Svakog mjeseca stanari dobivaju račune zaplaćanje komunalija. A svaki ima odjeljak "Održavanje kućišta i održavanje". Što je uključeno u nju? Treba se detaljnije zaustaviti na ovoj temi kako bismo razumjeli za što se novac plaća. Ovo je odobreno Stambenim kodeksom Ruske Federacije. Zakon propisuje koje će tarife za komunalne usluge biti na snazi. Da biste bili sigurni da je ispunjena potvrda ispravna, morate se upoznati sa svakim odjeljkom.
Ako se plaća odjeljak "Održavanje kućišta i tekućih popravaka", što je uključeno u popis usluga? Društva za upravljanje dužna su obavljati sljedeće vrste radova:
Taj je popis glavni dio koji je uključen uodjeljak "Održavanje kućišta i održavanje". Što je još uključeno u to utvrđuju društva za upravljanje. Ali ni osnovne usluge se ne izvode uvijek pravilno. Stanovnici imaju pravo podnijeti žalbu u slučaju bilo kakvih odstupanja u vezi s kvalitetom usluga. Tada će stambene vlasti biti prisiljene računati za svoj rad.
Često se stavka „Prikupljanje smeća“ uključuje u račun. Cijena mu je niska, ali mnogi ne znaju za što se točno plaća. Ova usluga pruža odvoz otpada.
Osim glavnih usluga, plaćanje uključujeDodatni. Imenovanje novih vrsta rada odobrava se na općoj skupštini stanovnika kuće. Ovaj događaj vam omogućuje da razgovarate o mnogim uzbudljivim pitanjima. Na primjer, stanari mogu odbiti čišćenje jer će to učiniti sami.
Koje će tarife za stambene i komunalne usluge djelovati utvrđuje sezakonodavstvo. Kako su stvoreni? Treba imati na umu da stanovnici stanova koji su u općinskom ili državnom vlasništvu plaćaju dodatni porez - najam stana. Ali oni ne trebaju doprinositi novac za tekući popravak stambene zgrade, jer taj posao obavlja vlasnik stana.
Što plaćamo za komunalije? Oni uključuju naknadu za:
Svi predstavljeni predmeti trebaju biti u jednomstupac, a ne odvojeno, inače se smatra povredom. Ako bilo koja od normi nije zadovoljena, tada stanari imaju pravo obratiti se stambeno-komunalnoj službi ili poreznoj službi s zahtjevom. Kad odluke o žalbama ne budu primljene, potrebno je ići na sud. Štoviše, to se može učiniti kolektivno.
Ako sve razumijete, onda to može potrajatipuno vremena, tako da većina stanovnika to jednostavno ne želi učiniti. I dalje plaćaju dodatne usluge. Ali kamo sredstva idu? Da biste to shvatili, morate detaljnije pogledati vrste pruženih usluga.
Mnogi domovi imaju udobne uređaje- interfoni. Ali oni zahtijevaju održavanje, popravak, za što se stanarima naplaćuje i naknada. Interfon mogu postaviti vladine agencije, ali to je vrlo rijetko. Ako su stanari na sastanku odlučili instalirati ovaj uređaj, a također su se obratili predstavniku stambenih i komunalnih službi o ovom pitanju, tada će to biti uključeno u "Održavanje kućišta i tekuće popravke". Što je sve uključeno ovisi o odabranim uslugama.
Interkom obično instaliraju stanovnicisami. Za to se određuje odgovorna osoba koja prikuplja novac, pregovara s tvrtkom i kontrolira cijeli proces. Nakon instalacije morate platiti održavanje uređaja U tom se slučaju pruža zaseban račun za plaćanje usluga.
U računima je još jedna usluga - odvoz smeća,čija je cijena prilično niska. Ovaj stupac mora biti uključen u odjeljak sadržaja, inače se smatra kršenjem. Ponekad stanari odbijaju takvu uslugu, ali za to mora postojati razlog.
Stanovnici kuće mogu samostalno unajmiti tvrtku,koja će obaviti ovu vrstu posla. To nije teško učiniti. Na primjer, kuća se nalazi na periferiji grada, a sakupljači smeća možda neće stizati ovdje svaki dan. Stanovnici trebaju prikupiti potpise i odbiti uslugu. Tada ćete morati platiti tvrtki, a ovaj stupac treba ukloniti s računa.
A postoji i druga verzija situacije.Odvoz smeća čija je cijena navedena u potvrdi naveden je u posebnom stupcu. Budući da su iznosi za to mali, mnogi taj natpis neće ni primijetiti. Ali to se smatra kršenjem zakona.
Morate razumjeti od kojih se usluga sastoji plaćanjekućište. Komunalne usluge - ovo je plaćanje za održavanje. Ali ova državna institucija često krši prava i premašuje svoje ovlasti. Ako je bilo takvih situacija, tada se stanovnici mogu obratiti višim vlastima da vrate pravdu.
Stanovnici plaćaju i sezonski rad koji je također uključen u održavanje. Te usluge uključuju:
Popis usluga mora biti usporazum sastavljen na generalnoj skupštini stanovnika i predstavnika stambenih i komunalnih službi. Neke se usluge mogu ukloniti s popisa, a mogu se dodati i dodatne. Stanovnici mogu kontrolirati izvršavanje svih radova, jer je to pravo zakonski propisano.
Vlasnike stanova često ne zanima cijenausluge i redovitost njihove provedbe. Napokon, mnogi zaposlenici komunalnih poduzeća ne izvode čitav popis radova. Razloge za takve postupke pripisuju nedostatku sredstava i radnika. Učestalost i raspored radova moraju biti navedeni u ugovoru. Ako ne postoji odgovarajući odjeljak, tada je organizacija usvojila vlastite rasporede za provedbu različitih usluga.
Postoje preporuke za čišćenje javnih prostora. Mogu se koristiti kao osnova:
Ovaj je popis usluga nužan kako bi se osiguraločistoća u zajedničkim prostorijama. Ako se ti radovi ne izvedu, potrebno je kontaktirati više vlasti. Stanovnici ih mogu obaviti samostalno, a tada se ne bi trebalo naplaćivati plaćanje.
Radovi su sezonski, planirani i neophodni.Prvi se održavaju godišnje, kada se kuća treba pripremiti za sezonu grijanja, kao i nakon nje. Da biste to učinili, provjerite spremnost cijevi i druge aktivnosti. Planirani popravci mogu se izvoditi tijekom cijele godine. To se mora dogovoriti sa stanarima kako bi se mogle uvesti promjene.
Potrebni popravci potrebni su za uklanjanjekvarovi koji su nastali slučajno i treba ih hitno ukloniti. Na primjer, prekinuta je komunikacija za opskrbu vodom, plinom ili električnom energijom. Takav se posao izvodi ako je potrebno.
Po primitku računa, morate platitipozornost na stupac sadržaja. Također biste trebali razmotriti stanje svog doma i utvrditi radi li se sve kako treba. Tek kad stanari sami brane svoja prava, može se nadati pristojnosti društva za upravljanje.
Prema zakonu, stanovnici imaju pravo podnijeti žalbeviše vlasti. Ako je utvrđeno nerazumno povećanje tarifa za bilo koju uslugu, potreban je kolektivni zahtjev. Za takve akcije tvrtke obično moraju platiti novčane kazne. Štoviše, oni se ne pružaju državi, već pogođenim građanima.
Preporučljivo je podnijeti kolektivnu žalbu,jer će se to rješavati mnogo brže. Mora navesti potrebu za ponovnim izračunom, kao i valjanost optužbi. Ako se pokaže da su cijene pogrešne, tvrtka plaća naknadu.
Od 2016. godine pojavljuju se dokumenti za plaćanjenova linija - TKO. Za kruti komunalni otpad naknada se naplaćuje na količinu smeća po osobi. Neće postojati odjeljak za opće potrebe kuće, jer je premješten na popravak i održavanje.
Sada je na snazi zakon prema kojem je upravitelj zgrade dužan platiti novčanu kaznu u slučaju nekvalitetnog rada. Isto se odnosi na slučajeve pogrešno prebrojanih računa.
Stoga stanovnici ne uspijevaju uvijeksrediti račune za komunalne usluge. Ne znaju svi za što se točno novac naplaćuje. No, osim stanara, ovim se nitko neće baviti.
Svaki se stanovnik mora upoznati s ugovorom,sastavljeno sa stambeno-komunalnim službama. Također je potrebno redovito proučavati podatke u potvrdnicama. Ako su utvrđene bilo kakve povrede, to treba odmah riješiti. Sastanci stanovnika također pomažu naučiti puno toga. Ako su svi zainteresirani za plaćanje usluga, vjerojatno se stanari neće prevariti. Važno je da stanovnici djeluju odlučno i tada njihova prava neće biti povrijeđena.
