mukaisestimaatalousmaan vuokraus edellyttää myönteistä päätöstä, jonka 51% kokouksen osanottajista tekee yhteisosakkuuksista. Maatalousmailla on pääsääntöisesti paljon yhteisomistajia, joten tontin siirtämisestä päättää omistajien yhtiökokous. Omistajilla, jotka eivät olleet läsnä tai äänestivät sivuston vuokrausta vastaan, on oikeus jakaa osuutensa luontoissuorituksena.
Maavuokrasopimuksen on sisällettävä kaikkiolennaiset olosuhteet, mukaan lukien alueen alue, luokka sekä tiedot sen rajoista. Jos ei ilmoiteta, että sivusto on lukittu, eli sillä on selkeät rajat ja koordinaatit, vuokrasopimus voidaan mitätöidä. Tämän maaluokan vuokra-aika on 49 vuotta, minkä jälkeen sopimus irtisanotaan.
