Le niveau de vie des Russes comprend aujourd'huiposséder votre propre maison - un appartement ou une maison. En effet, il n'est pas facile de nos jours d'acheter un appartement sans recourir à des programmes hypothécaires. Non seulement parce que les sommes sont importantes, mais aussi parce que les prix des appartements augmentent - vous ne suivrez pas, vous en aurez assez d'économiser. Et par conséquent, le crédit immobilier est l'un des segments les plus dynamiques du marché bancaire, et les institutions financières individuelles se font une concurrence assez féroce entre elles pour un client. Que peut offrir l'une des plus grandes banques du pays à un emprunteur averti? Où est le lieu où un citoyen préférerait découvrir ce qu'est l'hypothèque VTB 24, dont les conditions diffèrent parfois considérablement de la moyenne du marché, ou d'un autre établissement de crédit?
La banque russe VTB 24 minimiseles frais de l'emprunteur pour l'enregistrement d'une hypothèque. En particulier, certains programmes de cette institution de crédit ont la possibilité d'une évaluation immobilière gratuite. Comme dans la plupart des autres banques, les paiements sont effectués dans le cadre du régime de rente, en règle générale, plus confortable qu'avec l'option différenciée. Dans tous les cas, le remboursement anticipé (intégral ou partiel) d'un prêt hypothécaire est autorisé - c'est une pratique courante pour VTB 24.
Hypothèque, dont les examens dans d'autresles banques n'indiquent pas toujours l'accueil de la politique «stakhanoviste» de remboursement des prêts par les emprunteurs, en l'occurrence tout à fait du côté des intérêts du client. La banque est prête à considérer une variété de documents confirmant le revenu, pas seulement un certificat d'impôt sur le revenu des particuliers. Il existe des options pour enregistrer une hypothèque sans garant et utiliser la forme dite de garantie intermédiaire. Un certain nombre de programmes bancaires peuvent inclure un taux de prêt variable (ou combiné) - une option utile qui peut susciter des critiques positives de la part des clients intéressés par une hypothèque. VTB 24 est une banque qui essaie de surveiller l'humeur des emprunteurs.
La banque "VTB 24" réalise desprogramme de prêts au logement pour les citoyens en service militaire professionnel. La principale caractéristique de ce type d'hypothèque est un faible acompte (à partir de 10% du coût du logement) (alors qu'il n'y a aucune restriction sur le choix de la propriété souhaitée). Seuls les services d'agents immobiliers, d'évaluateurs sont payés, une assurance est achetée (si nécessaire). Il est à noter que les militaires des grades inférieurs et moyens des officiers âgés de 22 ans et plus peuvent participer pleinement au programme (cependant, il existe également une limitation - un prêt immobilier ne peut être accordé si l'emprunteur a plus de 45 ans).
Types de biens immobiliers pouvant être achetés parhypothèque militaire en "VTB 24", - une maison avec un terrain ou un appartement (à la fois sur le marché secondaire et dans le segment des bâtiments neufs). Une demande de prêt est considérée, en règle générale, dans un délai de deux semaines, et la décision prise reste valable pendant 122 jours. Il s'agit de l'hypothèque militaire - «VTB 24», dont les conditions correspondent pleinement à l'objectif de ce programme: la banque est toujours prête à coopérer avec des personnes appartenant à l'une des professions les plus honorables.
À titre d'acompte sur une hypothèqueLes citoyens russes peuvent utiliser le capital maternité de l'État. La Banque VTB 24 pratique cette forme de prêt depuis 2011. Ces prêts peuvent être accordés non seulement pour des logements secondaires, mais aussi pour des logements en construction (dans le cadre d'un accord de prise de participation ou de cofinancement dans des coopératives de construction de logements). La condition clé du programme est que le montant du capital maternité doit être d'au moins 20% du coût du logement, de telles normes ont été fixées par la VTB 24 Bank. Ce type d'hypothèque est émis pour une durée maximale de 30 ans.
Dans certains cas, les emprunteurs VTB 24 peuventdemander une hypothèque avec le soutien de l'État (lorsqu'une partie des intérêts est subventionnée par le budget du pays). Ce programme attire la banque avec un taux d'intérêt plutôt bas (environ 11% par an) avec une durée hypothécaire maximale standard (jusqu'à 30 ans). Dans le même temps, le taux final dépend du nombre de documents fournis par l'emprunteur, ainsi que du type de bien immobilier: un logement en construction coûtera plusieurs points de plus qu'un neuf ou un «logement secondaire». Ce programme est populaire auprès des emprunteurs qui veulent connaître les nuances du prêt immobilier et en savoir plus sur ce qu'est un véritable prêt hypothécaire. VTB 24 fournit aux clients intéressés toutes les informations nécessaires.
En général, un emprunteur demandantl'enregistrement d'une hypothèque auprès de VTB 24, qui est l'une des plus grandes banques du pays, doit répondre à un certain nombre de critères. Premièrement, les prêts au logement ne sont accordés qu'aux citoyens russes âgés de 21 ans (pour les femmes) ou de 23 ans (pour les hommes). La limite d'âge à laquelle un emprunteur peut approuver une hypothèque est de 65 ans au moment de la demande. L'emprunteur doit être inscrit (ou enregistré temporairement) dans l'unité administrative où se trouve le bureau de la banque acceptant les documents. Son expérience professionnelle minimale doit être de 1 an et ses revenus doivent être confirmés par un certificat 2-NDFL ou un formulaire bancaire spécialisé.
Il est important que l'historique de crédit soit positif. L'assurance emprunteur est une condition préalable à une hypothèque (sinon le taux d'intérêt augmentera de plusieurs points). Pour de nombreux emprunteurs, il est souhaitable d'avoir un prêt hypothécaire bon marché: VTB 24, le paiement initial dans lequel peut dans certains cas être réduit à 10%, est en mesure de répondre à mi-chemin à ces clients.
Bien que le contenu soit spécifiqueLes programmes d'hypothèques de la VTB 24 Bank peuvent varier en fonction des conditions du marché; cet établissement de crédit dispose de plusieurs formes standard d'émission de prêts au logement. Premièrement, l'achat d'une maison sur le marché secondaire est l'option la plus populaire. Le taux ici commence à partir de 11,85% par an, l'acompte peut dans certains cas être réduit à 10% du coût de la propriété achetée. La durée maximale pour laquelle une hypothèque est émise est de 50 ans. Le deuxième format de prêt le plus populaire est l'achat d'une maison dans un nouveau bâtiment. Les conditions sont les mêmes que pour le programme «logement secondaire», mais le taux d'intérêt dépend fortement du coût de l'appartement acheté.
Bank VTB 24 a un produit de marque,pratique pour les personnes qui apprécient leur temps - "Victoire sur les formalités". En l'appliquant, une hypothèque peut être émise sous deux documents (mais l'acompte est beaucoup plus élevé que dans d'autres programmes - à partir de 35%). VTB 24 peut proposer un prêt hypothécaire non ciblé - garanti par un logement, déjà détenu par l'emprunteur. Le taux annuel sur celui-ci est d'environ 13,8%, la durée du prêt ne dépasse pas 20 ans, le montant peut atteindre 70% du prix de l'immobilier gagé. Il existe une hypothèque spéciale, contrairement aux options d'autres banques, mais disponible dans l'arsenal de VTB 24 - Young Family. Une histoire détaillée à son sujet est ci-dessous. Bank VTB 24 peut proposer le refinancement de prêts hypothécaires existants dans d'autres institutions (jusqu'à 80% de la valeur de l'immobilier) à des taux d'intérêt plus favorables et à d'autres conditions attractives. De nombreux clients choisissent cette banque uniquement parce que l'hypothèque y est refinancée. Avis - "VTB 24", selon eux, est parfois reconnu comme l'un des établissements de crédit les plus à l'aise pour travailler dans ce sens.
Banques émettant des prêts hypothécaires pourconditions comparables, il y en a un très grand nombre sur le marché russe. Le VTB 24 possède des caractéristiques spécifiques qui le distinguent de nombreux concurrents. Premièrement, il s'agit de la comptabilisation des revenus non seulement de l'emprunteur, mais aussi de ses proches: ainsi, la solvabilité familiale est évaluée. Deuxièmement, il s'agit d'une hypothèque pouvant aller jusqu'à 50 ans - toutes les banques russes n'accepteront pas de telles conditions. Troisièmement, si l'emprunteur souhaite rembourser le prêt plus tôt que prévu, VTB 24 ne prévoit pas de pénalités, commissions et autres charges dans ce cas.
En général, l'emprunteur porte absolumentpetits frais pour les formalités liées à l'hypothèque. Il est également très important que la banque dispose d'un réseau étendu et soit présente dans presque toutes les régions de Russie. Grâce à cela, une base de connaissances nationale est en cours de formation sur ce qu'est un prêt hypothécaire. VTB 24 est l'un des centres de consolidation des informations pertinentes sur ce marché.
Il y a des emprunteurs d'une catégorie spéciale qui sont trèsbesoin, et, probablement, aux termes de "VTB 24", une hypothèque. Une jeune famille est à propos d'elle. Un des programmes à profil étroit de la banque s'appelle ainsi. Il est conçu pour faciliter l'achat d'un appartement à crédit pour les jeunes mariés, les citoyens d'âge jeune et moyen, qui élèvent des enfants et rencontrent parfois des difficultés financières. Bien sûr, la banque aide les gens non pas à ses frais, mais en jouant le rôle d'intermédiaire entre l'emprunteur et l'État, qui subventionne le programme: l'immobilier devient moins cher de 35% (pour un couple marié qui n'a pas d'enfants) ou de 40% (s'ils ont un ou plusieurs enfants) ...
De plus, l'âge de chaque parent pour participerdans le programme - jusqu'à 30 ans. Le taux annuel du prêt "Jeune Famille" est de 11%. La durée de l'hypothèque peut aller jusqu'à 30 ans. Ce programme est basique, il peut être complété par un certain nombre d'autres options - par exemple, avec la connexion d'un capital maternité ou des certificats de logement. Ce programme a trouvé une énorme demande parmi les Russes.
VTB 24 contient l'un des plus coloréscollections de programmes hypothécaires entre institutions de prêt concurrentes. Cela n'est pas surprenant: cette banque dispose d'un vaste réseau de bureaux, et les tâches de service client sont effectuées en tenant compte des spécificités régionales. Une option très importante consiste à montrer à l'emprunteur le coût de l'hypothèque à VTB 24, à calculer le calendrier de paiement - tout cela est fait par la banque. Cet établissement de crédit travaille dans l'intérêt de nombreuses catégories de citoyens, y compris ceux qui ne sont pas les plus protégés socialement - ce qui distingue cet établissement de crédit de nombreux autres acteurs du marché.
Pour les emprunteurs non éligiblescatégories, les conditions d'octroi de crédits hypothécaires sont claires et transparentes, les nuances liées au paiement, à la gestion des comptes et au remboursement anticipé sont très bien expliquées. Le client commence à comprendre parfaitement ce qu'est une hypothèque - VTB 24, les conditions dans lesquelles dans de nombreux cas sont individuelles, lui donne les connaissances nécessaires.
