Uvođenje novih stambenih objekata u Samara još uvijek nije uspjelo dobiti dovoljno zamaha. Ipak, ovdje je u većoj potražnji sekundarno stanovanje. Za one koji žele kupiti stan u Samara, nudi razumjeti situaciju na samarskom tržištu nekretnina.
Sekundarno tržište je skup vlasnika koji žele prodati vlastiti stambeni objekt.
Ti su stanovi potencijalno zanimljivikupaca u tome što se transakcija vrši bez posrednika. U isto vrijeme, uvijek možete procijeniti položaj kuće i okolicu, pažljivo pregledati stan sa stajališta izvršenih popravaka, sigurnosti i pouzdanosti komunikacija i slično. Možete čak razgovarati i sa susjedima i saznati jesu li trenutni vlasnici imali problema s stanovanjem.
Prodavači su obično prilično stari, kod kućeruševna. Uz to, postoji mogućnost da je u stanu izvršena ilegalna sanacija. Također, takav stan uvijek ima svoju "priču", ponekad i ne baš dobru. Ponekad se nakon dovršetka transakcije kupnje i prodaje mogu pojaviti vlasnici koji se s tim ne slažu, a koji posjeduju određeni dio imovine.
Primarno stanovanje odnosi se na stanove u zgradama koje su u različitim fazama gradnje.
Među prednostima primarne organizacije su i modernerasporeda, povećana površina stanova, upotreba najnovijih građevinskih materijala i tehnologija. Značajna prednost je što se takvo kućište može kupiti u različitim fazama izgradnje. Štoviše, što ranije se sastavi ugovor, stan je jeftiniji.
Slaba strana takve kupovine je mogućnostvidi stan samo u projektu. Postoji rizik da kuća neće biti dovršena zbog "zamrzavanja" projekta. Ponekad postoje razni tehnički problemi, na primjer, kasno puštanje u pogon lifta, nedostatak vode, kablovska komunikacija, telefon, Internet zbog popravka.
Na kraju 2013., razlika u troškovimasmještaj u Samara iznosio je otprilike 5000 rubalja. Trošak m² primarno kućište je jednako 44.500 rubalja., sekundarno - 49.800 rubalja. Ako izračunamo cijenu cijelog stana, tada će ta razlika biti prilično značajna.
Međutim, ne mogu svi kupiti stan,to želiš. To je razlog zašto potencijalni kupci teže biraju sekundarnu nekretninu, jer što je lošije stanje nekretnine, to će biti jeftinije. Po mišljenju mnogih, prije svega, morate se uhvatiti za krov i zidove, a ostalo će doći.
Zauzvrat, programeri stalno razvijaju povoljne uvjete za kupnju stana od njih na hipoteku.
U svakom je slučaju teško dati jednoznačan odgovor koje je stanovanje u svakom pojedinom slučaju bolje - primarno ili sekundarno.
