Je li moguće kupiti ili sagraditi ladanjsku kuću s majčinim kapitalom?

Od 2007. država izdaje majčinukapital za potporu mladim obiteljima. Sva plaćanja vrši mirovinski fond, a doplatak se može potrošiti na razne potrebe, uključujući kupnju kuće. Za mlade obitelji ovo je prilika za poboljšanje životnih uvjeta jer cijene nekretnina samo rastu.

Što se može kupiti kapitalom?

Zakon dopušta sredstva za materinski kapital:

• za rekonstrukciju stana ili kuće;
• kupite tehnička pomagala za bebu ako ih trebaju;
• izvršiti početnu uplatu hipoteke;
• korištenje u sustavu štednje za majku djeteta;
• platiti smještaj u hostelu;
• potrošiti na podučavanje djeteta.

Međutim, seoska se kuća ne može kupiti s majčinim kapitalom. Istodobno, potrebno je razlikovati ladanjsku kuću od ljetne vikendice, pa stoga i odavde započeti odabir kuće.

Parametri stambene zgrade

Da bi se utvrdilo može li se struktura kupiti za matičnu ploču, moraju se uzeti u obzir sljedeći čimbenici:

• Zemljište na kojem se nalazi kuća ne bi trebalo biti dodijeljeno za izgradnju ljetnikovca, već za individualnu stanogradnju.
• Važno je da se imovina nalazi na teritoriju Ruske Federacije.
• Kuća mora nužno imati temelj, glavne zidove, odnosno potpadati pod definiciju "strukture kapitala".
• Moći će se registrirati u kući.
• Stečene nekretnine moraju biti u skladu sa svim standardima propisanim u Stambenom zakoniku.
• Selo mora imati infrastrukturu.
• Stanovanje se ne može kategorizirati kao „rušenje“.
• Preduvjet je sposobnost da se u kući živi tijekom cijele godine, odnosno mora imati svjetlost, vodu i sustav grijanja.

Stoga, ako struktura zadovoljava sve opisanokriterije, ali prodavač to naziva dacha, tada se takva kuća na dachi može kupiti s majčinim kapitalom. Također, ne zaboravite da je nakon kupnje kuće sva imovina uknjižena kao dioničko vlasništvo. Odnosno, prava na nekretninama registrirana su za svakog člana obitelji.

Kako kupiti zemljište za izgradnju

Da bi iskoristio državnu pomoć pri kupnji zemljišne parcele, ona mora udovoljavati određenim zahtjevima, posebno imati namjensku svrhu:

• Za individualnu stambenu izgradnju.
• Za vođenje osobne podružnice. Unatoč činjenici da takvo zemljište spada u kategoriju poljoprivrednog zemljišta, svrha upotrebe podrazumijeva izgradnju stambene zgrade na tom mjestu.

Na stjecanje kojih zemljišta neće biti moguće potrošiti pomoć države:

• Ako lokacija ima namjeravanu svrhu DNP-a, odnosno podrazumijeva izgradnju kuće koja nije prikladna za godišnji boravak, već samo za rekreaciju.
• Zemljište smješteno u SNT-u, odnosno zemljište dodijeljeno je za izgradnju kuće za odmor i uzgoj usjeva za osobnu upotrebu.

Na zemljištima SNT-a i DNP-a nemoguće je izvesti individualnu stambenu izgradnju, stoga neće uspjeti dobiti matični kapital za izgradnju.

Potrebni dokumenti za registraciju prava na zemljište

Ako kategorija zemljišta udovoljava zakonskim uvjetima, tada možete potrošiti materinski kapital na izgradnju ladanjske kuće, prethodno pripremivši sljedeći paket dokumenata:

1. Putovnica podnositelja zahtjeva.
2. Izvadak iz USRR-a za zemljište, odnosno dokument koji potvrđuje da je web mjesto registrirano na način propisan zakonom i da nema tereta.
3. Ugovor o kupoprodaji.
4. Potvrda o isplati.

U nekim slučajevima može se zatražiti hipotekarni ugovor ako subvencije države nisu dovoljne da pokriju sve troškove stjecanja zemljišne čestice.

Je li moguće izgraditi kuću uz pomoć vlade?

Kao što je ranije spomenuto, ako je namjena zemljišta prikladna, tada možete izgraditi ladanjsku kuću za majčinstvo. Dvije su mogućnosti za izgradnju stanova:

• Uz sudjelovanje izvođača.
• Na svoju ruku.

Ako se odabere druga opcija, onda državasubvencija će se isplaćivati ​​u dvije jednake rate. Prijenos sredstava događa se 2 mjeseca nakon što je mirovinski fond odobrio zahtjev za isplatu. Druga uplata bit će izvršena najkasnije pola godine kasnije. Međutim, morat će biti zadovoljen jedan uvjet - da se potvrdi stvarni izvršeni posao. U tom slučaju možete dostaviti račune za plaćanje građevinskog materijala.

U slučajevima kada je izgradnja kuće prepuštena izvođaču, cjelokupni iznos jednokratno se uplaćuje na račun ove organizacije.

Dokumenti potrebni za primanje plaćanja za izgradnju

Da biste dobili materinski kapital za izgradnju ladanjske kuće, morate se prijaviti mirovinskom fondu s odgovarajućom prijavom i dostaviti sljedeće dokumente:

• Izvorni certifikat.
• Vjenčani list.
• Putovnice supružnika.
• Dokumenti za dijete.
• Dozvola za građevinske radove.
• Isprave o vlasništvu nad zemljišnom česticom, to može biti izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba koji potvrđuje vlasništvo, ugovor o zakupu parcele i drugi dokumenti.
• Obveza da će je supružnici nakon izgradnje kuće formalizirati u zajedničko vlasništvo, ovjereno kod javnog bilježnika.
• Bankovni podaci na koje će se sredstva prenositi.

U slučaju da će gradnju ladanjske kuće pod majčinim kapitalom izvoditi izvođač, ugovor o djelu i njegovi bankovni podaci za prijenos sredstava priloženi su paketu dokumenata.

Alternativna opcija

Ako je materinstveni kapital za izgradnju ljetne vikendicejoš uvijek možete dobiti kuće, ali nema vremena i mogućnosti za izgradnju, što učiniti? Uvijek postoji prilika da se krene drugim putem. Primjerice, obitelj je već kupila daću i ona u potpunosti ispunjava sve kriterije koji omogućuju da se zgrada smatra stambenom, odgovara i namjena zemljišta, a mirovinski fond ne želi davati ustupke i ne daje povlastice. U tom slučaju, nemojte se uzrujavati, možete sigurno ići na sud.

Potrebni dokumenti za alternativu

Glavno je na raspravi dokazati dazgrada je pogodna za obiteljski život, posebno za dijete. Ne zaboravite da će se uzeti u obzir i dokumenti za zemljišnu parcelu, pa bi namjena trebala zvučati poput parcela privatnog domaćinstva ili individualne stambene izgradnje.

Koje dokumente priložiti:

• vlasništvo nad zemljišnom česticom;
• pozvati stručnjaka da zaključi da je građevina kapital, ima temelje i zidove;
• stručnjak će također potvrditi da kuća ima svekomunikacije koje vam omogućuju da živite u njoj tijekom cijele godine (ako se kuća nalazi u vrtnom društvu, predsjednik može izdati dokument o dostupnosti komunikacija);
• naručiti i izdati tehničku putovnicu BTI-a.

Isto se može učiniti i u slučajuOdabir kuće za kupnju, zgrada se možda već daje u zakup od obitelji, ali u ovom slučaju potrebno je dobiti suglasnost najmodavca za otkup zgrade. Uvjet za izdavanje majčinstva za kupnju ladanjske kuće također će biti činjenica da su kuća i parcela pogodni za život. Ako se pronađe takva dacha, tada možete bez sudskih sporova i slobodno kontaktirajte mirovinski fond radi plaćanja.

Ova se pravila primjenjuju na savezne majkekapital. Ako govorimo o regionalnim plaćanjima, onda općine imaju pravo samostalno regulirati ovo pitanje, ali zgrada i dalje mora udovoljavati kriterijima za stambenu zgradu.

Ako zemljište ne ispunjava traženu namjenu

Možda postoji još jedna situacija. Nakon zahtjeva za majčinim kapitalom za izgradnju ladanjske kuće ili otkupnine, ispostavilo se da kategorija zemljišta ne odgovara traženoj. Što učiniti u takvoj situaciji?

Ako je zemljišna parcela u vlasništvu jednog od članova obitelji, tada možete promijeniti njezinu namjenu. Postupak je dugotrajan, ali vrijedi.

Zahtjev se mora podnijeti lokalnim vlastima i priložiti slijedeći dokumenti:

• kopiju putovnice;
• kopije isprava o vlasništvu na zemljišnoj čestici;
• katastarski plan.

Možete se prijaviti izravno u općinu ili putem multifunkcionalnog centra. U nekim regijama mogu se zatražiti drugi dokumenti koje treba lokalno razjasniti.

Većina šansi je za one osobe čije su zemljišne parcele najbliže naselju.

Čim se primi pozitivna odluka,podnositelj zahtjeva prima akt. Ako se odbijanje općinskih vlasti podnositelju zahtjeva čini nerazumnim, on ima pravo podnijeti sud i žaliti se na odluku.

Za što se ne biste trebali zadovoljiti?

Sigurno je svaki bračni par, koji ima dvoje ijoš je djece u njenom naručju, želeći kupiti seosku kuću na glavnom materinstvu, na svom putu upoznalo "čudne" ljude. Obično takve osobe pokušavaju unovčiti materinski kapital. To se može učiniti na nekoliko načina. Prevaranti nude obitelji da kupe određenu vikendicu ili zemljište sa zgradom, što na prvi pogled sugerira apsolutno legalnu shemu. Ljudi koji čitaju reklame poput "Pomozite dobiti novac za majčinstvo u gotovini" i sve slično spadaju u ovaj trik.

Glavna shema - kupuje se vikendica ili druganekretnina i nakon uplate od strane matičnog kapitala prodaje se. U ovom slučaju, trošak transakcije precijenjen je iznosom državne subvencije. Jednostavno rečeno, ako kuća košta milijun rubalja, a pomoć iznosi 490 tisuća, tada je trošak transakcije 1,5 milijuna rubalja. Nakon transakcije i "unovčavanja" pomoći, kućište se ponovno prodaje samom kupcu. Kao rezultat, razlika se vraća kupcu. Češće nego ne, shema se može "rotirati" između rođaka.

Čini se da s takvim postupcima nema ništa loše.S druge strane, ako nešto pođe po zlu, prije svega će patiti djeca, jer su u toj situaciji najmanje zaštićena. No, osim njih, mogu patiti i sami roditelji koji mogu biti optuženi za prijevaru. Inače, upravo se ta kategorija predmeta najčešće razmatra na sudovima.

Treba shvatiti da se ladanjsku kuću na majčinom kapitalu, iako prema zakonu, ne može kupiti, ali ako nema drugog izlaza, onda je to moguće, samo nemojte previše riskirati i kršiti prava vlastite djece.