Ispravljanje katastarskih pogrešaka nije pojavaprečesto, ali uobičajeno. Često je potrebno to pitanje riješiti putem suda. Primjerice, najčešći slučaj je netočna naznaka katastarske vrijednosti. Sukladno tome, morate podnijeti zahtjev i dokazati pogrešku. Ali kako ispraviti podatke u katastru pomoću suda? Što je za to potrebno? Na koje osobine građanin treba obratiti pažnju? Riješiti sve ovo nije tako teško kako se čini. A odlazak na sud nije jako težak proces. Glavna stvar je unaprijed saznati sve nijanse ove akcije.
Prvi je korak otkriti o kakvoj pogrešci govorite. Ima li situacija koja se proučava specifičnu definiciju? Srećom, postoji jedan.
Katastarska pogreška je pogreška reproducirana u katastarskoj ispravi na temelju koje su podaci o nekretninama upisani u katastarski registar. Što to znači?
Sve je vrlo jednostavno. Pogreška se prepoznaje kao katastarska pogreška ako se dogodila zbog podataka dostavljenih Rosreestr. Odnosno, kada je već prikazano u pojedinostima o svojstvu.
Ispravljanje katastarskih pogrešaka nije toliko punotežak posao. Pogotovo ako se pravilno pripremite za postupak. Građanin ne može napraviti katastarsku pogrešku. Ali lokalne samouprave su jednostavne.
Mnogi se ljudi pitaju na koga se žalitiako se otkrije katastarska pogreška. Ili bolje rečeno, kakve vlasti treba tužiti. Postoji nekoliko mogućnosti za rješavanje problema. Među njima su:
Obično se izbjegavaju parnice.postupak. No, događa se i da iz jednog ili drugog razloga građanima uskraćuju izmjene i dopune katastarske putovnice. Sukladno tome, tada se spor ne može mirno riješiti. I katastarsku pogrešku morate ispraviti na sudu.
Tko je najbolja osoba za tužbu?Mnogi ističu da sve ovisi o situaciji. Ako Rosreestr nije odbio ispraviti je, ne biste trebali žuriti sa sudskom žalbom. A čim je građanin dobio pismeno odbijanje, bolje je podnijeti žalbu katastarskoj komori. Napokon, tijela koja izdaju određene dokumente mogu izdavati samo radove s izmijenjenim podacima. Ali ako je Rosreestr odbio promijeniti podatke, samo će odlazak na sud pomoći ovoj službi.
Koji bi mogli biti osnovi za ispravakkatastarska pogreška? Nema toliko mogućnosti koliko se čini. Općenito je nekoliko razloga zašto možete unijeti promjene u inventar. Oni su ti koji služe kao osnova za ispravljanje pogrešaka:
Ispravak katastarskih i tehničkih pogrešaka uputovnicu za nekretnine, najčešće je pokušavaju zadržati bez sudskog ročišta. Ali to ne uspijeva uvijek. Razlozi za odlazak na sud mogu biti:
Potrebno se pripremiti za odlazak na sud. Uostalom, samo tako nitko neće udovoljiti tvrdnji. Što možete učiniti prije nego što ispravite katastarsku (ili tehničku) pogrešku na sudu?
Prvi korak je provođenje neovisnog pregleda. Morat će potvrditi prisutnost određenih pogrešaka u katastarskoj putovnici, kao i prikazati nove, točne podatke.
Ispravak katastarske pogreške na mjestuzemljište će pomagati inženjeri. Potrebno je izvesti geodetske radove i izmjeru zemljišta. Tijekom njih dobit će se informacije koje će biti korisne na sudu. Naime, novi, točni podaci.
Također možete nazvati procjenitelja koji može procijeniti stvarnu katastarsku vrijednost nekretnine. To je neophodno kako bi se u putovnici stana ili zemljišta dokazale pogrešne cijene.
Tek nakon neovisnog ispitivanja ima smisla ići na sud. U protivnom nećete moći dokazati svoj slučaj. To znači da zahtjev neće biti zadovoljen. Stoga ćete se morati pripremiti za suđenje.
Dalje, ako trebate ispraviti katastarpogreške na mjestu mjesta ili bilo koji drugi podatak, građanin se mora obratiti katastarskoj komori ili Rosreestr. Tamo donosi:
U roku od mjesec dana Rosreestr mora zamijeniti podatke. Ili će građanin primiti pisanu obavijest kojom odbija izvršiti promjene. To će mu omogućiti da ode na sud.
Nedavno ispravljanje katastarskih pogrešakau odgovarajućim putovnicama je uobičajena stvar. Također se možete obratiti pravosudnim vlastima kad Rosreestr uopće ne poduzme nikakve radnje. Prilikom podnošenja zahtjeva, građanin će dobiti račun s naznakom vremenskog razdoblja za obradu zahtjeva. Ako katastarska komora šuti, u tužbi je moguće ne samo naznačiti ispravak pogrešaka u katastru, već i nerad nadležnih tijela.
Sljedeća važna točka je vrijeme žalbe unadležne vlasti. Poanta je u tome što nije uvijek moguće ići na sud. Stoga morate unaprijed brinuti o poštivanju rokova utvrđenih zakonom.
Zastara dokumenata je 3 godine. Preporučljivo je zadržati se u tom roku. Još bolje, odmah nakon otkrića katastarske pogreške. Što brže to bolje.
Ispravke katastarskih pogrešaka također imaju svojeograničenja. Obično se daje 30 dana za promjene na prijavi, ako se radi o tehničkoj pogrešci u inventaru - 5 dana. Daje se mjesec dana za izvršenje presude.
Sukladno tome, što se prije građanin prijavisuđenje je bolje. Izjava o zahtjevu treba se razmotriti ne više od 5 dana od dana njezina primitka. No, pitanje imenovanja sudske sjednice može se odgoditi. Sud sam određuje dan postupka.
Ispravak katastarske pogreške na sudu- fenomen nije tako rijedak. A za to ćete se, kao što je već spomenuto, morati pripremiti u jednom ili drugom stupnju. Prikupljanje svih potrebnih dokumenata postaje glavni problem. Doista, samo ako su dostupni, zahtjev će razmotriti sud. Što će biti korisno vlasniku prostora ili nekretnine? Koje dokumente treba ponijeti? Da biste podnijeli zahtjev za ispravljanje katastarske pogreške na mjestu web mjesta ili bilo koje druge točke, trebali biste:
Činilo bi se ništa posebno.Ali zapravo je glavni problem dobivanje novih podataka. Točnije, teško je dokazati pogreške jedne ili druge vrste i žaliti se protiv njih. Ako su svi dokazi dostupni, ne morate brinuti - sud će definitivno stati na stranu tužitelja. Što pokazuje sudska praksa? Ispravljanje katastarske pogreške postupak je koji se izuzetno rijetko zadovoljava u korist okrivljenika. Najčešće su mjerodavna tijela prisiljena izmijeniti katastarske putovnice.
Što se događa na suđenju?Sve je vrlo jednostavno - nadležna tijela proučit će sve dostavljene dokumente. A ako se na sastanku pokaže da su doista počinjene pogreške u primarnoj katastarskoj putovnici, katastarska komora bit će prisiljena uvesti promjene u skladu sa stvarnošću.
Pojam za ispravljanje katastarske pogreške, kakav je već biorekao 30 dana. Sukladno tome, upravo u to vrijeme se mijenjaju podaci u Rosreestr. Odbrojavanje započinje od trenutka donošenja presude.
Dogodi se da sud stane na stranu optuženika.To su vrlo rijetke situacije. Tada se katastarska putovnica priznaje kao valjana, ne vrše se nikakve zamjene. No, protiv tužitelja se može podnijeti protivtužba - za naknadu moralne štete. Ali ovo je također daleko od najčešće prakse.
Ispravak katastarske pogreške na mjestuparcela ili bilo koje druge informacije o nekretninama - to nije tako teško. Mnoge zanima kako pravilno podnijeti zahtjev. Kada se prikupe svi dokumenti, morat ćete sastaviti izjavu prema određenom principu. A zatim odnesite puni paket papira na građanski sud. Potrebno je kontaktirati nadležni organ na mjestu na kojem je objekt nekretnine uzrokovao spor.
Koje informacije treba prikazati u zahtjevu? Mnogo ovisi o situaciji. Odnosno o tome kakve informacije treba mijenjati. Dakle, tužba obično piše:
Sve je to zabilježeno u tužbi, a zatim podneseno uodgovarajući sud. Ali kako ispravno napisati tužbu kako bi se ispravila katastarska pogreška? Uzorak ovog dokumenta ne može se nazvati predloškom. Ali jedan primjer pomoći će u formuliranju ispravne žalbe na sud.
Kako pravilno podnijeti zahtjev na sudu u vezi sispravljanje podataka u katastarskoj putovnici? To nije tako teško učiniti. Glavno je imati katastarske podatke, kao i stvarne podatke o nekretninama. Tada će biti puno lakše ispraviti katastarsku pogrešku na sudu. Praksa pokazuje da je pogrešna tvrdnja osnova za odbijanje promjene. Stoga biste trebali pravilno sastaviti izjavu. To bi moglo izgledati ovako:
Izjava o priznavanju podataka upisanih u katastarsku putovnicu nekretnine kao nevaljanih i o njihovoj izmjeni i dopuni u skladu sa stvarnim podacima.
Ja, Ivanov Ivan Ivanovič, rođen 15. kolovoza1965., vlasnik zemljišne parcele koja se nalazi na adresi: Moskovska oblast, selo Petriščeva, ul. Khmelnitsky 15, molim vas da izmijenite katastarsku putovnicu zemljišne parcele zbog netočnih podataka o položaju i netočne katastarske vrijednosti.
20. svibnja 2001. inženjer katastra PetrovVasilij Petrovič izvršio je geodetske radove na mojem mjestu. Dao je crtež posjeda koji ukazuje na pogrešno mjesto mjesta. 22. svibnja iste godine procijenjena je imovina za mene. Pokazalo se da je puno veći nego što je zapravo bio.
Po meni, Ivan Ivanov, 8. srpnja 2001provedeno je neovisno ispitivanje. Pokazala je da je katastarska vrijednost stvarno precijenjena, a crtež je sastavljen s pogreškom. Rezultati rada stručnjaka priloženi su ovoj tvrdnji.
20. kolovoza 2001. godine prijavio sam Rosreestr zaunošenje promjena u skladu s podacima dobivenim na temelju rezultata neovisnog ispitivanja. Odbijen sam. U prilogu je pismeno odbijanje izmjena.
Na temelju gore navedenog, molim vas da ispravite katastarske pogreške i tehničke netočnosti na sudu. Uz ovu tvrdnju prilažem izvornu katastarsku putovnicu.
Dakle, presuda je gotova.Što je sljedeće? Neposredno nakon donošenja relevantne odluke, tužitelj se mora ponovno baviti papirologijom. Ispravljanje katastarskih pogrešaka moguće je nakon ponovne prijave na Rosreestr. Morat ćete ponijeti osobne dokumente i presudu.
Dalje, kao što je već spomenuto, katastarska komoramorat će izmijeniti putovnicu nekretnina i izdati je vlasniku. Sve se to daje 30 dana. A ako govorimo o tehničkoj pogrešci - 5 dana. Odbijanje se više neće odvijati.
To je sve.Parnični postupak je u potpunosti završen. U prosjeku je potrebno oko šest mjeseci. Stoga ne treba misliti da je moguće u najkraćem mogućem roku ispraviti podatke katastarske putovnice na sudu.
