Kako mogu saznati tko posjeduje zemlju?

Svaka nekretnina ima vlasnika.Jedino je pitanje kako saznati tko je vlasnik zemlje, kuće ili stana. Trenutačno postoji nekoliko načina za dobivanje informacija o vlasništvu objekta.

Opća pravila za dobivanje informacija

Prema važećem zakonodavstvu, sviindividualizirani objekti moraju biti upisani u Jedinstveni državni registar nekretnina (USRN). Pod "individualizacijom" podrazumijeva se prisutnost katastarskog broja, adrese i granica zabilježenih u Državnom odboru za imovinu. Dakle, jedini način da saznate tko je vlasnik zemljišne parcele je jednostavno pristupanjem ovoj bazi podataka. U tom slučaju morate odabrati jednu od sljedećih metoda:

1. Naručivanje podataka putem interneta, ako je moguće pristupiti Internetu iinformacije o adresi ili broju. Ako nema podataka, ali približno je mjesto poznato, prvo se obratite Javnoj katastarskoj karti.

2. Naručivanje dokumenata u MFC-u, kada podnositelj zahtjeva traži službeno potvrđene podatke, odnosno dokument s plavim pečatima.

3. Zahtjev potencijalnom nositelju autorskih prava ili osobi (tijelu) koja posjeduje podatke o njemu. To se radi ako je primljeni izvadak izUSRN ne sadrži potrebne podatke, ali nekretnina stvarno postoji. U Ruskoj Federaciji oko 10% predmeta nije prikazano u službenom registru, jer na njih ne postoji registrirano pravo.

Javna katastarska karta

Otvorene internetske usluge Rosreestra jedna su odmjesta na kojima u roku od nekoliko minuta možete saznati tko je vlasnik zemljišne parcele. U PKK podaci o nekretninama daju se u kartografskom obliku, naznačujući katastarski broj i osnovne podatke (adresa, područje, kategorija, datum izmjere zemljišta).

Početna stranica nudi korisniku kartuRuska Federacija podijeljena na regije. Kad se približava, teritorij je podijeljen na općinske četvrti, gradske teritorije itd. Čak i ako ne znate određenu adresu, možete pronaći mjesto prema teritorijalnim referentnim točkama. Štoviše, karta vam omogućuje prelazak na satelitski način rada zadržavajući sve prikazane brojeve i granice. Da biste to učinili, idite na odjeljak "Upravljanje kartama", a zatim na kartici "Objedinjena kartografska osnova" odaberite "Svemirske slike" bez uklanjanja drugih oznaka.

Mogu se dobiti podaci o odabranom objektukroz servisni odjeljak svoje kartice. Usluga nudi 2 načina kako saznati tko je vlasnik zemljišne čestice: adresom ili brojem u katastru - dobivanjem putovnice ili izvoda iz USRN-a.

Katastarska putovnica i izvod iz USRN-a putem interneta

Po količini pruženih podataka katastarskiputovnica i izvadak iz Registra prava na nekretnine vrlo su slični. Oboje posebno pružaju informacije o nositelju autorskih prava, postojećim teretima i osnovne podatke o imovini.

Podaci iz izvatka ne odražavaju podatke"starije od" 5 kalendarskih dana. To se posebno odnosi na provjeru čistoće transakcije. Međutim, katastarska putovnica, između ostalog, omogućuje vam upoznavanje s grafičkim dijagramom mjesta.

Te dokumente možete naručiti putem interneta naodjeljak "Javne usluge" na službenoj web stranici Rosreestr. Od 01.01.2017., Bez registracije, resurs omogućuje primanje samo izvatka iz USRN-a. Da bismo pojasnili, zajedno s uobičajenim informacijama, konfiguracija web stranice potrebna je za registraciju u USRN FGIS (koristeći vlastitu putovnicu i SNILS broj) i na svoj osobni račun položiti najmanje 200 rubalja. Nakon toga, sustav će vam omogućiti primanje dokumenata u elektroničkom obliku u roku od sat vremena, a trošak svakog od njih neće premašiti 2 rubalja.

Naručivanje dokumenata u MFC-u

Kontaktiranje interfunkcionalnog centra (MFC) riješit će problem kako otkriti tko je vlasnik zemljišta. Da biste zatražili potrebno vam je sljedeće:

• Adresa objekta ili katastarski broj.
• Putovnica državljanina Ruske Federacije.
• SNILI podnositelja zahtjeva.
• Sredstva za plaćanje državne pristojbe - 200 rubalja za izvadak iz USRR-a, 400 rubalja za katastarsku putovnicu.

Svaka osoba, ne samo vlasnik ili stanar, može naručiti nekretninu. Na temelju rezultata prijave, podnositelj zahtjeva dobiva dokument u elektroničkom ili papirnatom obliku.

Informacije o vrtu

Situacija s nekretninama u SNT-u je složenija.Unatoč "amnestiji dacha", mnogi je koriste na temelju samo jedne knjige člana partnerstva i, iako se doprinosi redovito plaćaju, predmeti koji im pripadaju nigdje se ne uzimaju u obzir.

Pitanje kako saznati tko je vlasnik daćezemljište, prilično je akutno za vlasnike susjednih nekretnina, kao i za organizacije za opskrbu resursima (polaganje vodovodnih cijevi, električne mreže). Potrebne informacije možete dobiti na sljedeći način:

• Obratite se PKK da biste pojasnili teritorijalne orijentire željenog mjesta. Ako je potrebno, dijagram s mapom može se ispisati.
• Pošaljite pismeni zahtjev odboru SNT-a sazahtjev za davanje podataka (puno ime) o vlasniku i kontaktima za komunikaciju s njim. Istodobno, potrebno je što detaljnije opisati razlog pretraživanja i naznačiti da nemogućnost kontaktiranja vlasnika radi rješavanja bilo kojeg problema može naštetiti interesima podnositelja zahtjeva.

Ovaj način pronalaženja informacija pomoći će vam da saznatekoji posjeduje zemljište kako u vrtlarskim udrugama, tako i u upravama seoskih naselja, gdje nastavljaju voditi evidenciju domaćinstava i bilježiti podatke o "vlasnicima" čak i neregistrirane imovine.

Potražite informacije u otvorenim izvorima

Prilikom obavljanja transakcija važno je ne samo pronaći način da saznate tko je vlasnik zemljišta, već i pribaviti sve moguće informacije o prodavatelju i mogućim problemima s nekretninama.

Moguće rizike možete svesti na minimum pretraživanjem otvorenih izvora mreže. Posebno preporučujemo da obratite pozornost na sljedeće izvore:

• Besplatni oglasnik stranica Avito. Pomoću okvira za pretraživanje možete saznati je li web mjesto već prodano i dobiti telefonski broj prodavatelja.
• Mjesto suda opće nadležnosti u regiji (okrugu) u kojoj se nekretnina nalazi. Ako u odjeljak "Parnice" unesete podatke o vlasniku ili prodavatelju, možete saznati ima li sporova u vezi s predmetom koji se prodaje.

Općenito, suvremeno informacijsko polje dopuštadobiti potrebne informacije o bilo kojoj nekretnini. Istodobno, nema potrebe kršiti zakon niti "pregovarati" - pristup većini informacijskih baza i zapisa potpuno je legalan.