« Vous avez trouvé un appartement ou une maison de vos rêves, mais vous avezpas assez de fonds pour l'acheter? Aucun problème. Nous vous promettons des conditions de crédit idéales sans frais cachés ni fraude " - c'est ce que Promsvyazbank garantit à ses emprunteurs potentiels. L'hypothèque obtenue dans cette institution financière suppose la solution de tous les problèmes de logement. Mais c'est si vous croyez les publicités. Est ce que c'est vraiment? Avec cela, nous allons essayer de le comprendre sur la base de vraies critiques dans cet article.
Promsvyazbank, ou PSB en abrégé, est considérél'une des organisations financières les plus influentes de la Fédération de Russie, l'une des trois meilleures banques du pays. L'histoire de sa découverte a commencé il y a plus de 20 ans à partir du moment où l'idée de créer un grand empire financier vient de naître chez ses fondateurs, les frères Ananyev. L'une des premières succursales, où se trouve maintenant le siège de l'institution, était le bureau central de Moscou.
À l'heure actuelle, PSB utilise un énormepopulaire auprès des entrepreneurs, des particuliers et des personnes morales. Plus de deux millions de Russes et de ressortissants étrangers sont également des clients réguliers de l'organisation, dont le réseau régional comprend aujourd'hui environ 300 points de vente, 200 terminaux et 8 500 guichets automatiques. Nous parlerons ci-dessous du type d'hypothèque qui fonctionne dans l'organisation Promsvyazbank.
PSB est une banque universelle qui travaille avecentrepreneurs et citoyens ordinaires. Et comme les clients de cet organisme financier sont des personnes aux revenus complètement différents, les spécialistes du PSB doivent travailler fort pour développer des programmes qui intéressent tout le monde.
Une attention particulière doit être accordée aux représentants du publicla société par actions bénéficie de prêts au logement. Aujourd'hui, parmi les produits promus par Promsvyazbank, les prêts hypothécaires avec le soutien de l'État sont particulièrement demandés par les jeunes familles. Il vous permet de régler les problèmes qui se sont posés, ainsi que d'avoir votre propre coin de vie, indépendant des parents. Alors, que proposent les experts de la banque aux citoyens russes ?
À l'heure actuelle, PSB propose les programmes de prêts suivants :
Le programme comprend l'achat d'un tout nouveaulogement à crédit à taux d'intérêt réduit (11,4% par an), sans commissions, frais et restrictions supplémentaires. Cependant, comme la plupart des produits similaires de la banque, "Novostroyka" oblige à effectuer un premier versement, à partir de 20%.
Le montant du prêt dans ce cas sera directementdépend de l'endroit où vous habitez. Par exemple, les emprunteurs potentiels de Moscou, de Saint-Pétersbourg et de ces deux régions pourront compter sur un maximum de 8 millions de roubles, et tous les autres - sur 3 millions.
De plus, au moment de prendre une décision sur un prêtles représentants bancaires prennent en compte le montant des revenus de tous les participants à la transaction, en tenant compte des garants et des co-emprunteurs (mais pas plus de 4). La durée d'octroi d'un tel prêt, selon la banque "Promsvyazbank" (l'hypothèque, émise ici, présente un certain nombre d'avantages) ne dépassera pas 25 ans. Le programme permet également le remboursement anticipé du prêt à la demande du client.
Lors de la demande de ce programme, les emprunteurs peuventcomptez sur un prêt allant de 500 000 à 30 000 000 de roubles. Ils sont tenus de faire un premier versement - à partir de 20%. De plus, sa taille finale dépendra du prix du bien immobilier sélectionné ou de la taille de la part, selon le contrat de participation à la construction partagée. La durée minimale du prêt est de 3 ans. Et le taux d'intérêt est de 13,8% par an.
Comme de nombreuses institutions financières,"Promsvyazbank" (l'hypothèque permet de réaliser le rêve de sa propre maison) insiste pour émettre une police. Si, lors de la demande de ce programme, l'emprunteur refuse l'assurance recommandée par la banque, alors le taux initial augmente immédiatement de 6 %.
Le but de ce prêt peut être plus qu'un simple achatappartements sur le marché immobilier secondaire, mais aussi le paiement des coûts de sa remise en état. Dans le même temps, le logement lui-même est fourni à la banque en tant que garantie coûteuse. Le taux d'intérêt d'un prêt immobilier aussi tentant ne sera que de 13,35%. D'ailleurs, comme le promettent les représentants de l'institution financière, il en est un. Le montant, les modalités et le premier versement dans ce cas reprennent les conditions des programmes précédents.
Pour l'approbation de l'hypothèque "Promsvyazbank" pour cettele programme doit soumettre une demande avec l'indication obligatoire de l'objet du prêt. Dans ce cas, il s'agira de l'achat d'un logement sur le marché immobilier primaire ou secondaire. En garantie, la banque attend de l'emprunteur un nantissement approprié (sous forme de crédit immobilier) et la mise à disposition de deux garants. Le taux du programme de prêt cible sera de 13,35% par an et le montant - jusqu'à 30 millions de roubles. Le sous-emprunteur peut être un conjoint ou un conjoint. Et il est possible de déposer une candidature à distance.
Les citoyens de la Fédération de Russie peuvent contracter un prêt auprès de la banque PSB,de 21 à 65 ans. Ils doivent résider et travailler dans la région où est située la succursale de l'établissement de crédit. Leur expérience professionnelle totale ne doit pas être inférieure à un an et au dernier lieu de travail, ils doivent travailler au moins 4 mois.
De plus, si en tant que potentiell'emprunteur est un jeune homme de 27 ans, il ne doit pas être appelé au service militaire. Et, enfin, dans le cas d'un prêt au logement pour les militaires, la durée de son contrat ne doit pas être inférieure à un an. Ce sont les exigences lors de la demande de prêt et met en avant ses clients potentiels "Promsvyazbank". L'hypothèque pour eux sera une excellente solution aux problèmes de logement antérieurs.
Afin de connaître non seulement le montant dequi peut être calculé en cas d'approbation de la demande par le CCP, mais aussi l'ampleur du taux, les calculs doivent être faits à l'avance. De plus, cela peut se faire lors de la demande de crédit logement avec l'aide d'un gestionnaire de crédit.
De plus, les calculs qui vous intéressent sont possiblesfaites-le vous-même, en utilisant des services gratuits de calcul de crédit, par exemple, "calculator-credit.ru" ou le site officiel de l'organisation financière "psbank.ru". Donnons un exemple de la façon dont une hypothèque est émise. "Promsvyazbank" propose de calculer toutes les données sur le programme sélectionné à partir du compte du montant du prêt ou du montant de vos revenus mensuels.
Supposons donc que vous ayez choisi le programme du marché secondaire en fonction de votre salaire mensuel. Pour effectuer des calculs, saisissez les données suivantes :
En conséquence, nous obtenons que le montant du prêt sera de 6 902 064 roubles et que le montant du remboursement mensuel est de 100 000 roubles.
Étant donné que les prêts immobiliers sont considérés comme spécifiquesproduit bancaire, ils sont capables de provoquer des avis complètement opposés. Par exemple, beaucoup sont heureux de traiter avec une institution telle que Promsvyazbank. Une hypothèque, dont les avis de ces personnes sont purement positifs, est émise rapidement et en tenant compte des règles de la banque. Les gens sont satisfaits non seulement de la politique transparente de l'établissement de crédit, mais aussi du service même de ses représentants.
D'autres, en revanche, parlent d'inattendupour eux, l'évolution du taux et de l'échéancier du prêt. Selon eux, au dernier moment, la banque modifie l'accord et les clients doivent accepter des conditions plutôt défavorables. Cependant, la banque répond à de telles réclamations que de tels ajustements sont parfois effectués conformément aux règles du PSB, car parfois la taille des revenus des clients est trop petite, par conséquent, les risques forcés sont éliminés en augmentant les conditions et les taux sur L'hypothèque.
