Le réaménagement de locaux non résidentiels est un processusen passant par plusieurs étapes. Dans le même temps, l'obtention de toutes les approbations nécessaires et de la bonne exécution des documents est une étape aussi sérieuse que la réparation elle-même. Malheureusement, la coordination du réaménagement est souvent effectuée de manière rétroactive, une fois la réparation terminée et les locaux mis en service. C'est fondamentalement faux. Pour que tous les travaux soient effectués conformément aux normes SNiP et autres, ce qui signifie que le propriétaire (locataire) n’aura plus de problèmes avec les organismes de surveillance, le réaménagement des locaux non résidentiels doit commencer par un appel à des spécialistes connaissant tous les détails de ce processus.
par votre commande va mener une enquête sur les lieuxet rédiger un rapport technique sur son état, notamment sur celui des structures porteuses, des systèmes d'ingénierie, etc. Sur la base des données reçues, il est déjà possible de commencer à développer un projet de réaménagement. Avec un certain nombre d'autres documents importants, ce projet sera soumis à l'inspection du logement pour approbation. Si la décision est positive, le travail de réparation lui-même est effectué. Une fois terminé, un acte est rédigé pour achever le réaménagement et la mise en service des locaux. Après avoir reçu un nouvel ensemble de documents émanant du RTC, de la Chambre cadastrale et de l’UFRS, on peut considérer que le réaménagement est achevé et qu’il est parfaitement légal.
Bien entendu, le diagramme ci-dessus est très généralisé. Dans un processus tel que le réaménagement de locaux non résidentiels, il existe des subtilités. Nous en parlerons plus loin.
Coordination du réaménagement des locaux en résidentiel etles bâtiments non résidentiels sont détenus différemment. Si nous parlons, par exemple, d’un salon de beauté, d’un magasin ou d’un café situé dans un immeuble à appartements, les exigences seront plus strictes. Après tout, il convient de tenir compte non seulement du respect de toutes les normes (normes et réglementations de la construction, ministère des urgences, SES), mais également de l'absence de plaintes des résidents concernant le bruit excessif, les odeurs désagréables, les vibrations, etc.
doit préparer la documentation dans laquellereflète l'architecture de tous les réseaux d'ingénierie (OV + VK), l'état des structures et des planchers porteurs, l'emplacement des ouvertures sous les fenêtres / portes, les climatiseurs. La conclusion technique devrait contenir des informations sur la sécurité de la restructuration proposée, à la fois pour le bâtiment dans son ensemble et pour ses résidents. Si nous parlons de la réorganisation des établissements de restauration (café, restaurant), le Rospotrebnazdor doit prendre une décision positive, et seulement ensuite - l'inspection du logement.
La coordination du réaménagement d'immeubles non résidentiels est un peu plus facile, mais la présence de tous les documents de base est obligatoire dans ce cas.
Dans le cas de la conversion de locaux non résidentiels, le projet devrait inclure les sections suivantes:
En plus du projet lui-même, les documents pour approbation sont soumis à l'inspection du logement, tels que:
